魯網(wǎng)2月22日訊 （記者 魯珊珊）今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，就山東的具體情況來看，1月份山東省被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市中，濟(jì)南新房價格繼去年12月份首次環(huán)比下跌后，1月份繼續(xù)下跌，但跌幅縮??；青島新房價格環(huán)比下跌一個月后，1月份輕微上漲?？偟膩碚f，在房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。

限購繼續(xù)發(fā)力 濟(jì)南房價連續(xù)2個月下跌

數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間；3個城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

其中，濟(jì)南新房價格在連漲16個月后，去年12月份出現(xiàn)首次下跌，今年1月份則繼續(xù)下跌0.1個百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個百分點(diǎn)，同比上漲19個百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個百分點(diǎn)。

新建商品住宅價格顯示，濟(jì)南新建商品住宅價格環(huán)比連漲16個月后，在去年12月份出現(xiàn)了首次下跌0.3個百分點(diǎn)，今年1月份繼續(xù)下跌0.1個百分點(diǎn)，比上月環(huán)比下跌縮小了0.2個百分點(diǎn)，同比上漲19個百分點(diǎn)，比上月縮小0.4個百分點(diǎn)。

青島房價止跌上漲 煙臺濟(jì)寧房價漲幅縮小

數(shù)據(jù)顯示，青島新房價格上漲12個月后去年12月份出現(xiàn)首次下跌0.2%，今年1月份止跌上漲0.1個百分點(diǎn)，煙臺和濟(jì)寧房價環(huán)比漲幅均縮小0.1個百分點(diǎn)。

青島新房價格1月份略有回彈，環(huán)比上漲0.1個百分點(diǎn)，比上月漲幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)，同比上漲13個百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個百分點(diǎn)；煙臺新房價格從2015年的11月份到今年的1月份，環(huán)比連續(xù)15個月上漲，1月份新房價格環(huán)比上漲0.3個百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個百分點(diǎn)，同比上漲5.5個百分點(diǎn)；濟(jì)寧新房價格連續(xù)6個月上漲，1月份新房價格環(huán)比上漲0.2個百分點(diǎn)，比上月縮小0.1個百分點(diǎn)，同比上漲2個百分點(diǎn)。

新建商品住宅價格顯示，青島新建商品住宅價格從2015年12月份到去年11月份環(huán)比連續(xù)12個月上漲，去年12月份首次出現(xiàn)下跌0.2%，今年1月份同樣止跌上漲0.1個百分點(diǎn)，比上月漲幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)，同比上漲13.2個百分點(diǎn)，比上月縮小0.2個百分點(diǎn)；煙臺新建商品住宅價格從2015年11月份到今年1月份環(huán)比連續(xù)15個月上漲，1月份環(huán)比上漲0.3個百分點(diǎn)，同比上漲5.5個百分點(diǎn)；濟(jì)寧新建商品住宅價格連續(xù)6個月上漲，1月份環(huán)比上漲0.2個百分點(diǎn)，同比上漲2個百分點(diǎn)。

去年樓市成交量濟(jì)南比青島少四分之一

另外，20日上海易居房地產(chǎn)研究院也發(fā)布了《2016年全國樓市50強(qiáng)城市排行榜》，榜單顯示了2016年中國新建商品住宅成交面積和成交均價等指標(biāo)排行前50的城市。

從山東入圍的城市來看，在2016年TOP50城市的成交面積排行中，青島以2041萬平方米位于榜單第六位，屬于6個超重量級城市之一，而濟(jì)南的成交面積（1548萬平方米）比青島少了近四分之一，屬于重量級城市，煙臺（483萬平方米）屬于輕量級城市。

在成交面積同比增幅排行中，青島以63%的同比增幅被列為強(qiáng)勁反彈城市，濟(jì)南和煙臺分別以41%和32%的同比增幅被列為積極活躍城市。

在成交均價排行中，濟(jì)南和青島的均價分別為9677元/平方米和9019元/平方米，屬中等房價城市，淄博（6994元/平方米）和煙臺（6753元/平方米）則被列為低房價城市。

在成交均價同比增幅排行中，濟(jì)南同比增幅為13%，屬房價偏熱城市，淄博（7%）、青島（5%）屬于房價合理城市，而煙臺（2%）屬于房價偏冷城市。

值得關(guān)注的是，在2016年成交面積和成交面積同比增幅排名中，青島都超過了濟(jì)南；而在成交均價和成交均價同比增幅排名中，濟(jì)南則超過了青島。

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

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