日前，《濟(jì)南市社會組織建設(shè)公共租賃住房管理辦法》正式印發(fā)，這一辦法適用于開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企業(yè)單位等各類社會組織，保障對象主要為本單位的住房困難職工家庭、引進(jìn)人才、新就業(yè)職工等。社會組織自建住房，可以享受租金收入相關(guān)稅費(fèi)減免等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

在用地方面，社會組織可利用自用土地，自籌資金投資建設(shè)公共租賃住房。自用土地性質(zhì)原為劃撥的，暫不改變用地性質(zhì);原為出讓的，不改變用地性質(zhì)，不繳納用地差價(jià)。對于人才聚集度高、自有存量用地具備條件的重點(diǎn)企業(yè)，公租房用地及建筑面積應(yīng)符合國家關(guān)于工業(yè)用地利用的有關(guān)規(guī)定，確因?qū)嶋H需求、場地條件限制等客觀原因，不能滿足工業(yè)用地廠前區(qū)比例要求的，在符合城市規(guī)劃的情況下，其土地用途經(jīng)批準(zhǔn)可由工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，用于保障房建設(shè)。

在建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，建設(shè)規(guī)模由相關(guān)單位在自身資金、土地、規(guī)劃條件許可的前提下，根據(jù)本單位發(fā)展的實(shí)際需要確定建設(shè)規(guī)模；單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

與此前施行的《關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市社會組織建設(shè)公共租賃住房暫行規(guī)定的通知》相比，《辦法》還增加了人才公寓的相關(guān)內(nèi)容，明確人才集聚度高的企事業(yè)單位可安排人才公寓，公寓設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際需求，可合理安排建筑布局和各類配套服務(wù)設(shè)施。

據(jù)了解，自建公租房項(xiàng)目可以享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策。社會組織科按規(guī)定享受行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金減免政策；公租房的租金收入可以享受相關(guān)稅費(fèi)減免政策；部分企業(yè)存在出售公有住房的收入，這部分資金的70%可直接用于公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。

《通知》明確，在進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)審批流程、完善監(jiān)管機(jī)制，在政府“放管服”、“一次性跑腿”的原則下，將相關(guān)審批工作下放至各區(qū)住房保障管理部門，并由發(fā)改、國土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障等部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為經(jīng)核準(zhǔn)的公共租賃住房項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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