今年5月底，美國駐港澳總領(lǐng)事館以招標(biāo)形式推出南區(qū)壽臣山壽山村道37號物業(yè)。據(jù)香港“東網(wǎng)”10日報道，負(fù)責(zé)項目招標(biāo)的世邦魏理仕公布，上述物業(yè)以25.66億港元售出，每平方英尺為54138港元。

港媒報道截圖

報道稱，市場原先估計，該地皮每平方英尺介于4.5萬至10萬港元，估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價則接近市場預(yù)期的下限水平。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，此次項目出售吸引不少本地及國際投資者關(guān)注。在市場波動下，交易價格符合市場預(yù)期，而此次大額成交也反映投資者對市仍保持信心。

美駐港澳總領(lǐng)事館資料圖

9日，港媒曾報道，美國駐港澳總領(lǐng)事館發(fā)言人稱，美國政府已經(jīng)接受其中一份標(biāo)書的出價，預(yù)料今年底完成交易，該發(fā)言人沒有說明中標(biāo)財團(tuán)的資料及報價。

資料顯示，壽山村道37號由美國政府于1948年購入并持有至今，一直用來當(dāng)做美國駐港澳總領(lǐng)事館宿舍，現(xiàn)為6幢低密度住宅物業(yè)，提供26個單位及52個車位，另設(shè)室外游泳池，地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

有港媒此前報道稱，項目于5月底時以暗盤形式推出，并邀請各開發(fā)商入標(biāo)，當(dāng)時有開發(fā)商指出，由于疫情持續(xù)，豪宅市況低迷，當(dāng)時項目每平方英尺估值約6萬多港元，涉資約30億左右。該項目于7月底截標(biāo)，知情人士透露，只獲約兩家財團(tuán)入標(biāo)競投，8月曾傳項目以約28億港元賣出，每平方英尺樓面地價約5萬港元，并以長實奪標(biāo)的呼聲最高。而負(fù)責(zé)項目招標(biāo)的世邦魏理仕發(fā)言人稱，項目易手的消息屬市場傳聞。

長江實業(yè)集團(tuán)8月27日曾表示，就媒體查詢有關(guān)長實以28億元中標(biāo)壽臣山美國駐港總領(lǐng)事館物業(yè)事宜，長實稱此消息為錯誤消息，長實謹(jǐn)此澄清。

來源：環(huán)球網(wǎng)/小尹

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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