最近不少在省城山師附近租房的人反映山師附近房租價格有了大幅度上漲，平均每套房的房租漲了300-500元，山師北街兩側(cè)的教職工宿舍漲幅尤其明顯。

山師北街兩側(cè)教職工宿舍房源緊俏，房租近半年大幅上漲

為孩子陪讀在山師租房六年租金33萬元

市民馬先生的孩子開學(xué)就讀山師附小，為方便孩子上學(xué)，馬先生想在學(xué)校附近租一套三居室，全家都搬過來住。“附近的房子我看了很多，發(fā)現(xiàn)大多房齡較老，內(nèi)部裝修也很陳舊。”馬先生說，最終他看好一套山師的教職工宿舍，位于山師斜對面的一幢高層住宅，“大概2000年左右的房子吧，已經(jīng)是附近比較新的了。”

馬先生看的這套房子100平左右，兩室兩廳，租金為4500元/月，經(jīng)與房東商量，租期為六年，租金每年上漲100元/月。“我自己的房子也是山師的教職工宿舍，在轉(zhuǎn)山西路上，房齡不到十年，房子是130平的，我那個房子才租到4000元/月，這邊的房租太高了。”馬先生說，雖然旅游路附近房價與山師附近差不多，但租金卻差了不少。這么算下來，一年租金就54000元，六年下來租金達(dá)到33萬元。

高三部不需要遷至分校突增生源令房租上漲

經(jīng)過記者走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)山師附近房租近年來上漲幅度較大。市民張女士家的房子位于和平路，就在山師附小斜對面，是一個兩居室。2013年，張女士家的房子租給一家孩子在山師附小上學(xué)的人家，租金為2000元/月。而現(xiàn)如今，張女士家小區(qū)內(nèi)的房租兩居室均價為2600元/月。

馬先生說，他所租的小區(qū)今年年初時三居室價格還是4000元/月，短短半年時間，房租就上漲了500元/月，而導(dǎo)致房租上漲的直接原因，是今年山師附中高三部不需要全部遷至幸福柳分校了。

記者隨后咨詢了山師附中校方，證實了馬先生的說法。據(jù)該校相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，山師附中在幸福柳有一個分校，從高一到高三都有，而山師附中校本部以前沒有高三部，到了高三，所有學(xué)生都要轉(zhuǎn)到幸福柳分校就讀。今年由于報幸福柳分校的學(xué)生較多，校本部空余出了學(xué)位，所以在校本部的學(xué)生高三不需要遷到分校去。“一共12個班，平均每個班50人，所以今年校本部一共多出600個學(xué)生。”該負(fù)責(zé)人介紹說，在這600個學(xué)生中，大概有不到一半需要租房的，所以令周邊的租房市場較往年更加火爆。

開學(xué)前倆月租房山師北街“一房難求”

記者走訪了山師附近幾家中介，發(fā)現(xiàn)附近房租一居室價格多在1500元-2500元之間，二居室價格一般在2000元-3000元之間，三居室價格在3000元-4500元之間。

“山師北街兩側(cè)都是山師的教職工宿舍，因為山師附中和山師附小都在這條街上，陪讀的家長租這條街上房子的最多，這條街上的房子價格也最貴。”和平路一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小李介紹說，陪讀家庭租房尤其“偏愛”山師北街，即便僅僅隔了一條馬路，家長們不愿意讓孩子過馬路，就在學(xué)校旁邊租房。而陪讀家庭租房一般都是幾年連租，中間退房的很少，所以這條街上的房源非常緊張。在這家中介內(nèi)，小李在系統(tǒng)中搜索關(guān)鍵詞“山師北街”，僅有一套可租房源。“因為馬上就開學(xué)了，陪讀家長都是至少提前2個月租房。前段時間已租出去很多，這條街上的房子都是只要有房源放出來兩天就租出去了。”

山師北街同戶型房租高出周邊500元

不僅房源緊俏，記者咨詢多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)同樣的戶型，山師北街兩側(cè)的教職工宿舍，房租也較周圍房租高出至少300-500元。以山師東路為例，山師東路兩側(cè)房子也多是單位宿舍，房齡與山師北街兩側(cè)相差無幾。但根據(jù)中介提供的數(shù)據(jù)，山師東路兩側(cè)兩居室價格一般在2500元左右，而山師北街的兩居室價格多在3000元以上。“因為山師北街房源較少，很多陪讀家長在那租不到房，有一些就去誠基中心租房了。”小李說，誠基中心房子較新，室內(nèi)裝修也較好，兩室一般都是復(fù)式結(jié)構(gòu)，但即便是這樣的房子，兩室的價格也沒有山師北街高。

記者了解到，一般來說，每年暑期是學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租的高峰期，房租也大多在這期間上漲。根據(jù)山師附近中介統(tǒng)計，近五年時間，山師北街房租已翻了一倍。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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