家住柳云社區的劉成美，雖然對40多年的老房子戀戀不舍，可還是和鄰居們一起痛快地搬走了：“以前住平房，得自己生爐子燒暖氣，以后住高樓，周圍有湖有河有公園，這賬我算得清。”

航拍建設中的北湖片區新樓群

與她家一樣對新的美好家園心懷期待的，是1萬多戶北湖片區居民。北湖片區拆遷是濟南有史以來單個片區改造項目拆遷量最大的一個項目，今年6月底前，片區將全面完成城市居民、村民及非住宅房屋征收，9月底前全面完成片區內無證房收購。目前，村民西安置區已做好開工準備工作。文/圖記者于蓓蕾通訊員周亮 李新來

舍、得：40年的故家難離，建好后“新家有湖有河”

搬離老房子后，北湖片區柳云社區的劉成美一家，在附近租了房子住下來：“每天都站陽臺上，往老家的方向看看新變化，想像著搬回來的樣子。到時有湖有河的，環境好還住高層，村里再辦起老年公寓，我們吃飯不花錢。”

說到這，劉成美高興地笑起來：“老伙伴們都盼著搬回來!”

但開始拆遷時，劉成美也挺不舍：“住了將近40年，房子是我們親手蓋的，500多平的四合院，房子租出去，一年租金有三四萬，如果拆了，這部分錢就沒了。”

為此，她哭了好幾場。后來，柳云社區居委會書記魏衍惠第一個在拆遷協議簽了字，并給她算了一筆賬：“一算明白，我前年10月23號就搬走了。”她還勸老街坊早些搬走，“早晚都是走，早走還有獎勵，還能安生過個年。”劉成美告訴記者，她們胡同里八九家全都搬走了，“早搬早受益”。

北湖片區改造項目是天橋區的“一號”民生工程，該項目東至七一路，西至生產路，南至北園大街，北至濱河南路。涉及北園辦事處7個村居、25家企事業單位，涉及被征收戶總計12585戶。將建設150萬平方米的商業區，建成一批高檔商務樓宇，為發展總部經濟、樓宇經濟提供載體。

北湖片區征收拆遷指揮部指揮李圣坤介紹說：“無論是從拆遷戶還是拆遷面積來看，北湖片區拆遷是濟南市有史以來單個片區改造項目拆遷量最大的一個項目。”

此外，北湖片區涉及8種居民身份，房屋類型達16種之多，未簽約的住宅不少還帶著歷史遺留問題。北湖片區征收拆遷指揮部指揮張學勇介紹說，目前的難點就是需要解決一切遺留問題，比如家庭糾紛、法院查封、單位職工安置問題。“每一家的問題都不重樣。打個比方，就像是繩子上疊加的死扣，一堆扣讓人不知要從哪個扣開始解起。”

情況復雜，工作就更要做細，從一開始，他們就設了7個工作組，由7位區級領導“包掛”，工作組的成員幾乎一戶一戶去找居民談，有時甚至忙到凌晨一兩點，幫大家把“拆遷賬”算明白。劉成美和鄰居們看了“拆遷賬”，覺得挺合理，這家搬得也就足夠痛快。“我家就是早搬的，獎勵了7萬元，8口人全要的貨幣補償，總共拿了300多萬。一拿到錢，我就去買了三套房子，兩套住宅一套商鋪，到時房子我們和孩子各住一套，商鋪就自己做點生意。”61歲的居民張宗來告訴山東商報記者。

標準：一切都透明，心里有啥想不通的

56歲的市民王萬亮和老伴搬到了國棉三廠一套二室一廳房里，“一個月一千元的房租，本來房東要一千五，聽說我剛做了胃癌切除手術，就好心地降了價。”

雖然重新租起了房子，但他心里挺高興：“1988年的老房子，老得不像樣，套內才40多平米。等上幾年，搬進60多平的回遷房，面積又大又新，想想都覺得舒心。”

王萬亮是天橋區邊莊社區的居民，拆遷初期，“每個樓道就張貼了補償細則。”王萬亮說，政策一目了然，多大的房子補貼多少錢，什么時候簽協議能領多少獎勵，標準清楚地都貼在那兒，按照政策，他家跨兩檔要了個大點的房子，“原來46平多一點，新房是65平多，就補了15萬的成本價。”

舊房子有機會升級換代，王萬亮心里挺高興，可有一個細節他有點看法：“在等待回遷期間，每個月只能拿到22元/平的補貼，一共900元不夠我租房子的。”

為這事，王萬亮和左鄰右舍也沒少沖負責房屋征收的工作人員發火。“當時我們就去找片區的負責人理論去了。”王萬亮說。但沒想到，“甭管我們火氣多大，人家都不著急，反而是耐心跟我們解釋政策。”王萬亮說。

本來政策就擺在那里，標準都是透明的，“而且標準是市里制定的，適合的是絕大多數居民，不能因為你一家不夠，就去改政策。工作人員只是執行，人家已經解釋得非常清楚了，工作做得很細。”王萬亮和鄰居們漸漸理解了征收工作的政策，作為樓長的他很快就帶著大伙兒簽了協議。

現狀：一把尺子量到底，補償不能讓“老實人吃虧”

水屯社區居民劉德勇去年8月份簽了協議之后，立即出手買了新房。昨天說起這事，他還覺得挺慶幸：“一拿到錢，我就去買了房子，正好趕上了房子漲價末班車。我家7口人，兩人的房子，每人47平，要了套94平的安置房;5人的貨幣，總共拿到230萬現金，我們用180萬買了三套房子，還省出了裝修的錢。”

“以后，這里環境這么好，我們會陪著老人回來住，外邊買的房子或出租，或以后給孩子住，拆遷我們是受益的，而且看看我們村的情況，多數跟我家差不多，大家都有房子住。”劉德勇說：“說實話，開始時大家都觀望了一段時間，有些人覺得會不會越拖越占便宜，越鬧越能多拿點?可兩年過去了，現在一看，拆遷標準從開始到最后根本沒變化。”

“我還有半年，就能住上海爾云世界的新房子，生活一下子改善了。有的鄰居卻還在拖著，存幻想了，現在他們就算后悔，想拿錢買房子，也已經沒當初的低價了，好在還有產權置換，他們現在要安置房還是很合適。”

記者了解到，天橋區堅持“不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法”的原則問題，關于補償標準，任何單位和個人都不能突破，要堅持“一把尺子量到底、一個政策算到底、一套程序走到底，做到政策前后一致，一碗水端平”。說到底，就是千萬不能讓“先簽者吃虧，后簽者沾光”的現象出現，不能讓老實人吃虧，更不能讓“不老實”的人占便宜，以此維護政策的公正性。

“我們北湖片區拆遷組會嚴格按照政策來執行，不能讓早搬遷的人吃虧，晚搬遷的人受益。”采訪中，一位相關負責人對山東商報記者說道。

目前北湖片區已完成城市居民、村民及無證房簽約總計8532戶，其中城市居民簽約率92.3%，村民簽約率61.3%; 拆除地上物總建筑面積93萬平方米，拆出總凈地1330畝; 已完成五個地塊出讓，實現供地512畝; 村民西安置區已做好開工準備工作，多處安置房將于今年開建。

原標題：北湖片區9成多拆遷居民已簽約

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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