魯網(wǎng)2月22日訊 （記者 魯珊珊）今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，就山東的具體情況來(lái)看，1月份山東省被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格繼去年12月份首次環(huán)比下跌后，1月份繼續(xù)下跌，但跌幅縮小；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌一個(gè)月后，1月份輕微上漲?？偟膩?lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。

限購(gòu)繼續(xù)發(fā)力 濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)2個(gè)月下跌

數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在連漲16個(gè)月后，去年12月份出現(xiàn)首次下跌，今年1月份則繼續(xù)下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲19個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅價(jià)格顯示，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連漲16個(gè)月后，在去年12月份出現(xiàn)了首次下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)，今年1月份繼續(xù)下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲19個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

青島房?jī)r(jià)止跌上漲 煙臺(tái)濟(jì)寧房?jī)r(jià)漲幅縮小

數(shù)據(jù)顯示，青島新房?jī)r(jià)格上漲12個(gè)月后去年12月份出現(xiàn)首次下跌0.2%，今年1月份止跌上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，煙臺(tái)和濟(jì)寧房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

青島新房?jī)r(jià)格1月份略有回彈，環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲13個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)；煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格從2015年的11月份到今年的1月份，環(huán)比連續(xù)15個(gè)月上漲，1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲5.5個(gè)百分點(diǎn)；濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲，1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅價(jià)格顯示，青島新建商品住宅價(jià)格從2015年12月份到去年11月份環(huán)比連續(xù)12個(gè)月上漲，去年12月份首次出現(xiàn)下跌0.2%，今年1月份同樣止跌上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上月漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲13.2個(gè)百分點(diǎn)，比上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格從2015年11月份到今年1月份環(huán)比連續(xù)15個(gè)月上漲，1月份環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲5.5個(gè)百分點(diǎn)；濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲，1月份環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2個(gè)百分點(diǎn)。

去年樓市成交量濟(jì)南比青島少四分之一

另外，20日上海易居房地產(chǎn)研究院也發(fā)布了《2016年全國(guó)樓市50強(qiáng)城市排行榜》，榜單顯示了2016年中國(guó)新建商品住宅成交面積和成交均價(jià)等指標(biāo)排行前50的城市。

從山東入圍的城市來(lái)看，在2016年TOP50城市的成交面積排行中，青島以2041萬(wàn)平方米位于榜單第六位，屬于6個(gè)超重量級(jí)城市之一，而濟(jì)南的成交面積（1548萬(wàn)平方米）比青島少了近四分之一，屬于重量級(jí)城市，煙臺(tái)（483萬(wàn)平方米）屬于輕量級(jí)城市。

在成交面積同比增幅排行中，青島以63%的同比增幅被列為強(qiáng)勁反彈城市，濟(jì)南和煙臺(tái)分別以41%和32%的同比增幅被列為積極活躍城市。

在成交均價(jià)排行中，濟(jì)南和青島的均價(jià)分別為9677元/平方米和9019元/平方米，屬中等房?jī)r(jià)城市，淄博（6994元/平方米）和煙臺(tái)（6753元/平方米）則被列為低房?jī)r(jià)城市。

在成交均價(jià)同比增幅排行中，濟(jì)南同比增幅為13%，屬房?jī)r(jià)偏熱城市，淄博（7%）、青島（5%）屬于房?jī)r(jià)合理城市，而煙臺(tái)（2%）屬于房?jī)r(jià)偏冷城市。

值得關(guān)注的是，在2016年成交面積和成交面積同比增幅排名中，青島都超過(guò)了濟(jì)南；而在成交均價(jià)和成交均價(jià)同比增幅排名中，濟(jì)南則超過(guò)了青島。

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。