來(lái)源:濟(jì)南壹眼
2018-11-21 09:27:11
“已經(jīng)漂了五年了,安置房現(xiàn)在還沒有建成,我們什么時(shí)候能回家?”日前,多位來(lái)自長(zhǎng)清區(qū)木材廠片區(qū)的回遷居民向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映,五年前他們簽訂了拆遷協(xié)議,本來(lái)約定兩年回遷,但到現(xiàn)在安置房還沒建成。
是誰(shuí)讓居民漂泊?記者進(jìn)行了調(diào)查。
居民:
在外漂泊五年難回家
19日下午,長(zhǎng)清區(qū)市民于可勝回到了平安街道大于村,那里有他租住的三間平房。
于可勝的孩子在外上學(xué),如果家里不是特別冷,爐子能不點(diǎn)就不點(diǎn)了。花200塊錢買回來(lái)的半自動(dòng)洗衣機(jī)還能將就用,只不過(guò)得動(dòng)手從這個(gè)桶撈到那個(gè)桶里。
“不是自己的家,不敢隨便置東西,日子就這么將就過(guò)。”于可勝嘆了口氣。2013年,他高高興興地簽了拆遷協(xié)議,從木材廠宿舍搬了出來(lái),來(lái)到自己工作單位附近租了這三間房子,想著兩年之后就能搬回去。可沒想到,在外一漂就是五年。
像于可勝一樣漂在外面的,還有木材廠片區(qū)的趙萬(wàn)輝一家。“那時(shí)候房子特別破,一到下大雨的時(shí)候就會(huì)倒灌,所以拆遷的時(shí)候我們都特別高興。”趙萬(wàn)輝的女兒趙女士說(shuō)。那時(shí)候,她的孩子才兩歲,拆遷的時(shí)候,想著正好2015年搬回來(lái),孩子可以在新的安置房附近上幼兒園,也可以在新房子附近上學(xué),一切都很讓人期待。
2015年1月,安置房正式封頂。趙女士的心想著很快就能搬到新房了,可是工程卻突然停工了。孩子都上學(xué)了,也沒搬進(jìn)新家。孩子只能在老家上學(xué),成為了一名留守兒童。
開發(fā)商:
被拖十年,也是受害者
同樣等得心急如焚的,還有安置房的開發(fā)單位——濟(jì)南本土民營(yíng)企業(yè)山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
19日中午,記者來(lái)到位于長(zhǎng)清區(qū)峰山路邊的山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司木材廠片區(qū)項(xiàng)目辦公地點(diǎn),見到了該公司副總經(jīng)理張兆軍。“我們是2008年通過(guò)招商引資來(lái)到長(zhǎng)清區(qū)的,公司的成立也是為了進(jìn)行木材廠片區(qū)的開發(fā)。”張兆軍說(shuō)。10年了,快被拖“死”了!
2011年3月,這一片區(qū)被列入了棚戶區(qū)改造計(jì)劃。2012年11月,山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被確實(shí)為這一片區(qū)的“唯一土地熟化人”。“我們對(duì)這一片區(qū)進(jìn)行了整體的設(shè)計(jì),片區(qū)內(nèi)一共有七座樓,其中3號(hào)樓是安置房。”張兆軍說(shuō)。
在那之后的一段時(shí)間,一切都在正常推進(jìn)。2014年5月,長(zhǎng)清區(qū)政府下發(fā)房屋征收決定,當(dāng)時(shí)的征收補(bǔ)償簽約期限截止日期是到2014年的10月31日。
2014年9月29日,雖然征收補(bǔ)償簽約的最后時(shí)限還未到,長(zhǎng)清區(qū)人民政府便下發(fā)一份會(huì)議紀(jì)要,研究確定木材廠片區(qū)(也叫新大陸項(xiàng)目)的安置房工程可以提前進(jìn)行招投標(biāo)程序。山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也在隨后開始了安置房的建設(shè)。
“這個(gè)項(xiàng)目不大,我們當(dāng)時(shí)想著也就兩年就能完成開發(fā)。”張兆軍說(shuō)。但是接下來(lái)的進(jìn)展,卻超出了企業(yè)的預(yù)計(jì)。2014年8月,在這一片區(qū)的房屋征收決定下發(fā)之后,在這一片區(qū)上居然還新建了一個(gè)違章的加油站。片區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)清燃料銷售中心也沒有完成征收拆遷,因此片區(qū)的征收便沒有進(jìn)行下去。
再交1200萬(wàn)資金
目前仍然沒結(jié)果
