按照合法宅基地使用面積作為安置補(bǔ)償方式的辦法正式公示了!濟(jì)南各區(qū)、高新區(qū)和南部山區(qū)等地集體土地上住宅被征收拆遷的村民，可以按宅基地面積或按人口選擇安置補(bǔ)償方式。為遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，宅基地上無(wú)合法房產(chǎn)證的房屋建筑面積超過(guò)260平方米部分一律不補(bǔ)償。

10日，在濟(jì)南市國(guó)土資源局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》的公示中，增加了以合法宅基地使用面積為依據(jù)的補(bǔ)償方式，進(jìn)一步規(guī)范了以被安置人口數(shù)量為依據(jù)的補(bǔ)償方式。通俗地說(shuō)，今后征收拆遷安置補(bǔ)償分按宅基地面積和按人口兩種方式，村民可根據(jù)自己家的實(shí)際情況自由選擇。

根據(jù)辦法，集體土地上村民選擇按宅基地面積為依據(jù)補(bǔ)償?shù)模瑵?jì)南各區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)、南部山區(qū)管委會(huì)在征地拆遷時(shí)，按照宅基地面積確定安置房屋建筑面積。嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策;對(duì)于一戶多宅的，只對(duì)一處宅基地進(jìn)行安置。有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建筑面積;無(wú)合法宅基地證的，由各區(qū)政府依法組織認(rèn)定，最高不得超過(guò)264平方米。

同時(shí)，對(duì)宅基地上的房屋建筑依法補(bǔ)償，有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償;無(wú)合法房產(chǎn)證的，最高不得超過(guò)260平方米。超出260平方米的部分，一律不補(bǔ)。

按照被安置人口數(shù)量為依據(jù)補(bǔ)償?shù)模罁?jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見(jiàn)》實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目，原集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米、小高層建筑按人均建筑面積43平方米、高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。在依法拆除村民住宅時(shí)，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。原住房面積有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn);無(wú)合法房產(chǎn)證的，最高不得超過(guò)260平方米。超出260平方米的部分，一律不補(bǔ)。

如果不想等著住回遷房，濟(jì)南鼓勵(lì)集體土地上房屋拆遷采取貨幣化安置補(bǔ)充。村民可在上述兩種安置補(bǔ)償方式中先選擇其中一種，再按評(píng)估價(jià)格算出貨幣補(bǔ)償總數(shù)，就可以拿錢(qián)走了。

這次安置補(bǔ)償新辦法公示還明確了各級(jí)政府和部門(mén)征收拆遷安置補(bǔ)償工作職責(zé)和責(zé)任，對(duì)于違法違章建筑管控、查處不到位的，濟(jì)南將嚴(yán)肅追責(zé)。

（愛(ài)濟(jì)南）

[責(zé)任編輯：楊凡、劉巖]

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