美國(guó)舊金山市寸土寸金，房?jī)r(jià)動(dòng)輒超過百萬美元。一對(duì)精明的夫妻卻以９萬美元入手一處高端社區(qū)的所有道路。為了獲取投資回報(bào)，兩人的算盤打得噼啪響，甚至考慮在路面劃出上百個(gè)停車位“吃租金”。

美聯(lián)社７日?qǐng)?bào)道，房產(chǎn)投資人邁克爾·程（音譯）和妻子蒂娜·藍(lán)（音）在舊金山市一次欠稅拍賣中，購(gòu)得普雷西迪奧－特勒斯社區(qū)所有道路，包括街道、人行道及其他“共有土地”。這些地塊的私人開發(fā)一直由社區(qū)業(yè)主協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，至少可以追溯到１９０５年。

按照《舊金山紀(jì)事報(bào)》的說法，欠稅拍賣緣于業(yè)主協(xié)會(huì)未繳納每年１４美元的不動(dòng)產(chǎn)稅。舊金山所有私人街區(qū)的業(yè)主均需繳納這一稅種。

市稅務(wù)所為追回稅款對(duì)社區(qū)道路進(jìn)行欠稅拍賣，起拍價(jià)為９９４美元。邁克爾·程夫婦于２０１５年４月以９萬美元購(gòu)得。

代表業(yè)主協(xié)會(huì)的律師斯科特·恩布利奇致信舊金山市，稱業(yè)主未交稅原因是稅單被錯(cuò)誤地寄給一名從上世紀(jì)８０年代起就不在協(xié)會(huì)供職的一名會(huì)計(jì)。

按照恩布利奇的說法，業(yè)主對(duì)于拍賣一事毫不知情，更不知道已經(jīng)售出。直到今年５月，邁克爾·程夫婦雇來一家所有權(quán)調(diào)查公司詢問業(yè)主是否有興趣買回道路，業(yè)主才知道真相。

邁克爾·程承認(rèn)，業(yè)主的反應(yīng)并不友好，“我原以為他們會(huì)聯(lián)絡(luò)我們，像邀請(qǐng)鄰居一樣待我們”。他說，對(duì)于如何將投資變現(xiàn)，“作為財(cái)產(chǎn)所有者，我們有多種選擇”。夫妻倆的另一個(gè)打算是在環(huán)形道路上劃出１２０個(gè)停車位，向業(yè)主收取停車費(fèi)。

普雷西迪奧－特勒斯社區(qū)呈橢圓形，每棟住宅價(jià)值高達(dá)數(shù)百萬美元。不少名人在此居住，包括加利福尼亞州民主黨籍聯(lián)邦參議員黛安娜·范斯坦和前眾議院議長(zhǎng)南希·帕特里夏·佩洛西。

上月，業(yè)主協(xié)會(huì)請(qǐng)求監(jiān)督委員會(huì)舉行聽證會(huì)，撤回欠稅拍賣。后者將聽證會(huì)時(shí)間定在１０月。業(yè)主協(xié)會(huì)已經(jīng)將這對(duì)夫妻告上法庭，阻止他們轉(zhuǎn)賣過道。（陳丹）【新華社微特稿】

[責(zé)任編輯：楊凡、賀曉菲]

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