2月島城樓市完美收官。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，青島二手房網(wǎng)簽5697套，環(huán)比上漲8.16%；掛牌價16008元/平方米，環(huán)比上漲1.75%，實現(xiàn)“量價齊升”。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份青島二手房共網(wǎng)簽5697套，環(huán)比上月（5267套）增加430套，環(huán)比上漲8.16%；對比去年同期（1746套）增加3951套，同比上漲226.29%； 2月份青島二手房市場周網(wǎng)簽量實現(xiàn)三連漲，日網(wǎng)簽也是節(jié)節(jié)攀升，其中28日網(wǎng)簽429套達(dá)到2月份日網(wǎng)簽峰值。從各區(qū)縣網(wǎng)簽來看，原市北區(qū)和城陽區(qū)環(huán)比上月漲幅較大，分別上漲22.47%和20.12%，而嶗山區(qū)和李滄區(qū)環(huán)比下跌較大。

掛牌均價方面，隨著網(wǎng)簽量的迅速回升，掛牌均價亦隨之水漲船高。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，2月青島二手房掛牌均價16008元/平，環(huán)比上漲1.75%，每平方上漲276元，青島七區(qū)縣掛牌均價均有小幅上漲。

從二手房市場買賣雙方來看，據(jù)房天下二手房電商嶗山大區(qū)經(jīng)紀(jì)人表示，雖然目前島城首套房貸利率普遍上調(diào)至9折，但絲毫沒有阻擋買房者的腳步，節(jié)后看房者明顯增多，其中也包含年前觀望群體。目前青島二手房市場整體呈現(xiàn)供小于求，在賣方市場下，房東“跳價”現(xiàn)象時有發(fā)生，價格可議空間變小，在好房源供不應(yīng)求的情況下，購房者心態(tài)有所變化，成交周期有所變短。

在網(wǎng)友關(guān)注度方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上月二手房熱搜商圈TOP10較以往變化較大，臺東商圈以絕對優(yōu)勢取代之前的薛家島，位居首位，以往在TOP10之外的高新區(qū)升至第二名，薛家島下跌至第三；臺東商圈作為島城“元老級”的商圈之一，有著無法取代的重要地位，加之即將開通的地鐵2號線設(shè)立臺東站，更是穩(wěn)固了其在島城的商圈地位。

齊魯晚報?齊魯壹點記者 潘旭業(yè)

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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