青島新聞網(wǎng)6月25日訊 （記者 李倍）6月25日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了在編控規(guī)《嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》LS0201－46地塊規(guī)劃調整，以及青島國際啤酒城改造項目三期方案批前公示。根據(jù)此次規(guī)劃顯示，青島啤酒城三期改造項目將打造金家?guī)X金融新區(qū)區(qū)域性地標建筑，由原規(guī)劃限高150米調整為超高層201.8米。

根據(jù)規(guī)劃內容顯示，LS0201－46地塊位于嶗山區(qū)香港東路北、深圳路西、海爾路東，占地22.77公頃。根據(jù)2017年11月經(jīng)城規(guī)委審議通過且于2017年11月28日-12月27日進行社會公示的《嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，該地塊規(guī)劃為商業(yè)商務混合用地，容積率為2.11。

項目地塊所在位置現(xiàn)場圖。

為提升城市建筑品質，擬在金家?guī)X金融區(qū)的核心區(qū)域打造超高層地標建筑。調整后該地塊容積率為2.2，建筑海拔高度為201.8米，停車位總數(shù)量為5153個。其中，三期總建筑面積為21.49萬平方米，地上總建筑面積為16.27萬平方米，停車位總數(shù)量為750個。

項目地塊區(qū)位圖。

金家?guī)X之于青島，正如陸家嘴之于上海。2014年2月，青島市財富管理金融綜合改革試驗區(qū)經(jīng)國務院同意批復成立，成為我國唯一以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區(qū)。2014年9月，立足發(fā)揮重點功能區(qū)的示范帶動作用，經(jīng)山東省、青島市批準，青島金家?guī)X金融區(qū)管委會組建成立。

青島金家?guī)X金融區(qū)位于青島市東部嶗山區(qū)，規(guī)劃總占地面積23.7平方公里。在規(guī)劃布局上，構建金融核心區(qū)、創(chuàng)智區(qū)、后臺服務區(qū)三個功能板塊。截至目前，累計投入使用金融及配套樓宇面積630萬平方米，累計落戶金融及類金融企業(yè)615家，涵蓋20類金融業(yè)態(tài)，初步形成了業(yè)態(tài)相對完善、功能較為齊全的金融生態(tài)體系。

項目地塊南側及北側效果圖。

此前，上實集團深耕啤酒城改造項目，擬建成集休閑購物為核心的休閑娛樂購物中心，打造青島東部“不夜城”。如今三期規(guī)劃調整將原規(guī)劃建筑限高150米調整為201.8米，未來將打造金家?guī)X金融中心的區(qū)域地標性建筑。

項目地塊規(guī)劃變更前后總平面圖。

項目地塊規(guī)劃變更前后效果圖。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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