“已經漂了五年了，安置房現在還沒有建成，我們什么時候能回家？”日前，多位來自長清區木材廠片區的回遷居民向齊魯晚報·齊魯壹點反映，五年前他們簽訂了拆遷協議，本來約定兩年回遷，但到現在安置房還沒建成。

是誰讓居民漂泊？記者進行了調查。

居民：

在外漂泊五年難回家

19日下午，長清區市民于可勝回到了平安街道大于村，那里有他租住的三間平房。

于可勝的孩子在外上學，如果家里不是特別冷，爐子能不點就不點了。花200塊錢買回來的半自動洗衣機還能將就用，只不過得動手從這個桶撈到那個桶里。

“不是自己的家，不敢隨便置東西，日子就這么將就過。”于可勝嘆了口氣。2013年，他高高興興地簽了拆遷協議，從木材廠宿舍搬了出來，來到自己工作單位附近租了這三間房子，想著兩年之后就能搬回去。可沒想到，在外一漂就是五年。

像于可勝一樣漂在外面的，還有木材廠片區的趙萬輝一家。“那時候房子特別破，一到下大雨的時候就會倒灌，所以拆遷的時候我們都特別高興。”趙萬輝的女兒趙女士說。那時候，她的孩子才兩歲，拆遷的時候，想著正好2015年搬回來，孩子可以在新的安置房附近上幼兒園，也可以在新房子附近上學，一切都很讓人期待。

2015年1月，安置房正式封頂。趙女士的心想著很快就能搬到新房了，可是工程卻突然停工了。孩子都上學了，也沒搬進新家。孩子只能在老家上學，成為了一名留守兒童。

開發商：

被拖十年，也是受害者

同樣等得心急如焚的，還有安置房的開發單位——濟南本土民營企業山東一智房地產開發有限公司。

19日中午，記者來到位于長清區峰山路邊的山東一智房地產開發有限公司木材廠片區項目辦公地點，見到了該公司副總經理張兆軍。“我們是2008年通過招商引資來到長清區的，公司的成立也是為了進行木材廠片區的開發。”張兆軍說。10年了，快被拖“死”了！

2011年3月，這一片區被列入了棚戶區改造計劃。2012年11月，山東一智房地產開發有限公司被確實為這一片區的“唯一土地熟化人”。“我們對這一片區進行了整體的設計，片區內一共有七座樓，其中3號樓是安置房。”張兆軍說。

在那之后的一段時間，一切都在正常推進。2014年5月，長清區政府下發房屋征收決定，當時的征收補償簽約期限截止日期是到2014年的10月31日。

2014年9月29日，雖然征收補償簽約的最后時限還未到，長清區人民政府便下發一份會議紀要，研究確定木材廠片區（也叫新大陸項目）的安置房工程可以提前進行招投標程序。山東一智房地產開發有限公司也在隨后開始了安置房的建設。

“這個項目不大，我們當時想著也就兩年就能完成開發。”張兆軍說。但是接下來的進展，卻超出了企業的預計。2014年8月，在這一片區的房屋征收決定下發之后，在這一片區上居然還新建了一個違章的加油站。片區內的長清燃料銷售中心也沒有完成征收拆遷，因此片區的征收便沒有進行下去。

再交1200萬資金

目前仍然沒結果

征收未完成，土地自然也就無法進行熟化，山東一智房地產開發有限公司也無法進行下一步的建設，導致項目陷入停工狀態。不僅讓居民一直漂在了外面，也讓企業付出了大量的財務成本。

去年9月，事情再次出現了轉機。片區內多年未拆除的違章加油站被列入了《中央環保督察組向山東轉辦群眾信訪舉報件及邊督邊改公開情況一覽表》，并與2018年1月被列入今年的拆違拆臨第一批臺賬，于今年8月被拆除。

“今年4月，長清區政府為了推動這一項目的建設，讓回遷戶盡快回遷，和我們公司多次洽談，為了保持項目的延續性，濟南長清城市建設開發有限公司又和我們公司簽了一份協議。”張兆軍說。記者看到，這一協議約定，山東一智房地產開發有限公司根據與區房屋征收中心的測算，繳納1200萬元的土地熟化資金，以盡快完成木材廠片區的征收拆遷。“這一部分資金，主要就是用于長清燃料銷售中心的征收熟化。”

可是1200萬交上又好幾個月過去了，征收仍然沒有完成。

再交幾百萬

才能簽協議

木材廠片區的土地的征收，為何就推不動呢？居民和企業何時能夠看到積極進展？

“現在關鍵還是一個開發的問題，歷史遺留問題比較多，正在積極推進，正在做著工作。”20日上午，長清區委書記王勤光說。

19日，記者聯系上長清區房屋征收服務中心的負責人張先生。“這個項目的情況，我們也很著急。”張先生說，目前長清燃料中心已經完成了清算，根據清算的結果，解決職工養老保險、醫療保險等問題需要一筆錢，而這筆錢比企業已經繳納的1200萬土地征收熟化費用還多了幾百萬。

“我們現在想跟開發商商量一下，看看能否先把這幾百萬墊上，給職工把問題先解決了。”張先生表示，如果開發商不同意，再由長清區物資集團向政府匯報，看看應該怎么辦。

同時，前期拆除的違章加油站還有幾百平方米的土地尚未征收，“我們也在盡力和加油站溝通，如果實在征收不了，再和規劃部門協調，看能否更改規劃，把這個加油站的土地從這一片區中剔除。”

但是要更改規劃，可能就要將這一片區的容積率由2.7降為2.0，這一下就少了一萬多平米，對于這樣的結果，開發商顯然無法承受。“我們從接觸這個項目到現在已經十年了，前期投入的財務成本少說也得1.5個億。容積率再下降，我們就真的得賠本了。”張兆軍說。

對于現行墊付多出來的幾百萬熟化資金這一選項，張兆軍表示：“如果要讓我們再次墊付，那么前期我們損失的財務成本政府得給我們個說法，墊付之后的地價如何算也得給我們個說法。十年了，作為民營企業，我們真的拖不起。”

而對于居民來說，這些原因都太過于復雜，“我們的要求很簡單，就是讓我們盡快回家。”于可勝說。（詳見B02版）

是呀！漂泊在外的老百姓管不了這么多“扯皮”事，就一個簡單要求：讓我回家！

齊魯晚報《今日濟南》封面編輯 翟恒水

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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