日前，棗莊市國土資源局公布了棗莊市不動產(chǎn)登記聯(lián)辦工作流程(試行)，明確受理、核稅等工作流程和時(shí)限。

按照流程，不動產(chǎn)登記申請?zhí)岢龊螅来芜M(jìn)入受理、審核、登簿、不動產(chǎn)登記信息共享、房產(chǎn)交易管理等環(huán)節(jié)。其中，審核時(shí)限3天，登簿時(shí)限1天，受理時(shí)限和核稅時(shí)限共1天。不動產(chǎn)信息查詢?yōu)榧磿r(shí)進(jìn)行。

此外，國土部門還公布了棗莊市不動產(chǎn)登記聯(lián)辦事項(xiàng)申請材料清單(試行)，其中包括：

一、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(存量房)

(一)不動產(chǎn)登記申請書;

(二)申請人身份證明、家庭成員戶口本(稅務(wù))、婚姻狀況證明(稅務(wù));

(三)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明文件(買賣合同、互換協(xié)議、贈與合同、作價(jià)出資協(xié)議、法人或者其他組織合并分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的材料、份額轉(zhuǎn)移協(xié)議、相關(guān)部門同意不動產(chǎn)分割合并的批準(zhǔn)文件及分割合并協(xié)議、拍賣成交確認(rèn)書、導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的生效法律文書、經(jīng)公證的繼承受遺贈材料等);

(四)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明);

(五)不動產(chǎn)宗地圖、房屋平面圖(非必要，已有調(diào)查測繪成果的無需提供);

(六)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件及土地出讓價(jià)款繳納憑證;

(七)非住宅類房地產(chǎn)提供評估報(bào)告(稅務(wù));

(八)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)移需提交《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易通知書》及政府土地收益繳納憑證;

(九)完稅憑證、不動產(chǎn)信息查詢證明、原房屋原值信息(內(nèi)部流轉(zhuǎn)，無需當(dāng)事人提供);

(十)繼承或者受遺贈的申請人不提交經(jīng)公證的繼承(受遺贈)材料或者生效法律文書，應(yīng)提交以下材料：(1)所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口薄或其他身份證明;(2)被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或者受遺贈人死亡的材料等;(3)所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口薄、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;(4)放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;(6)被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料;(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(新建商品房)

(一)不動產(chǎn)登記申請書;

(二)申請人身份證明、家庭成員戶口本(稅務(wù))、婚姻狀況證明(稅務(wù));

(三)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明文件(經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同、拆遷安置協(xié)議、房改審批材料或生效法律文書等);

(四)不動產(chǎn)銷售發(fā)票;

(五)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明);

(六)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件及土地出讓價(jià)款繳納憑證;

(七)拆遷房結(jié)算清單，原房產(chǎn)證(稅務(wù));

(八)不動產(chǎn)宗地圖、房屋平面圖(非必要，已有調(diào)查測繪成果的無需提供);

(九)完稅憑證、不動產(chǎn)信息查詢證明(內(nèi)部流轉(zhuǎn)，無需當(dāng)事人提供)。(記者 袁鵬)

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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