齊魯網4月11日訊（通訊員 魏志尚）面對新舊動能轉換和城鎮化質量發展的新形勢、新要求，兗礦集團中垠地產公司緊貼新舊動能轉換的實質內涵，強化與地方政府的戰略合作，整合新興產業和優質資源，促進實體經濟發展，配合政府全力打造宜業、宜商、宜辦、宜學、宜居的智慧、科技、生態新城。同時結合公司產業現狀和發展實際，在大力發展“無中生有”的“新技術、新產業、新業態、新模式”的基礎上，又著力做好“有中創新”的“產業智慧化、智慧產業化、跨界融合化、品牌高端化”的提質換擋、結構調整和創新協同。

以新模式催生新動能

“‘產融學研城’模式開發運營是公司新舊動能轉換的重要課題，也是公司抓住機遇實現鳳凰涅槃、浴火重生，打造可持續發展新動能的迫切需要。”該公司戰略投資部部長王英劍說。

據悉，該公司借助濟南市高新區的區位和科技優勢，對接當地核心區、高新東區、臨空經濟區的產業引導政策和發展方向，依托兗礦集團自有產業鏈資源和城市開發建設經驗，推進實施政府和社會資本（PPP）聯動的“片區整體孵化”合作模式，實現場地平整和“路、水、電、氣、通訊、排污、消防”等“十通一平”。同時，配建公園、教育、醫療、文體展館等公共服務配套設施和生態景觀。此外，該公司還計劃牽頭引入智慧養老、文體旅游等，致力于在該區域開發建設運營“產業、金融服務、教育、科研、旅游”等板塊融合發展的生態新城、智慧新城、和諧新城。

“中垠將以‘產融學研城’理念為引領，助推產業與城市融合發展，以城市為基礎，承載產業空間和發展產業經濟，以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，以達到產業、城市、人之間有活力、有品質的內涵式發展模式。該公司副總經理王軍對筆者說。   

以新業態催生新動能

“我們擬在高新區交通便利、生態環境較好的近城區板塊打造濟南首個頤養小鎮。”該公司總經理助理黨紅介紹，“頤養小鎮”集老年大學、康復醫院、養老護理中心、田園農場、居住區、特色商業區和度假酒店等多功能于一體，將打造“健康醫療+養生養老+休閑度假”的新型養老地產模式。

據了解，該公司計劃整合社會資源，引入國際頂尖的康復醫院、提供高水平的醫療保障，打造一支高水平的護老、教老、敬老的小鎮運營團隊。同時，還將積極與平安、泰康等擁有頤養專業和業務的企業展開合作，建立一體化養老體系，實現多地“候鳥”式養老模式。“項目將結合黃河、小清河雙河景觀，融入各地風情特征，整合濟南泉水、山城地域文化特點，建設成產業、金融服務、教育、科研、旅游等板塊融合發展的生態新城。”該公司設計總監王慶林說。

與此同時，按照產業規劃及導入，該公司將立足濟南省會中心城市，堅持智慧化發展理念，建設基于智慧交通理念的集約化、數字化、便捷化城市開發項目，在綜合交通樞紐建設中引入智慧交通概念，包括立體停車場、電動公交車、公交電子指示牌、公交信息系統四個部分。按照設想，立體停車場將分為公交車層、普通電動汽車層、普通汽車層和自行車層。通過引入智能電子信息錄入系統和自動高效停車技術，一方面可以實現私家車30秒快速停放，另一方面可為電動公交車實現智能化調度充電管理。此外，在交通樞紐綜合體附近還可以引入銀行、便利店、學校、醫院等配套設施，完善交通樞紐周邊功能，利用集約化理念節省下的土地打造綠化帶、公園、廣場等，改善周邊環境，形成綠色生態區。

以新技術催生新動能

“作為高能耗、高排放、粗放式發展的代表，建筑業和房地產業自身必須盡快適應綠色發展要求，通過科技創新，節能減排、提質增效。”該公司設計研發部部長喬奇說。

據悉，為培育現代住宅產業體系，加大節能環保型住宅建設，推動住宅產業結構調整和住宅建造方式轉變，該公司將以促進生態文明建設、打造百年住宅為目標，堅持統籌規劃與重點實施相結合、全面推進與示范帶動相結合、科技引領與技術創新相結合，全面推進建筑產業現代化，實現房地產業綠色發展、循環發展、低碳發展，為建設綠色生態、美麗幸福的宜居宜業城市做出積極貢獻。

該公司在充分論證產業政策、建安成本、施工技術、施工效率四者之間的辯證關系基礎上，逐步推進建筑設計標準化、建造施工工業化、生產經營一體化、住宅服務協同化研究，吃準地方政策，確定各區域項目裝配式建筑比例；做好生產單位調研，確定各區域住宅部品類別。

他們結合市場需求，針對建筑不同類型，以試點示范項目為先導，積極倡導裝配式裝修方式，實施土建和裝修一體化，鼓勵采用菜單式集體委托方式進行裝修，促進個性化裝修和裝配式裝修相統一。計劃與山東省內規模最大的裝配式建筑生產商合作建設裝配式住宅生產基地，并積極在濟南、上海、南京等地多個項目推動裝配式建筑實施。同時積極引進和推廣使用國內外先進技術，提高建筑部品的科技含量，帶動產業優化升級，促進住宅建造方式、產業發展方式和居民消費理念的優化轉變。進一步加強智能化住宅產品的開發，讓傳統房地產產品與互聯網、大數據、物聯網、人工智能、智能終端相結合，讓住宅產品更加智能、人性、便捷，推動住宅產品線的系列化、標準化、品質化、智能化。

“中垠公司將牢牢把握新舊動能轉換的重大歷史機遇，統一思想，貫徹新發展理念，落實總體方案部署，發揚釘釘子精神，以踏石留印、抓鐵有痕的勁頭，推動質量變革、效率變革、動力變革，實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續的發展。” 該公司黨委書記、執行董事、總經理張亞峰如是說。

[責任編輯：楊凡、白少光]

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