濟南房價上漲，買房子成為一件讓人頗為糾結的事，其實法院拍賣的二手房，也是一個選擇

92平房屋，130次叫價，92次延時，溢價111918元，903000元成交，這是天橋法院首次在淘寶成功“賣”房的數據。

“一般來講，拍賣的房屋會比市場價略低，有需求的市民可以來‘撿漏’，參與競拍。”天橋法院執行局法官張東介紹，此次競拍成功的是本地的一名年輕女士。

“出價這么激烈，當時感覺還挺激動。”張東告訴記者，一般來講，拍賣結束前5分鐘會比較激烈，7月21日上午10點結束拍賣的房產，從9點55分開始就有競拍者輪番出價。

在這次拍賣中扮演了“賣家”角色的張東，看著一輪一輪的激烈競價，心情有些激動。他介紹，今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣平臺發布了這套房產的拍賣公告，自公告之日起到拍賣時共有8625人圍觀，115人設置了拍賣提醒，11人報名參拍，經過130次叫價、91次延時，最終買受人以903000元的價格競得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價111918元。

這套92多平米的房屋位于天橋轄區濟安路附近，屬多層住宅，是一起民間借貸糾紛案的被執行財產。雖然此次拍賣競價激烈，但其實這已經是該房產的第二次“觸網”。

今年5月份的時候，張東就曾把這個房產掛上過淘寶。“第一次的價格是791082，但當時沒有人競價就流拍了。”房價上漲，不少市民都有一顆想“撿漏”的心，但對于“第一個吃螃蟹”還是有些擔憂。

想參與拍賣，需要先獲得電子拍賣號

為規避傳統拍賣的缺陷和風險，《關于法院網絡司法拍賣若干問題的規定》于今年1月1日正式實施。規定施行后，執行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示，還要把房產的瑕疵、問題介紹到位。“還要確定案件的優先購買權人、免保證金的購買權人，這些都要考慮到。”

記者了解到，要參與淘寶的司法拍賣，首先需要在淘寶上用網銀或者支付寶交上保證金，獲得一個電子拍賣號，等待開拍，開始出價，只要你有一部手機或者一部電腦，淘寶司法拍賣就可以開始了。

后續還有房子會拍賣

開拍前，標的物的名稱、所在地、產權情況等，以及標的物的照片，執行法官都已經上傳，市民可以在網上瀏覽，這在很大程度上解決了傳統司法拍賣環境下競拍人信息不對稱的問題。

“一般進入拍賣程序的房子，我們會把房屋騰空，如果有帶著租的，會在公告中寫清楚。”張東告訴記者，房屋拍賣要求全款支付，限購原則根據當地房地產部門的具體規定，后續還有房產待公告期滿后會陸續啟拍。

那么怎么尋找房源呢？

先打開淘寶網首頁，點開司法拍賣選項，選擇你想選擇房產的所在地，

比如說濟南，然后就可以瀏覽拍賣信息了，各法院的拍賣信息，都可以看到，你可以按需選擇。

但買房畢竟是件大事，在買之前。一定了解清楚情況。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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