鐵一社區這條路原先被違建房占據,拆出來改造后變成了“夢新街”。　(社區供圖)

鐵一社區二區三區之間改造前被平房占據。(社區供圖)

鐵一社區二區三區之間改造后變成了小路和草坪。(社區供圖)

老舊小區改造涉及廣大市民最關心、最直接、最現實的利益問題。作為濟南市的中心城區,濟南市市中區以城市提升“十大行動”為契機,全面打響老舊小區整治“攻堅戰”。自2015年開展老舊小區綜合整治改造工作以來,市中區已完成54處、251萬平方米整治任務,今年將對老舊小區數量、歷史、現狀、訴求等全面摸清底數,加快對20個老舊小區的整治,在改善百姓宜居環境上走在全市前列。

老小區建新廣場

曬太陽、喝茶有地兒了

對于普通百姓來說,切切實實發生在身邊的變化,才是引發他們幸福感的源頭。5月12日,在市中區樂山小區南廣場上,年近80歲的社區居民王先生像往常一樣,悠閑地坐在仿古亭旁的石凳上,與相熟多年的街坊鄰居曬太陽、聊天、喝茶。類似的場景,從去年小廣場完成整治開始,已成為轄區居民休閑生活的縮影。

老舊小區的管與治,直接關系到社區及社會的和諧與穩定,也是城市形象提升的重要部分。據了解,建成于上世紀80年代末的樂山小區,昔日是一處臟、亂、差老舊小區的典型,私搭亂建、設施老化、占道經營等弊端讓居住者鬧心,讓管理者“撓頭”。

針對樂山小區的問題,桿石橋街道、社區人員扎根一線,轄區居民參與共建共管,如今小區的變化翻天覆地:違章建筑逐一拆除,綠化帶內綠草如茵,南廣場如今修繕一新,道路中央也設置上隔離欄,鋪設瀝青路面共計1.3萬多平方米……

針對開放式社區的停車難題,樂山小區以優化路面及打造交通微循環為突破口,科學規劃行車線路,合理設置停車泊位。同時設置步行區域、盤活現有道路資源,并在小區7個出入口安裝上閘口,實施半封閉管理,嚴格控制外來車輛的進出,緩解了社區停車、行車“兩難”的問題。

“小區變化太大了,積攢多年的垃圾清除了,亂堆在樓道里的廢棄物運走了,居民樓墻體粉刷一新,小廣告蹤跡全無,很多居民參與到社區整治和維護,無形中素質也提高了,這樣的小區我們住得才舒心。”居民劉女士樂呵呵地說。

小區拆出“夢新街”

雜亂無章變亮麗街景

亂停亂放、私搭亂建、管道老化、健身設施匱乏……二七新村街道鐵一社區昔日的情景實在讓人鬧心,然而這處“難治理”小區竟在短短幾個月時間內大變樣。用鐵一社區居民的話來講就是有點不太相信自己的眼睛,像搬進了新家。出門就是風景,郁郁蔥蔥的綠植錯落有致,整個小區都特別干凈……

據了解,鐵一社區的鐵一西街兩側樓宇是20世紀50年代至80年代建成,由濟南鐵路局管理的產權單位宿舍,共計22棟居民樓。作為老舊的開放式小區,小巷交叉狹窄,布局擁擠；東家院子伸出一塊,西家的墻出來一點,存在不少私搭亂建,致使居民出入不便,車輛進出困難,存在很大安全隱患。

針對鐵一社區問題,二七新村街道辦事處去年將此處違章建筑基本拆除完畢,拆除面積約9670平方米。除此之外,還在北至梁莊大街,南至鐵路三區13號樓之間區域,拆出了一條近300米長、7米寬的小路,讓本來街巷狹窄的小區又多了一條通行之路,方便了居民出行。

鐵一社區居民感嘆,“原來這里還有一條小路啊!”經過社區居民民主協商,將拆出來的小路取名為“夢新街”,寓意中國夢的開始之路。違建拆除后,街道又聯合區城管委等部門,在各樓宇間進行綠化美化提升,設置石桌、石凳12組,健身器材29件,乒乓球臺2個,太陽能照明路燈32盞,打造精品街區。

