原標(biāo)題：契稅代收5年后無息退回，業(yè)主質(zhì)疑榮盛房產(chǎn)“圈錢”

“5年前在阿爾卡迪亞小區(qū)4期購(gòu)房時(shí)，榮盛物業(yè)聊城分公司代收了6000多元契稅，沒想到這筆錢不但沒有幫著交到稅務(wù)局，退還給我們時(shí)還不給利息。7月27日，不斷有阿爾卡迪亞小區(qū)的居民致電齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)，質(zhì)疑廊坊榮盛物業(yè)聊城分公司在2012年前后為配合同為一體的廊坊榮盛房產(chǎn)公司緩解資金壓力，以代收契稅的名義向購(gòu)房者“圈錢”，如今又以跟稅務(wù)部門沒有銜接好為名竟然無息退回。“阿爾卡迪亞是聊城最大的居民小區(qū)，光4期就有20多棟樓，五六年的時(shí)間，這么大一筆資金，得產(chǎn)生多少利息！”

資料圖

5年前繳的契稅突然原額退回

最近一段時(shí)間，是聊城城區(qū)的阿爾卡迪亞小區(qū)4期的居民陸續(xù)接到了小區(qū)物業(yè)打來的電話，說是要退還5年前買房子時(shí)物業(yè)代收的契稅，然后再讓居民自己去位于房金大廈的地稅窗口去交。

7月27日，接到物業(yè)打來的電話后，小區(qū)居民遲女士隨即翻出最初榮盛物業(yè)公司開的收據(jù)，找到小區(qū)退錢的同時(shí)詢問究竟。物業(yè)工作人員先讓她復(fù)印了一張身份證復(fù)印件，并按照最初交納的費(fèi)用， 在身份證復(fù)印件上寫下“今收到廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司聊城分公司退契稅****元”，簽字按上手印后直接就退了錢。

談到為啥最初契稅沒有交到稅務(wù)部門，現(xiàn)在又退給業(yè)主時(shí)，物業(yè)工作人員告訴遲女士，契稅代收之后一直沒跟稅務(wù)部門協(xié)調(diào)好，無奈之下這才又退給了業(yè)主。退費(fèi)過程中，很多居民都提到了銀行利息的問題，對(duì)此物業(yè)工作人員沒有任何回應(yīng)。“我家的契稅是2012年11月份交的，100多平米的房子一共交了7000多塊錢。到如今已經(jīng)5年時(shí)間了，按說怎么著也應(yīng)該有一定的利息。”據(jù)遲女士介紹， 阿爾卡迪亞小區(qū)4期共有20多棟樓、2000多戶居民呢，契稅少的也有四五千塊錢，多的則有上萬元， 加到一塊得到一兩千萬元，這些錢在銀行里存上5年的話，光利息就不是一個(gè)小數(shù)目。

居民質(zhì)疑代收契稅實(shí)為“圈錢”

7月28日，對(duì)于大家反映的情況，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者趕往阿爾卡迪亞小區(qū)4期物業(yè)進(jìn)行了調(diào)查。趕到時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)正在按照一棟樓一棟樓的順序退還契稅，到28日上午已經(jīng)退到了13號(hào)樓。現(xiàn)場(chǎng)有不少居民正根據(jù)物業(yè)要求辦理相關(guān)手續(xù)，很多居民在辦手續(xù)時(shí)都不約而同地問到了利息的問題，但物業(yè)工作人員全部是簡(jiǎn)單回答“沒有利息”了事。

采訪過程中，小區(qū)不少居民表示，當(dāng)時(shí)契稅其實(shí)是榮盛房產(chǎn)公司代收的，只不過由于榮盛房產(chǎn)公司在聊城開發(fā)的房子全部由自己的物業(yè)管理，才以榮盛物業(yè)公司的名義開的收據(jù)。小區(qū)居民王先生早在周二就退回了契稅，由于物業(yè)就這樣不明不白退還契稅，而且還不支付銀行利息，王先生仔細(xì)查詢了相關(guān)政策。據(jù)其介紹，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定，自2005年1 月1日起，契稅由地稅機(jī)關(guān)直接征收，各級(jí)征收機(jī)關(guān)一律不得委托單位代征契稅。若開發(fā)商強(qiáng)制代收費(fèi)，或以此作為交房條件，購(gòu)房人可向房屋所在地的地稅局及房屋管理部門投訴舉報(bào)。而阿爾卡迪亞小區(qū)的契稅是在2012年才代收的，那時(shí)候稅務(wù)部門早已經(jīng)不允許代收了。“這也是榮盛公司為何跟稅務(wù)部門協(xié)調(diào)不好的原因。”

王先生分析說，無論是榮盛房產(chǎn)公司還是榮盛物業(yè)公司，既然明知道稅務(wù)部門已經(jīng)不允許代收了還這樣操作，其背后的目的肯定就是“圈錢”。大家知道，不少房產(chǎn)公司都遇到過資金鏈緊張的問題“契稅無論是榮盛房產(chǎn)公司還是榮盛物業(yè)公司代收，他們倆家作為一個(gè)整體目的應(yīng)該都是一樣的。” 對(duì)于這一說法，榮盛物業(yè)的工作人員未知可否，只是告訴記者“公司沒跟稅務(wù)部門協(xié)調(diào)好才退的錢。 ”

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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