青島新聞網房產訊（記者 王國平） 10月30日，青島市規劃局官方網站最新發布市北區《歡樂濱海城C-5-06地塊規劃方案》，根據最新的規劃方案顯示，這一地塊將主要建設低層商業街區、休閑度假區和創新型小微企業辦公區。

根據最新規劃方案顯示，歡樂濱海城C-5-06地塊項目位于市北區瑞海北路23號，建設單位為青島置海房地產開發有限公司。該地塊目前由青島藍泰置業有限公司和金地集團共同持有，青島藍泰置業有限公司占65%股權，金地集團占35%股權。

從這個角度上來講，該項目是金地首進市北區項目。據國家企業信用信息公示系統顯示，青島置海房地產開發有限公司在2017年7月31日完成股權變更，上海逸新實業投資有限公司認繳出資2692萬元獲得35％股權，原股東青島藍泰置業有限公司股權稀釋為65％。上海逸新實業投資有限公司由深圳威新軟件科技有限公司100％控股，深圳威新軟件科技有限公司即金地威新軟件科技園開發商，是金地的子公司。

新經濟技術指標

本次規劃方案公示顯示，該項目位于濱海歡樂城板塊內，項目總建筑面積約95348.7平方米，新增約1萬平方米，其中地上建筑面積為57318.7平方米，地下建筑面積為38030平方米，新增約1萬平方米。原本規劃的度假酒店及客房被取消，改為純商業建筑。另外，規劃方案特別說明，考慮到周邊區域，在不阻擋周邊建筑觀海視線通廊的前提下，基地內建筑高度不超過24米，建筑層數多為3層，局部設置5-6層建筑。新規劃在容積率不變，建筑密度由30%提高到35%，綠地率由40%下降到22%。

從項目所在區位來看，歡樂濱海城C-5-06地塊位于市北歡樂濱海城片區的核心區位上。歡樂濱海城是青島市主城區內近年成功崛起的新興板塊之一，這一片區位于膠州灣東岸，南起航務二公司后海基地，北至李村河，南北長約3600米，東西長約750米，是青島市投資260億重點打造的集商務辦公、休閑度假、濱海居住為一體的、富有濱海城市特色的多元復合性生態新城，片區規劃總占地約266萬㎡，未來規劃的總居住人口將達到3.6萬人，規劃商住比為5.5:4.5。自2008年開工以來，片區先后吸引了保利、綠地、齊魯盛華、城投、藍泰、勝通、奧潤、捷能、奧特萊斯等房地產企業入駐開發，片區整體一直處于一片紅紅火火的開發建設狀態中。

另據了解，目前歡樂濱海城片區各版塊的住宅部分進展都普遍較快，包括藍泰海樂府、勝通海岸、綠地閱海府邸、溫莎郡等新樓盤全部開工建設，市場銷售火爆，最早進駐的保利香檳國際、瑞海景園現已竣工交付。而片區內規劃的商務辦公、主題游樂、商業中心等配套工程則進展慢一些。不過從2016年開始，片區內的規劃配套工程建設不斷提速，新建9年一貫制小學已經竣工，并將于今年9月正式開學招生；商業綜合體項目第一城也立起圍擋，即將面世。加上此次公布規劃的歡樂濱海城C-5-06地塊，歡樂濱海城片區的建設2017年將再踏上一個新臺階。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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