如今,老人帶著孩子在這里玩耍,日光與人群追逐,場面溫馨,好不熱鬧……從雜亂無章到亮麗街景,鐵一社區就像那條新拆出來的路一樣,完成了自己的蛻變。

整治老舊小區164.8萬平

加快托起百姓“安居夢”

在市中區,除了二七社區、樂山小區先后實現蝶變外,大觀園街道的經二路片區、緯一路片區提升改造項目也是市中區整治老舊小區的成功案例。如今片區居民樓內墻體粉刷及樓頂防水已基本完成,公共門窗更換及信報箱建設等項目已全面展開,后期還將開展增設監控及桿線落地等施工。

如今走進市中轄區,一處處“口袋公園”、街頭綠地依次建起,讓大街小巷告別往日的沉疴頑疾、喧囂擁堵；侵占公共空間的馬路市場取締了,沒有了煙熏火燎、環境臟亂,道路變得規范整齊；老舊小區犬牙交錯的違章建筑被拆除,老舊的居民樓粉刷一新……一幕幕變化,體現的正是市中區一個個精彩蛻變。

據了解,自2015年開展老舊小區綜合整治改造工作以來,市中區已完成54處、251萬平方米老舊小區整治任務。今年將對老舊小區數量、歷史、現狀、訴求等全面摸清底數,建立“一區一檔”,加快對建筑面積約164.8萬平方米的20個老舊小區實施整治改造,讓居民生活更加幸福。

枯燥的數據背后凝聚著市中區舉全區之力實踐百姓“安居夢”的務實舉措。為扎實做好老舊小區改造工作,市中區成立由區級領導掛帥的老舊小區整治改造工作領導小組,倒排工期、掛圖作戰,制定時間表、劃定路線圖。

根據《市中區老舊小區綜合整治工作手冊》,領導小組聯合區園林、市政、城管等部門及街道辦事處形成合力,落實“日調度、周通報、月點評、季考核”制度,充分調動各方的積極性和主動性,以更高站位、更高標準、更實舉措探索老舊小區整治的“市中路徑”。

為老舊小區找“管家”

穩步推進老樓裝電梯

市中區積極探索實施開放式小區物業管理,在前期7處老舊小區實現物業管理基礎上,進一步加強扶持政策、建立專項基金、創新工作機制,實施“街道+社區+物業”管理模式,為老舊小區找好“管家”。

同時,市中區摒棄“涂脂抹粉、描眉畫眼”等粗放式整治模式,堅持“缺少什么就配建什么,老百姓需要什么就建什么”,進一步完善治安防控、消防、環衛等基礎設施,改善小區環境設施,整治弱電線路,穩步推進既有多層住宅加裝電梯。

在除舊布新基礎上,市中區拿出“繡花功夫”對準背街小巷,重點解決路面不平,井蓋井箅缺失、破損、松動,市民出行照明等問題；整治亂搭亂建、“店外店”、亂拉亂扯、亂停亂放等現象；對有條件的背街小巷進行“建綠增綠”,保持道路、樹木、地面、立面干凈整潔,以點帶面全面提升環境面貌。

在守好治理成效的基礎上,市中區還將納入全省住建系統新舊動能轉換老舊小區整治項目——七里山南村和岔路街小區作為主攻方向,按照省級人居環境范例項目要求,高標準打造市中老舊小區“新名片”。樂山小區獲評2017年度山東省人居環境范例項目后,進一步申報國家級人居環境范例評選活動,聚全區之力讓“市中標準”“市中樣板”走出泉城、叫響全省。

此外,市中區今年將緊密對標市委、市政府打造“15分鐘生活圈”要求,堅持整治改造與便民利民同步,新建改建一批“互聯網+便利店”、品牌生鮮超市、便民市場,著力破解老舊小區居民身邊事、眼前事,努力打造“有溫度的城區”。（齊魯晚報記者　孫業文 通訊員　　裴夢雪）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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