青島六區(qū)四市范圍內(nèi)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。繼“3·15青島限購令”實(shí)施半個(gè)月后，青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺(tái)調(diào)控加碼政策，強(qiáng)調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

3月30日，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。

通知確定：一是在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。二是市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

分析認(rèn)為，青島市之前出臺(tái)的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機(jī)購房需求。此次時(shí)隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，進(jìn)一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標(biāo)指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護(hù)和支持剛性及改善性住房需求，有利于調(diào)整和穩(wěn)定市場預(yù)期，有利于引導(dǎo)和促進(jìn)市場回歸理性。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對性強(qiáng)。調(diào)控新政的出臺(tái)，表達(dá)了政府對樓市調(diào)控的堅(jiān)強(qiáng)決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機(jī)泡沫擠出市場，市場降溫的效果值得期待。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 潘旭業(yè)）

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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