青島日報/青島觀/青報網訊 《青島市八大關-太平山片區控制性詳細規劃》10月1日今起面向社會公示。規劃公示顯示，八大關-太平山片區范圍總面積約411.3公頃。八大關單元功能以度假療養、文化休閑、博物展覽、旅游服務為主。太平山單元以山體為核心，整合周邊中山公園、植物園、動物園、櫸林山公園等資源，形成太平山中央公園，打造成為流線合理、功能完善、設施完善的東岸城區品質休閑園區。

八大關-太平山片區形成與青島城市發展緊密相連。德占青島初期，德國殖民者在太平山北麓建伊爾迪斯兵營，開始營建太平山北麓的會前公園；1922年，北洋政府統治青島時期，太平角區域開始建設；南京國民政府時期，公園又更名為“中山公園”并延續至今，由于城市建設向東擴展，將八大關區域辟為“特別規定建筑地”，建筑必須按照特別區域建筑地法規進行設計；1960年左右，八大關區域開始成為青島知名的療養區；2001年，青島八大關建筑群成為全國重點文物保護單位。

八大關片區整體空間尺度精致，以獨立式別墅住宅為主，結合自然地形和道路布置，布局自由靈活，綠化環境優良，綠蔭密布。街區不僅庭院環境良好，樹木蔥郁，且有大面積的公共綠化及公園。街區道路布置順應地形以平行海岸為主，道路網密度考慮獨立式別墅的用地規模，道路間距以兩排別墅為標準，每棟別墅至少有一個連接道路的獨立出入口。各種建筑風格薈萃是街區最具特色之處。建筑風格結合了當時國內外的建筑思潮、流行風格和元素，建筑規格高、藝術水準出眾，風格樣式多樣，庭院精致優美，是風格最豐富的別墅住宅區。太平山山體高低起伏，地形變化多端，溪流回環、峽谷幽深，具有良好的自然山水格局，又擁有豐富的植物資源和歷史遺跡，是青島市區最大的一處以自然山林和林木、花卉等動植物景觀為主體的風景區。

根據《青島市八大關-太平山片區控制性詳細規劃》，八大關-太平山片區規劃范圍西以延安一路、岞山路、榮成路西側院落、匯泉路為界，北至市南區區界，東至太清路、芝泉路、東海一路、岳陽路、太平角六路，南至海岸線，總面積約411.3公頃。其中，榮成路西側院落、匯泉路、香港路、太平角四路、鄖陽路、太平角六路、岳陽路和海岸線合圍的179.1公頃地域為歷史文化街區核心保護范圍，其他區域為建設控制地帶。

保護內容主要為街區自然與人工要素和諧相容的整體格局，包括太平山、匯泉灣、太平灣、浮山灣與匯泉角、太平角構成的“山脊海角相連”的自然地形格局，海灣與岬角的礁石岸線、沙灘岸線、樹木等自然要素，八大關近代建筑群、歷史建筑、傳統風貌建筑、歷史風貌保護道路、歷史環境要素，景觀通廊、眺望視域等空間要素，街區特有的歷史場所，歷史、文化、社會生活特點和社會人口構成等人文要素。

在自然格局保護上，保護街區街區北高、南低的自然地形。保護街區內太平角、匯泉角兩大岬角空間，以及圍繞岸線形成的街區組織方式。保護街區內微地形，保護相鄰地塊之間的高差變化關系。

在自然資源保護上，保護太平山的山體、水系和自然地形地貌。保護景區內的植物資源和古樹名木。保護具有特色的植物景觀群落和山林綠化覆蓋形態。保護公園區內道路、空間肌理和景觀視覺廊道。

在路網格局保護上，保護八大關-匯泉角-太平角街區道路布局具有順應自然地形地貌，合理結合用地功能等特點。區內的道路布置以平行海岸為主，并且道路網密度充分考慮了獨立式別墅的用地規模，道路間距基本上以能夠容納兩排別墅為準，使每棟別墅都有至少一處面向城市道路的獨立出入口。

在庭院空間組織格局保護上，保護街區基本院落單元組織形式，保護院落與各類道路的組織方式，不得隨意合并、拆分院落空間。多個院落整體進行新建、改建、重建時，應延續地塊、院落的原始劃分方式。

在歷史風貌道路保護上，將街區內沿線歷史建筑集中、歷史文化風貌特色明顯、街道尺度適宜，對整體風貌起到控制作用的城市道路確定為歷史風貌保護道路。分別為：香港西路、榮成路、匯泉路、韶關路、寧武關路、紫荊關路、香港路、武勝關路、嘉峪關路、函谷關路、正陽關路、居庸關路、山海關路、臨淮關路、太平角一路、太平角三路、太平角四路、湛山一路、湛山三路。

在建筑保護上，保護街區內現有的2處文物保護單位，均為全國重點文物保護單位，分別是八大關近代建筑群（含236處近代建筑）、伊爾迪斯兵營舊址；保護街區內山東省歷史建筑八大關小禮堂；保護街區內其他與歷史風貌協調的傳統風貌建筑。（記者 崔 武）

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歷史城區是青島城市精髓所在，由獨特的空間格局、城市肌理和歷史風貌構成。按照《青島歷史文化名城保護規劃（2011-2020）》要求，我市共有13片省級歷史文化街區。連同剛剛發布的《青島市八大關-太平山片區控制性詳細規劃》，我市已公示了11片歷史文化街區的保護規劃方案，其中，3片街區獲得市政府批復。

已公示保護規劃方案的歷史文化街區分別為觀海山、八關山、魚山、信號山、觀象山、無棣路、中山路、四方路、館陶路、上海路-武定路和八大關-太平山。前3片街區的保護規劃方案于今年七月獲得市政府批復。

保護規劃是街區保護和更新發展的法定規劃依據，用于指導各項建設活動。下一步，市規劃局將繼續推動8個已公示歷史文化街區保護規劃和黃臺路、奧帆中心2個未公示歷史文化街區保護規劃的編制，并積極配合區政府等相關部門做好歷史街區保護更新，努力發掘街區獨特的文化個性和景觀風貌，實現建筑可以閱讀，街道可以漫步。（記者 崔武）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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