大眾網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 張瑪睿

2017年7月，濟(jì)南新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了15.1%。據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，去年8月，濟(jì)南市房?jī)r(jià)的供給價(jià)格為每平米11423元，今年8月則為每平米17381元。“我特慶幸當(dāng)初自己買了房子。”雖然剛買房時(shí)付完房貸每個(gè)月“負(fù)債”46元，但說(shuō)起自己去年買的房子，濟(jì)南小伙畢巖仍感到幸運(yùn)。而去年就規(guī)劃買房卻一直沒(méi)買的王徹已經(jīng)不再看房，對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，王徹坦言“買不起，還不起”。

猶豫不決間，每平米房?jī)r(jià)漲了近4000元

去年3月，24歲的畢巖動(dòng)了買房的心思。在此以前，作為土生土長(zhǎng)的濟(jì)南人，畢巖從未考慮過(guò)買房，“沒(méi)有這方面的壓力”。但作為吉他教師，他急需一套房子作為工作室和自己的住所，他終于狠了狠心，開(kāi)始奔波于濟(jì)南市歷城區(qū)各樓盤之間。

畢巖最終看上的這個(gè)小區(qū)是新建的回遷房小區(qū)，價(jià)格相對(duì)其他樓盤比較便宜，周圍也有不少曾經(jīng)的學(xué)生居住。“價(jià)格如同坐火箭啊!”令畢巖沒(méi)有想到的是，去年3月份價(jià)格還是每平米9000元的房子，在他猶豫不決的幾個(gè)月里，到去年8月份，每平米漲到了12700元。意識(shí)到房?jī)r(jià)已經(jīng)到了飛速上漲的階段，畢巖當(dāng)機(jī)立斷，在去年8月份簽下了購(gòu)房合同。

看著今年繼續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，畢巖覺(jué)得自己很幸運(yùn)。畢巖購(gòu)置的房子大小為100平方米，購(gòu)房時(shí)，心儀的戶型全部售罄，恰逢一位剛簽了合同但急需用錢的房主要求轉(zhuǎn)讓，畢巖才“搶”到了這套房子。

與畢巖一樣深感幸運(yùn)的還有23歲的徐祥宇，去年10月，徐祥宇在濟(jì)南市天橋區(qū)某小區(qū)購(gòu)置了一套八成新的93.21平米的二手房，每平米8000元。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年7月份，濟(jì)南市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降了0.2%，但同比上漲了16.5%。“不到一年，這房子漲了30萬(wàn)”，徐祥宇坦言，如果去年沒(méi)有買下這套房子，他絕對(duì)無(wú)法承受今年的房?jī)r(jià)。

前年剛開(kāi)始工作的徐祥宇，曾想在工作單位附近的王舍人片區(qū)購(gòu)置一套房子，但因該片區(qū)當(dāng)時(shí)城市建設(shè)不夠完備，徐祥宇的想法被母親駁回。“現(xiàn)在我媽還經(jīng)常念叨‘當(dāng)時(shí)該讓你買那里的房子’呢”，徐祥宇說(shuō)，前年看房時(shí)，每平米價(jià)格為4999元，“現(xiàn)在哪有這么便宜的了”，而最近，該片區(qū)房?jī)r(jià)漲至15000元左右。他后悔，當(dāng)時(shí)該買一套，他說(shuō)自己當(dāng)時(shí)目光短淺。

工資不夠還房貸，對(duì)房?jī)r(jià)望而卻步

對(duì)畢巖和徐祥宇來(lái)說(shuō)，幸運(yùn)地趕在房?jī)r(jià)上漲之前買了房子，而同在濟(jì)南的王徹去年沒(méi)有買房，而且可能以后也沒(méi)有能力買房。

“現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)是瘋了嗎?”說(shuō)起買房，24歲的王徹?zé)o奈道。去年剛畢業(yè)的他，簽約了一家位于濟(jì)南的央企，從去年開(kāi)始，家里人便為王徹規(guī)劃買房。

家人想讓王徹在濟(jì)南市歷城區(qū)的一處樓盤購(gòu)置新房，“那時(shí)候一平米13000元”，而王徹每月拿到手的工資不足3500元。不到一年時(shí)間，該樓盤住宅已全部售完，在售商鋪價(jià)格為每平米20000元起。

