2月18日,山東省濟南市出臺12項舉措,包括可依法延期繳納稅款、還款困難的企業(yè)可展期或續(xù)貸、允許延期繳納土地出讓金、調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度、房地產(chǎn)開發(fā)項目交付期限可順延、租賃國有資產(chǎn)的房屋中小企業(yè)免收1至3個月租金等,支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難,保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)。

稅款可延期繳納

銀行機構(gòu)不得斷貸

記者了解到,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè),受疫情影響辦理納稅申報困難的,可向稅務(wù)部門提出申請,依法辦理延期。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業(yè)申請依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。至疫情結(jié)束,受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。受疫情影響的開發(fā)項目,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由企業(yè)申請,也可以延期繳納,自批準(zhǔn)之日起最長不超過6個月。

允許延期繳納土地出讓金.對已簽訂《土地出讓合同》的醫(yī)療衛(wèi)生、工業(yè)、倉儲用地,按合同約定應(yīng)在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請,延期到疫情消除日(不含)后10個工作日內(nèi)繳納；其他用地項目,按合同約定應(yīng)在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期間繳納土地出讓金的,可依受讓人申請,在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個月繳納,并按照同期中國人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

同時,協(xié)調(diào)引導(dǎo)駐濟銀行機構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)資金流動性困難。對受疫情影響暫時失去收入來源的企業(yè)和個人,依調(diào)整后的還款安排報送信用記錄。

開竣工時間可延期

施工周期可重新定

12項舉措中,對建筑預(yù)售形象做出了明確調(diào)整。舉措中指出,已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目,適當(dāng)調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求,將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層,調(diào)整為不少于地上6層,多層建筑調(diào)整為正負(fù)零；對復(fù)工的項目,可依企業(yè)申請,提前一個節(jié)點返還商品房預(yù)售款重點監(jiān)管資金。

而因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工項目,不能按期開竣工的,開竣工時間相應(yīng)順延；不能按期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目,交付期限順延。濟南市實施疫情防控一級響應(yīng)措施期間不計違約責(zé)任。無法按照原施工合同周期完工的,合同雙方可重新合理確定施工周期。

鼓勵企業(yè)線上售房

減免或者緩收租金

面對當(dāng)前新冠肺炎疫情,鼓勵企業(yè)通過線上銷售、線下預(yù)約辦理的方式售房,避免人員聚集。需現(xiàn)場辦理的業(yè)務(wù),應(yīng)加強銷售人員自我防護意識培訓(xùn),配備必要的防護設(shè)備,確保自身健康和安全。購房資格可以網(wǎng)上查詢和預(yù)約辦理,根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾可以容缺原件審核。

對租賃房屋屬于國有資產(chǎn)的中小企業(yè),免收1至3個月租金。鼓勵其它產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營困難的中小企業(yè)租戶或個人,減免或者緩收租金,具體由雙方協(xié)商確定。

各級政府和部門應(yīng)當(dāng)為保障濟南市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項目審批效率,簡化審批流程,壓縮審批時限,全面推行“不見面”審批,實行備案制項目應(yīng)“即報即批”。住建部門應(yīng)加強復(fù)工指導(dǎo),主動上門服務(wù),支持企業(yè)盡快復(fù)工。（谷婉寧）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、武云泉]

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