青島新聞網房產12月10日訊 (記者 朱雅青) 日前，膠州市國土資源局決定以網上拍賣的方式出讓8宗國有建設用地使用權，根據公告顯示，這8宗地塊的土地總面積290285平方米，規劃建筑總面積526954平方米。其中有5宗地塊為住宅用地，另外三宗地塊為商住和商業用地，李哥莊鎮將打造2.7萬平新住宅區域。

土地出讓信息

編號1、2地塊大致位置圖

根據信息顯示，編號1地塊位于上海路北側、規劃一號路西側，土地總面積22149平方米，規劃建筑總面積31008平方米，土地用途為住宅，出讓年限分別為70年，容積率≤1.4（>1），建筑密度30%，競買保證金50108928元，拍賣起始價1616元/平方米。

編號2地塊位于上海路北側、規劃一號路東側，土地總面積22323平方米，規劃建筑總面積31252平方米，土地用途為住宅，出讓年限分別為70年，容積率≤1.4（>1），建筑密度30%，競買保證金50503232元，拍賣起始價1616元/平方米。

編號3、4、5、6、7地塊大致位置圖

編號3地塊位于蘭州路南側、太湖路東側，土地總面積52328平方米，規劃建筑總面積104656平方米，土地用途為住宅，出讓年限分別為70年，容積率≤2.0（>1），建筑密度30%，競買保證金208788720元，拍賣起始價1995元/平方米。

編號4地塊位于太湖路東側、青海湖路北側，土地總面積35892平方米，規劃建筑總面積71784平方米，土地用途為住宅，出讓年限分別為70年，容積率≤2.0（>1），建筑密度30%，競買保證金143209080元，拍賣起始價1995元/平方米。

編號5地塊位于蘭州路南側、規劃二號路東側，土地總面積46593平方米，規劃建筑總面積83867平方米，土地用途為商住，出讓年限分別為40年、70年，容積率≤1.8（>1），建筑密度30%，競買保證金171256414元，拍賣起始價2042元/平方米。

編號6地塊位于規劃一號路南側、規劃二號路東側，土地總面積21613平方米，規劃建筑總面積38903平方米，土地用途為商住，出讓年限分別為70年、40年，容積率≤1.8（>1），建筑密度30%，競買保證金80412501元，拍賣起始價2067元/平方米。

編號7地塊位于蘭州南側、膠泰路西側，土地總面積62808平方米，規劃建筑總面積125616平方米，土地用途為商業，出讓年限分別為40年，容積率≤2.0，建筑密度25%，競買保證金240303408元，拍賣起始價1913元/平方米。

編號8地塊大致位置圖

編號8地塊位于李哥莊鎮南三路北側、迎賓大街東側，土地總面積26579平方米，規劃建筑總面積39868平方米，土地用途為住宅，出讓年限分別為70年，容積率≤1.5（>1），建筑密度30%，競買保證金58207280元，拍賣起始價1460元/平方米。

隨著膠東國際機場落戶膠州以及膠州國家級經濟技術開發區獲批，膠州已成為大青島環灣發展的重要一極，膠州主城區、臨空經濟區、經濟技術開發區與紅島高新區共同構筑起北岸城區，形成青島市“三城聯動”。同時，根據已編制完成的《膠東國際機場臨空區綜合交通規劃》，李哥莊與新機場有多條規劃道路，地鐵8號線、濟青高鐵、機場高速等都從李哥莊鎮南部穿過，鐵路以北主干道有航空大道和濰藍路，分別沿膠濟鐵路及電氣化鐵路方向布置。膠州將以“北部運輸航空、南部通用航空”的布局建設航空之城，未來發展不可限量。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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