拖延了整整三個月,位于北園大街的鵲華天禧小區(qū)仍沒有通過綜合驗收,數(shù)百戶業(yè)主至今沒能辦理交房手續(xù),他們只能繼續(xù)在外面租房。其間,該小區(qū)業(yè)主多次催促開發(fā)商抓緊辦理綜合驗收手續(xù),但是他們至今不知道交房的確切日期,30余戶業(yè)主仍在為孩子入學的問題犯愁。

3月31日,鵲華天禧小區(qū)部分業(yè)主再次到售樓處催促開發(fā)商辦理綜合驗收手續(xù),并希望早日入住新房。該樓盤相關(guān)負責人出面進行協(xié)商,承諾會按照購房合同賠償違約金,但是未對交房日期做出明確的答復(fù)。

按照合同去年年底就應(yīng)該交房

“我是2015年買的房子,當時的房價是8000多塊錢一平(方米)。”鵲華天禧小區(qū)一位業(yè)主說,她購買的那套房子只有60多平方米,總房款是50多萬元,當時她支付了全款。該業(yè)主介紹,按照購房合同規(guī)定,她所購買的商品房要在2017年12月30日之前交房,但是她至今沒有收到辦理交房手續(xù)的相關(guān)通知,她與家人只能在外面租房子。

“我們小區(qū)一共有700多戶,交房的時間分為兩批,第一批的交房時間是2017年12月30日,第二批的交房時間是2018年3月31日。”其中一位業(yè)主介紹,他簽的購房合同上規(guī)定的交房時間是2017年12月30日,但是如今已經(jīng)過去了3個月的時間,他依然要在外面租房子住。

鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主程女士拿出了自己的商品房購房合同,這份合同第八條的交付期限上注明,出賣人應(yīng)當在2017年12月31日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,在該商品房具備取得開發(fā)項目《綜合驗收備案證明》的條件,并符合該合同約定的商品房交付買受人使用。

沒通過綜合驗收交房時間沒譜

“去年年底的時候,他們(開發(fā)商)在沒有通過驗收的情況下就要交房。”談到去年年底交房的事情時,鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主張女士有些生氣,她說他們咨詢過相關(guān)部門得知在樓盤沒有通過綜合驗收的情況下是可以不辦理交房手續(xù)的,他們不收房是因為沒有達到交房的標準。

“如果沒有通過綜合驗收就交房的話,用的就是臨時臨電。”張女士介紹,除了擔心樓盤沒有通過綜合驗收會導致生活不便以外,他們還擔心這樣會耽誤辦理房產(chǎn)證。

今年1月2日,張女士等業(yè)主收到了一份印有開發(fā)商山東佰邦置業(yè)有限公司公章的告知函,上面稱鵲華天禧項目已經(jīng)全面竣工,工程整體驗收(包括1—4號樓及地下車庫、換熱站等)已于2017年12月22日正式驗收,預(yù)計1月底前取得《竣工驗收備案單》。

同時,公告函還承諾3月底前完成相關(guān)配套驗收后取得《項目綜合驗收證明》。然而,鵲華天禧小區(qū)的業(yè)主稱,他們小區(qū)至今并未通過綜合驗收,交房的時間也沒有譜。

30余戶業(yè)主為孩子上學犯了愁

“我們購買的是婚房,我現(xiàn)在已經(jīng)懷孕好幾個月了,孩子馬上就要出生了。沒有房子的話,孩子怎么落戶口。”對于延期交房的事情,鵲華天禧一位業(yè)主說,她與其他業(yè)主咨詢過好幾次,結(jié)果開發(fā)商沒有給予樓盤通過綜合驗收和交房確切日期的答復(fù),所以她對孩子落戶的問題有些擔憂。

除了落戶問題外,不少業(yè)主也在為孩子上學的問題犯愁。“孩子上學要求正式入住才行,老師還得家訪。”鵲華天禧一位業(yè)主說,她的兒子今年6周歲,即將在今年9月份上小學,如果延期交房的問題遲遲沒有解決,她兒子就不能在附近的學校上小學。

“就我知道的,這樣的業(yè)主有30多戶。”這位業(yè)主說,他們希望開發(fā)商抓緊時間辦理綜合驗收手續(xù),并能早日入住新房,從而不耽誤孩子正常上學。

樓盤經(jīng)理:

目前無法確定交房日期但會按合同支付違約金

3月31日下午,記者見到了鵲華天禧項目一位胡姓經(jīng)理,他坦言延期交房是多方面原因?qū)е碌?雖然這個樓盤還沒有通過綜合驗收,但是他們已經(jīng)遞交了相關(guān)手續(xù)。“(延期交房)造成的違約就按(購房)合同來,該怎么賠付就怎么賠付。”對于業(yè)主們關(guān)心的違約金和交房日期的問題,胡姓經(jīng)理稱他們會按合同支付違約金,但是交房日期要請示領(lǐng)導才行,并未承諾具體的交房日期。

記者了解到,3月31日上午,鵲華天禧的業(yè)主代表與胡姓經(jīng)理在街道辦進行了協(xié)商,雙方約定在4月10日進行答復(fù),然而很多業(yè)主并不認可。

律師說法:

協(xié)商不成可通過起訴進行維權(quán)

針對鵲華天禧小區(qū)延期交房的事情,生活日報記者咨詢了山東千舜律師事務(wù)所律師甄恩陽,他說購房合同上都會約定交房的日期以及違約金等條款。“出現(xiàn)這樣的問題,業(yè)主們先要跟開發(fā)商進行協(xié)商。”甄恩陽說,在協(xié)商不成的情況下,業(yè)主可以通過提起訴訟的方式進行維權(quán)。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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