文/圖 半島全媒體記者 李曉哲

依傍嶗山風(fēng)景區(qū)，位于嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)，擁有絕佳的地理優(yōu)勢(shì)和優(yōu)美的環(huán)境，發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚。也正因此，北宅街道與嶗山旅游集團(tuán)合作，在這兩個(gè)社區(qū)推動(dòng)“仙居嶗山”民宿項(xiàng)目，探索美麗鄉(xiāng)村建設(shè)新模式，通過(guò)引入資本整租社區(qū)閑置用房，打造頗具風(fēng)格的民宿，并對(duì)社區(qū)周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善，最終形成具有拉動(dòng)效應(yīng)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)社區(qū)居民增收，實(shí)現(xiàn)真正的美麗鄉(xiāng)村。

“仙居嶗山”雛形顯現(xiàn)將迎八方客

到嶗山旅游人們總會(huì)被這里的美景所折服，恨不得在這里住上幾晚，感受來(lái)自大自然的靈氣。而在不久的將來(lái)，住在“畫(huà)”里將成為現(xiàn)實(shí)。嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)正在推動(dòng)“仙居嶗山”項(xiàng)目，將社區(qū)居民的閑置用房改造成為漂亮有格調(diào)的民宿，真正實(shí)現(xiàn)住在風(fēng)景如畫(huà)的嶗山里。

南北嶺社區(qū)主任董其貴告訴記者，他們社區(qū)已簽約驗(yàn)收20套房屋，有5套房屋裝修已基本完成，不久就可以開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了。這些民宿，有古典中式風(fēng)格的，有日式風(fēng)格的；與普通民居相鄰，還有院子、廚房和看風(fēng)景的露臺(tái)；不遠(yuǎn)處就是果園、菜園，采摘將是住在這里的一項(xiàng)愜意享受，享受第一時(shí)間的收獲；還可以到四周登山，放松身心，過(guò)上慢生活。

據(jù)了解，擁有150多戶居民的南北嶺社區(qū)，有閑置房屋六七十套，這次共有20套閑置房出租，未來(lái)還將逐步打造。

“將來(lái)民宿旅游成熟后，入住的客人到嶗山其他風(fēng)景區(qū)都能享受優(yōu)惠價(jià)格，還會(huì)有景區(qū)大巴從社區(qū)發(fā)車(chē)，直達(dá)景區(qū)，十分方便。”董其貴說(shuō)。

據(jù)悉，自美麗鄉(xiāng)村建設(shè)以來(lái)，北宅街道“仙居嶗山”項(xiàng)目的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)污水管網(wǎng)已鋪設(shè)完畢。后期將實(shí)施“仙居嶗山”項(xiàng)目公共節(jié)點(diǎn)、道路修整、社區(qū)文化廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)等配套基礎(chǔ)設(shè)施工程以及線纜下地改造等環(huán)境提升工程建設(shè)，全面提升社區(qū)整體環(huán)境，整體投資有望追加超過(guò)億元，這將是對(duì)兩個(gè)社區(qū)居民的一大利好。

年收入漲不少，幸福生活有了更多可能

“仙居嶗山”民宿項(xiàng)目的推動(dòng)，最直接的受益者是這些閑置房的所有者。據(jù)了解，該項(xiàng)目由北宅街道推動(dòng)，通過(guò)引入資本，將這依傍嶗山風(fēng)景區(qū)的社區(qū)閑置用房以遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格整租出去，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)實(shí)現(xiàn)富民增收。

“政府搭橋來(lái)做這個(gè)事情，肯定是想為老百姓取得更多的利益，讓他們生活更富裕一些。 富民是最實(shí)質(zhì)的內(nèi)容，這是美麗鄉(xiāng)村最根本的目的。”北宅街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一項(xiàng)目從2015年4月就開(kāi)始運(yùn)作，從論證到策劃，然后跟嶗山旅游集團(tuán)聯(lián)系、溝通，制定規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，最終確定了實(shí)施方案。“我們經(jīng)過(guò)10多次反復(fù)研討，不斷地跟設(shè)計(jì)單位溝通確認(rèn)，他們也經(jīng)常好幾個(gè)月時(shí)間待在村里，一戶一戶去研究具體實(shí)施方案。”他說(shuō)，這一項(xiàng)目實(shí)際上沒(méi)有想象的簡(jiǎn)單，做這些努力也是希望將其做成一個(gè)真正長(zhǎng)久的項(xiàng)目。

