新華社北京11月16日電（記者 孔祥鑫）記者16日從北京市規劃國土委獲悉，北京未來5年將供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。

北京市規劃國土委相關負責人說，北京市計劃于2017年-2021年的5年內供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房，平均每年供地任務量約200公頃。目前，市規劃國土委正會同有關部門，積極推動集體租賃住房項目前期用地工作，確保完成本年度的土地供應任務。

根據北京市規劃國土委、北京市住建委近日聯合印發的《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》，租賃住房的租金將參考周邊住房租賃市場水平，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。

意見對北京市集體租賃住房項目的選址條件、申報主體、運營模式及申報程序等內容進行了詳細規定，其中包括：集體租賃住房項目建設應堅持符合規劃原則、市場對接原則、只租不售原則、維護農民權益原則。集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業（租賃物業），可依法出租獲取收益。不得對外出售或以租代售。堅決杜絕變相開發建設小產權房。

在租期方面，意見鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。除承租人另有要求外，單次租賃期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以內的，出租機構不得拒絕。

意見要求，集體租賃住房要合理選取建設地點。在居住設計方面，租賃住房用地按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，配置必要的教育、醫療等居住公共服務設施。房屋套型結構和面積標準，可結合區域實際情況，按照市場需求，進行規劃、設計和建設。同時實施全裝修成品交房。

為杜絕變相開發建設小產權房，意見在集體租賃住房的產權管理方面明確規定，其不動產權利證書（包括土地使用權和房屋所有權）按項目整體核發，不予分割辦理單元產權證書。同時，權利證書還應注明：僅用于租賃住房建設和運營，未經批準，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得出售，不得改變土地用途。

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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