近日，有齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)情報員反映稱，其在泰安中南財(cái)源門小區(qū)買的房子，打開新房房門一看，一共66平米的住宅居然兩個衛(wèi)生間，沒有廚房，更沒有燃?xì)狻I(yè)主多次找開

發(fā)商以及相關(guān)部門反映情況，但一直沒有得到答復(fù)。

實(shí)用面積不到50平

卻配有兩個衛(wèi)生間

中南財(cái)源門位于泰安龍?zhí)堵放c財(cái)源大街路口，20日一早，記者來到業(yè)主反映的該小區(qū)2號樓，由于前一天剛下過雨，整個樓道內(nèi)還有不少積水。據(jù)業(yè)主反映稱，2號樓是今年5月份交的房，一共兩個單元，每個單元兩梯五戶。

位于兩側(cè)的是大戶型，有77平米和88平米的兩種戶型，配有廚房以及燃?xì)夤艿溃呀?jīng)入戶。但位于中間的三戶小戶型卻沒有廚房，燃?xì)夤艿酪矝]有入戶。讓人不解的是，在建筑面積僅為67.53平米、實(shí)際使用面積只有49.48平米的房間內(nèi)，卻配有兩個衛(wèi)生間。

據(jù)介紹，在整個2號樓，這樣的房子總共有168戶。“中間的小戶型原來是有廚房的，在當(dāng)初的《房屋預(yù)售合同》上也明確寫著燃?xì)馊霊簟，F(xiàn)在好了，廚房沒了，變成倆衛(wèi)生間了。

”業(yè)主劉先生說。

“中間三戶是66平米小戶型，買房的業(yè)主多半是為了往外出租，現(xiàn)在沒有廚房怎么往外租啊，關(guān)鍵是兩邊的大戶型有燃?xì)猓虚g三戶小戶型沒有燃?xì)猓B飯都沒辦法做。”劉女士

表示，“我們也多次去找開發(fā)商反映情況，在《房屋預(yù)售合同》上明明有燃?xì)膺@一條，現(xiàn)在沒了算是怎么回事？在5月份交房的時候，我們這些業(yè)主都是先交了房屋維修基金，簽了交房協(xié)議才給的鑰匙去看的房。不簽字根本就不讓我們看房，如果當(dāng)初我知道是這么回事，我肯定不簽字。最關(guān)鍵的是，在交房的過程中，我們所有業(yè)主都沒有看到《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅質(zhì)量保證書》。”

據(jù)了解，開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的,業(yè)主是有條件拒絕收房的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

開發(fā)商稱修改設(shè)計(jì)

是為方便向外出租

隨后，齊魯晚報記者向泰安泰山港華燃?xì)庥邢薰咀稍冎心县?cái)源門燃?xì)馊霊魡栴}，港華燃?xì)饷辖?jīng)理介紹：“在2017年10月份，中南財(cái)源門開發(fā)商向燃?xì)夤咎峤涣艘环輹嫔陥螅?/p>

將該小區(qū)2號樓原本286戶燃?xì)馊霊羧コ?68戶。在今年5月份該樓交房后，沒有燃?xì)獾挠脩粢笕細(xì)馊霊簦覀円才沙鱿嚓P(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)這些沒有燃?xì)獾膽粜途鶝]廚房

，不具備燃?xì)馊霊舭惭b條件。我們同時向開發(fā)商說明了情況，等達(dá)到設(shè)計(jì)安裝要求之后，我們將燃?xì)饨尤胱簦唧w接入方案我們這里已經(jīng)準(zhǔn)備好了。”

隨后，記者聯(lián)系到中南財(cái)源門銷售經(jīng)理凌文齊，凌經(jīng)理表示，中間戶型的業(yè)主，購買的目的主要是為了向外出租，原來的房屋設(shè)計(jì)是一廚一衛(wèi)，現(xiàn)在將其中的廚房改成衛(wèi)生間，這

樣業(yè)主就可以在房屋內(nèi)設(shè)置隔斷，隔出兩間屋子來，方便向外出租。并且將廚房改成衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)是經(jīng)過備案的，他們達(dá)到了竣工要求，也拿到了《竣工驗(yàn)收備案表》。

但是，后來記者詢問凌經(jīng)理可否將《竣工驗(yàn)收備案表》拿出來看一下時，凌經(jīng)理表示他主要負(fù)責(zé)銷售，備案表不在他這里。

隨后，記者電話聯(lián)系到泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，咨詢中南財(cái)源門是否具備交房條件。質(zhì)監(jiān)站一位鄧姓工作人員表示，他們只向業(yè)主提供相關(guān)住宅的竣工條件。相關(guān)的開發(fā)商提

交的設(shè)計(jì)圖紙是否與房屋建成后一致，他們將向業(yè)主反饋。

記者會同小區(qū)一位呂姓業(yè)主再次向泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出同樣的疑問，該工作人員表示將等到下周一才能給出答復(fù)。因?yàn)閱挝还ぷ魅藛T都在外面忙，沒有時間幫業(yè)主查詢

開發(fā)商：廚改衛(wèi)備過案

質(zhì)監(jiān)站：驗(yàn)收的是毛坯

21日，中南財(cái)源門業(yè)主再次向泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站咨詢情況，相關(guān)工作人員首先詢問了業(yè)主在購房合同中是精裝修交房還是毛坯交房，得知是精裝修交房和合同中約定一個

衛(wèi)生間時，做了記錄。

該工作人員表示，中南財(cái)源門工程已經(jīng)驗(yàn)收了，質(zhì)量監(jiān)督部門已經(jīng)撤出現(xiàn)場了，針對業(yè)主投訴，又重新找了建設(shè)單位，查驗(yàn)了當(dāng)時的驗(yàn)收記錄，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督部門在驗(yàn)收時是毛坯

房，單體竣工合格之后，無論是兩個衛(wèi)生間還是燃?xì)鈫栴}均是建設(shè)單位后續(xù)精裝修過程中出現(xiàn)的問題，兩個衛(wèi)生間在驗(yàn)收時是不存在的。

對于單體竣工驗(yàn)收要完全按圖施工，無論是增強(qiáng)質(zhì)量還是提高規(guī)格均不可以。對于合同中精裝修交房，一個衛(wèi)生間，現(xiàn)在精裝修到位了，但是成了兩個衛(wèi)生間，從質(zhì)量管理角度來

說，叫做未按圖施工，是屬于他們的管理范圍。

開發(fā)商表示“廚改衛(wèi)”是在質(zhì)監(jiān)站備過案的，質(zhì)監(jiān)站稱驗(yàn)收時是毛坯房并且是按照一廚一衛(wèi)驗(yàn)收的，在《房屋預(yù)售合同》中約定是精裝房并且是一廚一衛(wèi)的設(shè)計(jì)。既然如此，根據(jù)

質(zhì)監(jiān)站工作人員的說法，既然未按圖施工，中南財(cái)源門又是如何通過竣工驗(yàn)收的呢？

帶著疑問，齊魯晚報記者再次撥通泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站電話，工作人員表示已經(jīng)和業(yè)主做了溝通，沒有必要向記者說明。當(dāng)問到該工作人員，既然合同約定精裝交房，為何

驗(yàn)收毛坯時，工作人員卻稱精裝不在驗(yàn)收的的范圍內(nèi)。

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 張澤文

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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