昨天，濟南再次迎來大規模供地，共推出了16宗地，面積893畝。此次地塊所在位置涵蓋CBD片區、唐冶片區、新東站片區、槐蔭區南辛莊、美里湖西沙王村、唐冶圍子山、歷城區球墨鑄鐵廠地塊等。這是繼8月10日一次性供應9宗安置房用地后，又一次集中供地。

16宗土地集中供應

唐冶圍子山土地再入市

此次推出的16宗地中，包含1宗工業用地、9宗居住用地、1宗商住混合用地、5宗商業商務用地。值得注意的是，大多數地塊都對建筑高度進行了要求。

其中，唐冶片區集中推出3宗共214畝地，均位于圍子山路以東、興元街以南，分別為一宗居住用地，和兩宗商業商務用地。住宅地塊規劃建筑高度不應超33米，宜以18-24層為主，不宜超過26層。根據規劃要求，須配建建筑面積不少于1500平方米的社區養老服務設施、建筑面積不少于1400平方米的社區綜合服務設施用房（含社區黨建活動、自治管理、為民服務等）、建筑面積不少于300平方米的社區衛生服務站。居住地塊內配建設施應相對集中設置，不宜安排在地下層、半地下層或夾層；其中社區綜合服務設施、社區養老服務設施、社區衛生服務中心、社區文化活動中心、菜市場等均應設有獨立出入口。除此之外，該地塊還有泉水保護要求，地下開挖深度控制在10米以內。

兩宗商業商務用地同樣有限高要求，一宗地塊要求沿唐冶中路應布置高層建筑，主體建筑高度控制在80米左右，沿唐冶東路應結合土河公園綠地規劃低層公建為主。值得一提的是，該地塊臨近軌道交通M3線，規劃建筑應后退軌道線車站和區間輪廓結構外側不少于10米。另一宗則要求沿唐冶中路應布置高層建筑，主體建筑高度控制在60米左右。兩宗地塊地下開挖深度均不超14米。

新東站片區推230畝地

綢帶公園東側添商住用地

新東站片區此次集中推出5宗土地，全部位于膠濟鐵路以北，開源路以東。其中四宗居住用地，一宗商業商務用地，總面積約230畝地。55畝商業商務用地與一宗約39畝宅地打包，宅地規劃建筑宜以18-24層為主，不宜超過26層。須配建建筑面積不少于300平方米的衛生站、建筑面積不少于700平方米的室內副食品市場。商業商務用地規劃建筑高度宜控制在30米以內。

其他三宗住宅用地，根據規劃要求，地塊內規劃城市道路應與項目同步規劃建設，對外開放使用。同時也須配建建筑面積不少于2200平方米的社區綜合服務設施（其中含建筑面積不少于1200平方米的文化活動站）、用地面積不少于2500平方米的室外綜合健身場地，和建筑面積不少于300平方米的社區衛生服務站。

CBD片區綢帶公園東側、解放東路兩側也推出3宗地，面積約90畝，兩宗商業用地限高120米和160米，在保證沿綢帶公園天際線的前提下，主體建筑高度可下浮15%，上浮5%。一宗商住混合用地限高80米，須配建一處建筑面積不少于1500平方米的社區養老服務設施、一處建筑面積不少于1400平方米的社區衛生服務中心和一處建筑面積不少于1200平方米的室內副食品市場。

南辛莊住宅限高不超26層

“黑馬”西沙王莊再推宅地

除了這些熱門片區外，主城區也有土地推出。槐蔭區南辛莊中街以東、普利花園小區以西供應一宗約40畝的居住用地。根據規劃要求，用地內需設置寬度不少于9米的東西向城市道路。規劃住宅建筑以11-18層為主，最高不宜超過26層。規劃配套公共服務設施應集中設置于南辛莊東街東側地塊內。須配建建筑面積不少于1000平方米的社區綜合服務設施用房、建筑面積不少于500平方米的社區養老服務設施、建筑面積不少于1200平方米的室內副食品市場，以及建筑面積不少于1500平方米的社區衛生服務中心。

去年底曾以5萬平方米的土地引來7家房企爭搶，最終競價25輪以126000萬元的價格成交的槐蔭區美里湖街道辦事處西沙王莊村此次也有土地供應，同樣是住宅用地，面積也與此前相差不多。該規劃住宅建筑以18-24層為宜，最高不宜超過26層。須配建建筑面積不少于1000平方米的社區養老服務設施、建筑面積不少于1000平方米的文化活動站、用地面積不少于900平方米的室外活動場地。且社區養老服務設施應設有獨立出入口，地下地塊空間僅用于停車、儲藏和設備用房。

除此外，長清平安街道辦玉清路以東的地塊是本次推出的面積最大的地塊，用途為居住，面積達到了158畝。須配建社區綜合服務設施用房和養老服務設施用房。祝舜路北側、中心糧庫西側住宅用地地塊，規劃住宅建筑以18-24層為主，最高不超過26層。須配建室內菜市場、社區衛生服務站、社區養老服務設施、社區綜合服務用房和室外健身場地。值得注意的是，此處臨近軌道交通，軌交車站和區間輪廓結構外側50米范圍為規劃控制保護區，應征得軌道集團同意后方可建設。

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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