王徹知道，濟(jì)南東部的樓盤價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)上漲，而自己的工資在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)漲，他慢慢地將購(gòu)房目光轉(zhuǎn)向了濟(jì)南西部樓盤。“我感覺(jué)西部城建會(huì)越來(lái)越好的。”盡管王徹更加中意濟(jì)南東部的樓盤，但考慮到自己的經(jīng)濟(jì)水平，王徹還是放棄了最初的設(shè)想。

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，濟(jì)南市歷下區(qū)近一個(gè)月的房?jī)r(jià)均價(jià)為每平米23999元，市中區(qū)為每平米19439元，槐蔭區(qū)為每平米14263元，天橋區(qū)為每平米14726元，歷城區(qū)為每平米14772元，高新區(qū)為每平米17608元。

8月14日，記者在濟(jì)南西客站附近的幾處新樓盤看到，其價(jià)格在每平米13000元~15000元間。目前，王徹不再繼續(xù)看房了，“家里人還是催我買，但我拿什么買?”王徹坦言，對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，自己“買不起，還不起”。

在濟(jì)南從事藝術(shù)品投資的楊洋也對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)“望而生畏”。2010年前后，楊洋曾想買一套公寓居住，他曾看過(guò)幾個(gè)樓盤，那時(shí)的價(jià)格就已經(jīng)在每平米15000元以上，“看房時(shí)，給你說(shuō)的房?jī)r(jià)是雙層價(jià)格，每平米7500元，房產(chǎn)證上是一層的面積，實(shí)際就是付兩倍的價(jià)格。”

作為濟(jì)南人，28歲的楊洋沒(méi)有剛性住房需求，他說(shuō)：“首先，我買不起。其次，這個(gè)價(jià)格看來(lái)，買還不如租。”從那以后，楊洋再也沒(méi)有了購(gòu)房的想法，看到今年的房?jī)r(jià)，楊洋的淡然里還有一絲無(wú)奈。

多年積蓄交了首付，還完房貸每月入不敷出

高中畢業(yè)后，畢巖就沒(méi)再向家人要錢，靠教吉他維系自己的生活，繳納大學(xué)學(xué)費(fèi)。直到去年買房的時(shí)候，畢巖才知道，父母這些年偷偷替自己交了學(xué)費(fèi)，把他賺的錢都替他攢了起來(lái)，5年的時(shí)間，攢起了二十多萬(wàn)。這二十多萬(wàn)，全部交了首付。

“剛交完首付真是沒(méi)什么錢了。”付完首付，畢巖感覺(jué)自己“好像白干了幾年”。那段時(shí)間，畢巖的事業(yè)剛剛轉(zhuǎn)型，賺不到什么錢，扣除五險(xiǎn)一金后，扣除每月需還的5300元房貸，每個(gè)月畢巖“負(fù)債”46元。好在這一年時(shí)間里，畢巖的工作室運(yùn)行得不錯(cuò)，現(xiàn)在交完房貸，每月自己還能剩下4000多元。畢巖說(shuō)：“買房子也算買對(duì)了，現(xiàn)在是辛苦點(diǎn)，但是總比沒(méi)買強(qiáng)。”

徐祥宇的首付，是家里人給的錢，50萬(wàn)元。除此之外，還有15年期限的20萬(wàn)元貸款，每個(gè)月徐祥宇需要還款1680元。徐祥宇每月工資為4000元，其中1500元用來(lái)孝敬父母，這樣算下來(lái)，每個(gè)月徐祥宇只有500多塊用來(lái)零花。“500塊也夠花，我也不買什么東西”，若是要外出旅游或者購(gòu)置物品，徐祥宇只能“靠花唄提前付款”。

“從我買完這房子，房?jī)r(jià)就呼呼地漲啊。”徐祥宇說(shuō)，看著今年飛漲的房?jī)r(jià)，自己愈發(fā)感到慶幸，提前買了房子，“有了房子，心里也就有了底。”對(duì)于徐祥宇來(lái)說(shuō)，盡管每月自己略顯“入不敷出”，但自己沒(méi)有感到特別大的壓力——相比于沒(méi)買房子時(shí)的狀態(tài)，自己更喜歡現(xiàn)在的狀態(tài)。買房，讓徐祥宇和畢巖不得不更加努力地賺錢。

(注：文中采訪對(duì)象均為化名)

[責(zé)任編輯：楊凡、劉巖]

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