征收未完成,土地自然也就無(wú)法進(jìn)行熟化,山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也無(wú)法進(jìn)行下一步的建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停工狀態(tài)。不僅讓居民一直漂在了外面,也讓企業(yè)付出了大量的財(cái)務(wù)成本。
去年9月,事情再次出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。片區(qū)內(nèi)多年未拆除的違章加油站被列入了《中央環(huán)保督察組向山東轉(zhuǎn)辦群眾信訪舉報(bào)件及邊督邊改公開情況一覽表》,并與2018年1月被列入今年的拆違拆臨第一批臺(tái)賬,于今年8月被拆除。
“今年4月,長(zhǎng)清區(qū)政府為了推動(dòng)這一項(xiàng)目的建設(shè),讓回遷戶盡快回遷,和我們公司多次洽談,為了保持項(xiàng)目的延續(xù)性,濟(jì)南長(zhǎng)清城市建設(shè)開發(fā)有限公司又和我們公司簽了一份協(xié)議。”張兆軍說(shuō)。記者看到,這一協(xié)議約定,山東一智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)與區(qū)房屋征收中心的測(cè)算,繳納1200萬(wàn)元的土地熟化資金,以盡快完成木材廠片區(qū)的征收拆遷。“這一部分資金,主要就是用于長(zhǎng)清燃料銷售中心的征收熟化。”
可是1200萬(wàn)交上又好幾個(gè)月過(guò)去了,征收仍然沒有完成。
再交幾百萬(wàn)
才能簽協(xié)議
木材廠片區(qū)的土地的征收,為何就推不動(dòng)呢?居民和企業(yè)何時(shí)能夠看到積極進(jìn)展?
“現(xiàn)在關(guān)鍵還是一個(gè)開發(fā)的問題,歷史遺留問題比較多,正在積極推進(jìn),正在做著工作。”20日上午,長(zhǎng)清區(qū)委書記王勤光說(shuō)。
19日,記者聯(lián)系上長(zhǎng)清區(qū)房屋征收服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人張先生。“這個(gè)項(xiàng)目的情況,我們也很著急。”張先生說(shuō),目前長(zhǎng)清燃料中心已經(jīng)完成了清算,根據(jù)清算的結(jié)果,解決職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等問題需要一筆錢,而這筆錢比企業(yè)已經(jīng)繳納的1200萬(wàn)土地征收熟化費(fèi)用還多了幾百萬(wàn)。
“我們現(xiàn)在想跟開發(fā)商商量一下,看看能否先把這幾百萬(wàn)墊上,給職工把問題先解決了。”張先生表示,如果開發(fā)商不同意,再由長(zhǎng)清區(qū)物資集團(tuán)向政府匯報(bào),看看應(yīng)該怎么辦。
同時(shí),前期拆除的違章加油站還有幾百平方米的土地尚未征收,“我們也在盡力和加油站溝通,如果實(shí)在征收不了,再和規(guī)劃部門協(xié)調(diào),看能否更改規(guī)劃,把這個(gè)加油站的土地從這一片區(qū)中剔除。”
但是要更改規(guī)劃,可能就要將這一片區(qū)的容積率由2.7降為2.0,這一下就少了一萬(wàn)多平米,對(duì)于這樣的結(jié)果,開發(fā)商顯然無(wú)法承受。“我們從接觸這個(gè)項(xiàng)目到現(xiàn)在已經(jīng)十年了,前期投入的財(cái)務(wù)成本少說(shuō)也得1.5個(gè)億。容積率再下降,我們就真的得賠本了。”張兆軍說(shuō)。
對(duì)于現(xiàn)行墊付多出來(lái)的幾百萬(wàn)熟化資金這一選項(xiàng),張兆軍表示:“如果要讓我們?cè)俅螇|付,那么前期我們損失的財(cái)務(wù)成本政府得給我們個(gè)說(shuō)法,墊付之后的地價(jià)如何算也得給我們個(gè)說(shuō)法。十年了,作為民營(yíng)企業(yè),我們真的拖不起。”
而對(duì)于居民來(lái)說(shuō),這些原因都太過(guò)于復(fù)雜,“我們的要求很簡(jiǎn)單,就是讓我們盡快回家。”于可勝說(shuō)。(詳見B02版)
是呀!漂泊在外的老百姓管不了這么多“扯皮”事,就一個(gè)簡(jiǎn)單要求:讓我回家!
齊魯晚報(bào)《今日濟(jì)南》封面編輯 翟恒水
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