針對(duì)近日部分媒體關(guān)于“農(nóng)村不得新建單家獨(dú)院式住宅”的報(bào)道，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳12月7日回應(yīng)，“不得新建單家獨(dú)院式住宅”的范圍僅針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。

此前的11月27日，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳印發(fā)了《關(guān)于保障我區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”政策、引導(dǎo)村民合理選址、全額保障計(jì)劃指標(biāo)、落實(shí)建新拆舊要求、加強(qiáng)規(guī)劃保障、實(shí)施分類管控、優(yōu)化用地審批流程、壓實(shí)耕地占補(bǔ)責(zé)任、嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)察等九個(gè)方面，提出了保障廣西農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的措施。

當(dāng)中，針對(duì)各地農(nóng)村村民住宅建設(shè)情況多樣、實(shí)施管理?xiàng)l件差別大的情況，為因地制宜、實(shí)事求是做好農(nóng)村規(guī)劃管控工作，廣西對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地實(shí)行分類保障：

在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃實(shí)施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級(jí)制定的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)通則，并與新的國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，通過(guò)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地。

而在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，采用不同措施分類保障農(nóng)村村民建房，實(shí)現(xiàn)“戶有所居”：已列入近期城市更新計(jì)劃的村莊，應(yīng)與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計(jì)劃的村莊，應(yīng)充分利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地，通過(guò)建設(shè)公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨(dú)院式住宅。

該廳國(guó)土空間用途管制處負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，需要特別說(shuō)明的是，《通知》中提及的“不得新建單家獨(dú)院式住宅”的范圍僅針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，不占或少占耕地、不涉及永久基本農(nóng)田與生態(tài)保護(hù)紅線、滿足安全要求，符合“一戶一宅”和土地使用標(biāo)準(zhǔn)的，可按規(guī)定新建單家獨(dú)院式住宅。

作者：龐革平 黃尚寧

[責(zé)任編輯：楊凡、汪洋]

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