【青島新聞網房產訊】“金三銀四”是樓市傳統旺季，成色十足的“金三”落幕，意味著“銀四”的開場。然而伴隨著清明小長假的影響，“銀四”首周青島新房成交量出現了回落。根據青島新聞網房產頻道統計，2018年4月1—4月7日，青島全市新房共成交3371套，環比前一周下跌了29.2%。

從上周新房市場表現來看，成交峰值出現在清明小長假之前的4月4日，單日新房成交量643套。成交量谷底出現在4月1日，單日新房成交339套。單日成交量超過500套的有兩天，分別是4月2日和3日，成交量為547套和587套。清明小長假的頭兩天單日成交量均在400套以上，僅最后一天成交量為342套。

從上周各區新房成交來看，西海岸依然領跑各區，新房成交量再次破千，達到1111套，占青島市新房成交總量的33%，膠州首次超過城陽排名第二，新房成交量425套。城陽與膠州相當，新房成交423套。萊西次之，新房成交378套。

如果說第一梯隊是被近郊區包攬，那么第二梯隊則是主城區的天下。上周，市北區新房成交313套，排名第五。即墨區排名第六，成交226套。李滄區雖然緊隨其后，但新房成交僅為139套。市南和嶗山由于在售房源數量較少，新房成交分別為24和20套。

縱觀青島新房市場，近郊片區西海岸、城陽、膠州、即墨等已經連續多月包攬樓市前三甲，相比之下，主城區由于可供開發地塊的減少，新房成交量卻在逐漸降低。

據悉，4月新開盤中，近郊區依舊是青島樓市的推盤大戶，而主城區市南和嶗山區則沒有新盤入市計劃。由此預測，在接下來的“銀四”，青島近郊區將依舊是支撐青島新房市場成交的主力。

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上周青島二手房逢清明下滑 總量銳減單日峰值不降

4月第一周二手房成交因清明節原因大幅下滑。根據網上房地產公布最新數據統計，2018年4月1日—2018年4月7日，青島全市二手房共成交1213套，環比前一周下降43%，成交面積104264.2平方米（點擊查看各區交易量詳情>>）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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