通過(guò)這種方式，效果是顯而易見(jiàn)的。由于房子的條件、位置等各不相同，租賃費(fèi)用評(píng)估價(jià)也不盡相同，但在南北嶺平均每戶每年租金在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)左右。而按照目前市場(chǎng)價(jià)格，一般一套房子的年租金在1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元，價(jià)格翻了不止一番。據(jù)了解，目前南北嶺的居民部分外出打工，留守村里的居民大多數(shù)以采摘、水果銷(xiāo)售為生，后者家庭一年的收入在2萬(wàn)元左右。而有了這筆租金，收入增加一大截，生活水平有了很大提升。

跟南北嶺一年一付的模式不同，雙石屋社區(qū)的房屋租賃采取的是一次性付清，居民拿到手的錢(qián)就更多，投資、買(mǎi)房、做生意，邁向未來(lái)美好生活的可能性就更多了。據(jù)了解，雙石屋社區(qū)位于嶗山風(fēng)景區(qū)的核心景區(qū)內(nèi)，這一絕佳的資源優(yōu)勢(shì)讓其在發(fā)展民俗上近水樓臺(tái)先得月。雙石屋社區(qū)同樣有12套房屋整體出租給嶗山旅游集團(tuán)開(kāi)發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)，其中有樓房，也有平房，有些還是正在經(jīng)營(yíng)的，覺(jué)得這種模式劃算就大膽嘗試。

有產(chǎn)業(yè)更注重精神文明，打造更高層次美麗鄉(xiāng)村

不僅如此，作為北宅街道的美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目，受益各方能看到得更長(zhǎng)遠(yuǎn)。圍繞民宿產(chǎn)業(yè)，一批富民增收的旅游項(xiàng)目將會(huì)在這兩個(gè)社區(qū)被帶動(dòng)起來(lái)。

董其貴覺(jué)得，仙居嶗山項(xiàng)目對(duì)社區(qū)整體環(huán)境的提升非常大，綠化、亮化都跟上來(lái)，社區(qū)居民也很高興，它對(duì)整個(gè)社區(qū)都帶來(lái)了很大提升。“把這事做大的了以后，社區(qū)的居民還可以做農(nóng)家宴、賣(mài)土特產(chǎn)，不光是這些租賃閑置房的居民家受益，整個(gè)社區(qū)都跟著沾光，這些都是收入。”他說(shuō)，此前社區(qū)里有12戶不錯(cuò)的農(nóng)家宴，游客來(lái)主要以吃為主，留下來(lái)的很少；而這些民宿發(fā)展起來(lái)后，將帶動(dòng)吃住游一條龍的旅游服務(wù)，南北嶺甚至?xí)蔀橐粋€(gè)度假小鎮(zhèn)。

雙石屋社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們希望通過(guò)仙居嶗山民宿項(xiàng)目以點(diǎn)帶面，提升整個(gè)九水的農(nóng)家宴和民宿的檔次，通過(guò)高端打造提升整個(gè)景區(qū)的品質(zhì)。

“最終我們希望打造一個(gè)北方美麗鄉(xiāng)村的標(biāo)桿項(xiàng)目。”北宅街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，仙居嶗山項(xiàng)目將使得相關(guān)社區(qū)環(huán)境得到很大提升，把其資源優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、位置優(yōu)勢(shì)都彰顯出來(lái)，打造美麗的小山村，并且使得老百姓有產(chǎn)業(yè)做。北宅不僅要美也要富，要有產(chǎn)業(yè)支撐。在百姓富足之后，緊接著精神文明要跟上，居民素質(zhì)要有所提升，保護(hù)人們印象中鄉(xiāng)村百姓的淳樸和實(shí)在，打造更高層次的美麗鄉(xiāng)村。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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