【青島新聞網房產訊】4月21日，青島市國土資源和房屋管理局發布土地出讓公告，將在5月11日網上拍賣高新區四宗商住用地和一宗工業用地，4宗商住用地面積共173806㎡，規劃建筑面積275279㎡，出讓起始總價約8.26億元，要求搭配出讓統一報價競得，競得人（或其相關聯的上級公司）須提供“2016年度世界品牌500強”的證明材料。

本次拍賣設定了最高限價，但在競買報價達到或超過最高限價時，并不是采取“熔斷”，而是“中止網上土地競價，轉入網下競商品房銷售價格”，所有網上拍賣報名成功參與競買且同意國有建設用地使用權以最高限價成交，并有意向參與商品房銷售價格競價的競買人，均可參與網下商品房銷售價格報價。

本次公告出讓的5宗地全部位于高新區，包括1宗工業用地，2宗商務金融用地，1宗住宅兼商業用地，1宗純住宅用地，要求搭配出讓統一報價競得，起拍總價約8.46億元。

4宗商住用地面積共173806㎡，約合261畝，規劃建筑面積275279㎡，其中商務金融部分126971㎡，批發零售部分6893.25㎡，住宅部分141414.75㎡（含56566.3㎡產權型人才公寓）。出讓起始總價約8.26億元。

出讓文件對這5宗地的出讓提出如下競買要求：

1、G-2016-038工業地塊以土地單價成交，準入條件為用于醫用低溫、超低溫及深低溫冷鏈產品研發生產，由競得人百分之百自持房產，其中生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。

2、G-2016-042地塊配建產權型人才公寓建筑面積約 56566.3平方米。產權型人才公寓的銷售合同均價為7600元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。項目建設資金由開發建設單位自籌。產權型人才公寓套型建筑面積控制在65-180平方米內。

3、工業用地和人才公寓應于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起六個月內開工建設。

4、五宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得。競得人（或其相關聯的上級公司）須提供“2016年度世界品牌500強”的證明材料。

5、本次拍賣地塊設起始價、最高限價，不設底價。采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格，所有網上拍賣報名成功參與競買且同意國有建設用地使用權以最高限價成交并有意向參與商品房銷售價格競價的競買人，均可參與網下商品房銷售價格報價。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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