原本的客廳已被隔斷出租。(曹雅欣 攝)

如今，群租房成為很多年輕人“自立門戶”后的第一個“家”，由此帶來的安全隱患卻不容小覷，擾民現象也頻遭投訴。然而群租難以界定、地方法規不完善、中介有恃無恐，還是讓群租房在一些社區扎根擴張。

近日，東城逸家、海爾綠城全運村、華福國際、泰悅赫府等多個小區業主撥打12345市民服務熱線反映群租問題。記者調查發現，目前還沒有相關條例對此進行約束。A經常深夜“鬧動靜”市民有家不能回

“自從7月底樓上搬來這些年輕人，我老婆孩子都已經兩三周住在娘家了，只有我回來住。”連日來，家住海爾綠城全運村錦蘭園南區13號樓的張先生不堪其擾，在醫院工作的妻子和年僅四五歲的孩子根本無法正常休息。

張先生說，他家樓上150平方米的三居室里，擺滿了搖搖晃晃的“鐵架子”上下床，客廳、廚房的空間都沒放過，最多的時候住進去二三十個十八九歲的小伙子，他們都是同一家飯店的工作人員，每晚10點后才下班回來，經常“鬧動靜”到深夜一兩點。

“我們跟房主、物業、派出所都反映過，據說是要把人數控制在10人以內，但是昨天晚上還是鬧到了凌晨1點。”8月21日上午，張先生向記者表示，除擾民問題外，用電負荷量過大也帶來了嚴重安全隱患。

張先生的憂慮不無道理，7月16日凌晨，常熟市虞山鎮漕涇2區74幢發生火災，現場22人被燒死，另有3人輕傷，這樣的悲劇就發生在群租房內。

張先生稱，他向派出所反映消防隱患后，得到的答復是房主已在房內配備了“消防器”，而物業表示沒有“執法權”，業主們只能一忍再忍。B小區70套房被群租東城逸家投訴飆升

在12345市民服務熱線收到的群租房投訴中，東城逸家小區業主尤其活躍。業主張女士稱，她通過物業了解到小區內共有70余套被群租的房子，而東城逸家逸士園3區的王女士告訴記者，“不止這個數?！?/p>

“群租主要集中在120平方米左右的小戶型房屋中，基本每套房子都被分割了六七個隔間，居住10人以上。”王女士表示，她所居住的樓上就有一戶被群租了，她曾在門外看到，里面遍地電線，陽臺、廚房都住上了人。

王女士說，東城逸家小區去年10月份交房，群租現象從今年“五一”前后出現，小區周邊最初也被中介明目張膽貼上了小廣告，業主們自發清理掉了，但中介們還是通過網絡招租。“群租人員的身份有點不明不白，不知道有沒有正規登記。我們理解年輕人出來不容易，但其中有一兩個出了問題就能導致整個小區的不安定?！?/p>

王女士說，自己小區屬于團購房，閑置率高，中介因此鉆了空子。由于還沒能成立業委會，物業的一句“沒有管理權限”，讓業主們找不到更好的維權之道。C出租床位生意火最高能租上千元

8月21日上午，記者來到東城逸家小區附近，向周圍的中介了解情況，并通過一家中介公司，以租房名義進入了舜奧華府北區13號樓內的群租房。

舜奧華府緊挨著東城逸家，中介人員告訴記者，合租的房子人員有多有少，價格也高低不等，“這個房子150平方米，一共住了5家，主臥帶陽臺，每月1000元，這個隔斷還空著，每月1100元?！?/p>

記者隨中介人員進入該房內，發現原本的客廳已經被封閉起來作為一間臥室，狹窄的走廊陰暗閉塞，廚房也住進了人。“廚房很大，還有獨立的洗漱池，基本上不會占用公共洗手間。”中介人員介紹。記者看到，在公共衛生間門上，還有這家中介貼出的“告示”，規定了用電、用水及消防安全。

為啥好好的房子要這樣往外租?中介人員表示，房子太大不好出租，做成“明隔”業主能收更多租金。而一套房里住二三十人的房子，他表示“有”，但自己從來不做，“太亂了。”

記者上網搜索關鍵字“濟南床位”，發現在58同城、趕集網等平臺，大量房源在租，每張床位每月約400元。D群租已明令禁止誰來查處不明確

21日下午，記者致電錦蘭園小區物業，黃經理表示派出所已經介入，目前張先生樓上的群租房內僅有7人居住，且進行了正規登記。

而東城逸家小區物業則表示，只能對群租房的擾民現象進行提醒，無法界定是否為“群租”，其工作人員表示將就具體問題回電，但截至記者發稿對方仍未回復。

記者查詢相關法規了解到，2011年住建部發布的《商品房屋租賃管理辦法》中第六條明確規定，“不符合安全、防災等工程建設強制性標準的”房屋不得出租;第八條則寫明，“應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。”

該規定在具體實施中究竟由誰負責?記者就群租問題致電濟南市住房保障和房產管理局，得到的答復是“歸公安局管”，而濟南民生警務熱線則稱“歸房管部門管”。

張先生告訴記者，派出所工作人員曾向他表示“濟南還沒有相關條例”，而他在北京出差時看到，回龍觀地區對于群租下發的整改告知中，有北京當地的相關條例作為執法依據。

記者了解到，目前上海、南通、南京等地均已出臺地方條例。

原標題：夜半歌聲頻擾民雖有禁令難執行 誰來管管群租房市場？

[責任編輯：楊凡、韓琳琳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。