原標題：淄博市張店區實現簡易物業整建制清零--“簡易”變“綜合” 升級居民幸福感

來源：新華社

原標題：淄博市張店區實現簡易物業整建制清零--“簡易”變“綜合” 升級居民幸福感

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新華社客戶端濟南8月28日電（朱曉光 張君）走在淄博市張店區體育場街道山彈小區，規范的停車位、修剪整齊的花草、正在作業的高壓沖洗車……眼前的一切很難讓人相信一年多前這里還是出了名的臟亂差小區。

山彈小區建于20世紀80年代初，前身為山東彈簧廠宿舍區，有9棟樓330戶居民。因基礎設施老化，小區破爛不堪，下雨天污水倒灌，居民苦不堪言。

“物業進駐后，社區衛生變好了，坑洼的道路補好了，關鍵是服務好，收費低！”居民崔希軍對新進駐的小區物業贊不絕口。

山彈小區的變化，得益于張店區從去年6月開始的簡易物業轉型清零活動。該活動靶向施治老舊小區群眾關心的簡易物業轉型問題，統籌7個街道、43個社區，“點、線、面”協同推進簡易物業轉型清零。

“我們進駐后第一件事就是配備20位保潔員，進行整個小區的開荒和保潔，更換單元樓道窗戶，疏通污水管道，硬化地面?！鄙綇椥^物業負責人聶寧介紹。

在轉型清零過程中，張店區采取“國資+市場+金融”模式，引入專業化、市場化的物業企業，按照“先服務、后收費”模式，先期投入全方位改造設施環境，居民感到滿意、養成繳費習慣后，再按照每平方米0.32元的標準收取物業費。

今年6月底，張店區251個實行簡易物業的老舊小區全部實現物業綜合服務，涉及居民8.23萬戶，惠及群眾20多萬人。

張店區還出臺物業管理考評辦法細則，搭建“物業服務365”服務平臺，新上線“張店物業維修應用平臺”微信小程序，讓社區居民不出門就能享受高品質服務。

“‘小物業’牽動‘大民生’。接下來，我們將一方面加大對物業企業的監管力度，倒逼物業企業提升服務品質；另一方面拓展‘物業+’服務內涵外延，提升物業深度服務水平，確保全區居民都能逐步享受到高品質的物業服務?！睆埖陞^城市管理局副局長聶雷表示。

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