新華社重慶12月13日電（記者陳國(guó)洲）“沒(méi)想到我們這個(gè)30多年的老舊社區(qū)也能享受到物業(yè)服務(wù)！”看著干凈整潔的小區(qū)道路、定時(shí)巡查的小區(qū)巡邏隊(duì)，生活在重慶市大渡口區(qū)躍進(jìn)村街道東正社區(qū)的老居民張定忠高興地說(shuō)。

近年來(lái)，在城市老舊社區(qū)改造中，針對(duì)沒(méi)有物業(yè)管理、獨(dú)棟分散、配套設(shè)施陳舊的老舊社區(qū)，重慶市大渡口區(qū)探索黨建引領(lǐng)社會(huì)治理新方式，由基層社區(qū)黨組織引領(lǐng)，通過(guò)居民自治或引進(jìn)第三方物業(yè)公司的辦法，為老舊社區(qū)建立物業(yè)服務(wù)站，探索解決老舊社區(qū)物業(yè)服務(wù)難題，提升群眾生活幸福指數(shù)。

據(jù)了解，躍進(jìn)村街道修建于20世紀(jì)90年代以前的房屋有296棟，涉及居民1.4萬(wàn)戶(hù)，原本都是一些老國(guó)企職工居民樓，由企業(yè)提供集中物業(yè)服務(wù)。但隨著國(guó)企搬遷、企業(yè)破產(chǎn)，這些老舊房屋的物業(yè)服務(wù)一度陷入困境。

“這樣的情況在老舊城區(qū)并不鮮見(jiàn)。”躍進(jìn)村街道黨工委書(shū)記李瑜說(shuō)，大渡口區(qū)在老舊社區(qū)改造中，著重發(fā)揮基層黨組織的黨建引領(lǐng)作用，為老舊社區(qū)建設(shè)低價(jià)、有效的物業(yè)服務(wù)站。

躍進(jìn)村街道東正社區(qū)采用的是黨建引領(lǐng)居民自治的物業(yè)服務(wù)站建設(shè)模式。東正社區(qū)黨委書(shū)記程家群說(shuō)，物業(yè)服務(wù)站是在民政部門(mén)登記的非營(yíng)利性自治組織，突出低價(jià)公益特性。由社區(qū)黨委書(shū)記任站長(zhǎng)，發(fā)動(dòng)社區(qū)居民選舉產(chǎn)生理事會(huì)，聘用社區(qū)志愿者擔(dān)任綠化、保潔、維修服務(wù)人員，向居民收取低價(jià)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并管理使用好小區(qū)公共收益，由社區(qū)黨組織監(jiān)督，定期向居民公布經(jīng)費(fèi)使用情況。

“我們發(fā)現(xiàn)只要管得好，老舊社區(qū)也可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)營(yíng)收平衡。”程家群說(shuō)，經(jīng)過(guò)整治，社區(qū)擁有了162個(gè)停車(chē)位，加上每戶(hù)居民每月10元的清潔費(fèi)，物業(yè)服務(wù)站精打細(xì)算，每年還能結(jié)余幾萬(wàn)元。利用結(jié)余經(jīng)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)站為原本分散的部分樓棟安裝了圍欄、攝像頭，實(shí)現(xiàn)了半封閉管理，并新修了供居民休閑娛樂(lè)的涼亭、花園，推動(dòng)社區(qū)治理形成共治、共建、共享格局。

“我們這里自從裝了智能門(mén)禁系統(tǒng)，刷臉就能進(jìn)出，又方便又安全！”張定忠說(shuō)。

據(jù)了解，目前，大渡口區(qū)躍進(jìn)村街道所有社區(qū)已全覆蓋成立物業(yè)服務(wù)站，老舊城區(qū)單體樓散、亂、舊以及管不過(guò)來(lái)、管不好等問(wèn)題正逐步解決。

[責(zé)任編輯：楊凡、單提詞]

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