南京22.5平方米學區(qū)房單價16萬？ 中介回應：房產(chǎn)已被司法凍結

朋友圈里的相關信息。

中國江蘇網(wǎng)1月1日訊 學區(qū)房一直是南京二手房市場的焦點話題，一套重點小學與重點中學的雙學區(qū)房能賣到多少錢呢？最近這兩天，位于漢口西路小區(qū)的一套雙學區(qū)房“引爆”了朋友圈，有人發(fā)文稱，這套僅22.5平方米的房源單價被炒到了16萬，數(shù)十位求購者甚至坐在快餐店里競價。

揚子晚報記者馬祚波

◎爆料電話40多組客戶正在談

12月27日晚上，一位自稱房產(chǎn)中介的工作人員撥通了本報“96096”的熱線電話，他稱，當晚有一套學區(qū)房的銷售出現(xiàn)了非常火爆的場面：“我們有一間房源，在漢口西路小區(qū)，屬于力學小學和29中的學區(qū)，面積22.5平方米，因為總價不高，竟然有40多組客戶帶著現(xiàn)金當場跟房東談價格，單價都炒到16萬了！”他還特別強調(diào)，這應該是南京二手房交易史上的最高價。揚子晚報記者立即跟這位工作人員取得了聯(lián)系，他表示自己是我愛我家的員工，并發(fā)來幾張據(jù)稱是當晚買家在快餐店里談價格的圖片給記者。

“這是買房人在叫價嗎？”記者問道，對方并沒有否認，他說當時的場面很熱鬧，房價一路飆升，總價剛開始時只有225萬，后來被買房人喊到了350萬，單價近16萬元。當記者提出是否可以到現(xiàn)場看看這套房子時，對方再次拒絕，稱“現(xiàn)在不方便”。

◎中介解釋房子已被司法凍結

揚子晚報記者隨后打開了我愛我家的官網(wǎng)，在南京二手房板塊里，輸入“漢口西路小區(qū)”，屏幕上跳出14套房源，然而其中面積最小的也有50多平方米。記者繼續(xù)在南京各大房產(chǎn)平臺上搜索，結果在365淘房的二手房板塊中找到了這套戶型。從描述上看，跟之前網(wǎng)上爆料的信息基本一致，面積為22.5平方米，位于6樓的頂樓，一室一廳一衛(wèi)，屬于力小和29中的雙學區(qū)，報價225萬。同樣的戶型在該平臺上共有10條房源信息，不過點進去一看，全都是同一套，掛牌機構均來自我愛我家，分屬不同的門店和經(jīng)紀人。

揚子晚報記者聯(lián)系了其中一家門店的經(jīng)紀人，他直截了當?shù)馗嬖V記者，這套房子已經(jīng)被司法凍結了，是無法交易的。“有可能是房主因欠了外債，故意拿出來炒作，16萬的單價是不可能的”，他表示，因為不能交易，他們正在將這套房源撤回。

我愛我家南京公司相關人士表示，在房源發(fā)布時，通常會依據(jù)有關規(guī)定，對價格進行嚴格審核，10萬元/㎡以上的房源都需要層層核實，“查了我們自家的后臺系統(tǒng)，無論是官網(wǎng)，還是外網(wǎng)，都沒有發(fā)現(xiàn)單價超過10萬的房子在發(fā)布”。

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江北一樓盤

遭3000余組棄選

作為南京樓市2017年的熱門板塊，江北新區(qū)樓盤的開盤秀一向被視為南京房地產(chǎn)市場的風向標之一，然而上周推出1000余套新房源的華潤國際社區(qū)卻遭遇部分買房人的冷遇，選房順序號在4000號開外的購房者竟“意外”受邀選房。

華潤國際社區(qū)此次總共領取了5幢樓、共計1145套房源的預售許可證，這次推出的全部為裝修房源，房價漲至28000元-29000元/㎡，而在上一批推出的房源中，毛坯均價只有21000元/㎡。1145套房源吸引了7248組購房者報名。不過，揚子晚報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這次選房不像以往那么火爆，不少人報名參與了選房，但到了現(xiàn)場之后卻放棄了。

記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，截至昨天上午10點，這5幢住宅樓的可售套數(shù)顯示為112套，認購率超過了9成。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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