早上7點(diǎn)半，濟(jì)南市五岳酒店入口已經(jīng)有大批保安在維持秩序，陸續(xù)有退房者攜帶材料來到現(xiàn)場。

早上9點(diǎn)，已經(jīng)有不少市民趕來排隊了，輪號入場……

“等了這么多年，終于盼到這一天。”不少市民聚集在一起交流。

五岳酒店北側(cè)院內(nèi)還設(shè)置了公告欄詳細(xì)說明退房退款流程。

據(jù)了解，同一業(yè)主購買了四五套房子的比比皆是，甚至有一位市民至少購買了50套房子，根據(jù)排期，這位市民要在10日和11日兩天辦理退房。另外，還有一位蘇姓市民購買了26套房子也引起部分業(yè)主的驚嘆：“有錢人真多！”

根據(jù)導(dǎo)引提示，目前有關(guān)部門在五岳商務(wù)酒店和鴻騰三館商務(wù)酒店分別設(shè)置了人民調(diào)解工作現(xiàn)場和司法確認(rèn)工作現(xiàn)場。

退房群眾在調(diào)解工作結(jié)束后，根據(jù)通知的時間進(jìn)入司法確認(rèn)程序，司法確認(rèn)后按程序辦理退房退款手續(xù)，發(fā)放銀行卡。

不同意調(diào)解的，則由法務(wù)組或異議處置組協(xié)商處理處理。

特別提醒：

12月10日退房退款登記工作正式啟動，因業(yè)主眾多，統(tǒng)計地點(diǎn)空間有限，周邊區(qū)域會實(shí)行交通管制，屆時業(yè)主盡量不要開車前往；

每日需登記業(yè)主，編號1-200號的自覺在上午前往進(jìn)行登記;200-400號的自覺在13：30后再前往登記；

當(dāng)天未能登記完的業(yè)主，請第二天也不要再前往登記了，政府會在15日后再重新統(tǒng)計編號，直到為所有業(yè)主登記完畢。

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對于物業(yè)費(fèi)問題

有關(guān)部門答復(fù)：已使用的業(yè)主必須交付物業(yè)費(fèi)，未使用的業(yè)主不用交付；登記現(xiàn)場會有物業(yè)人員攜帶已使用業(yè)主名單，在現(xiàn)場進(jìn)行核對收費(fèi)。業(yè)主不用再去物業(yè)提前繳費(fèi)或開證明。

對于“一年期利息”問題

有關(guān)部門答復(fù)稱，趙晉案特殊性強(qiáng)，依法裁決標(biāo)準(zhǔn)無確定性，目前的退賠條件已是政府協(xié)調(diào)下努力的最大條件。

對于退房款中扣除延期違約金問題

有關(guān)部門答復(fù)：當(dāng)初違約金是針對延期交房所賠付的費(fèi)用，現(xiàn)在補(bǔ)償是從業(yè)主交款日期計算，延期交房已不存在，所以必須扣除。涉及維修基金和契稅退稅問題的業(yè)主，正常開始相關(guān)退稅手續(xù)即可，因流程較復(fù)雜，和這次退款可能無法同步進(jìn)行。

針對涉及的部分業(yè)主是貸款購房的情況

有關(guān)部門答復(fù)：本次退款只針對交付開發(fā)商本金進(jìn)行統(tǒng)計賠付，至于業(yè)主的錢款來源及成本無法界定，業(yè)主與銀行是個人借款關(guān)系，依照法律必須支付銀行貸款利息。

據(jù)了解，登記現(xiàn)場會設(shè)有司法組、問題異議組、協(xié)調(diào)組等負(fù)責(zé)各項的工作人員，業(yè)主在現(xiàn)場有疑問的可現(xiàn)場詳細(xì)咨詢。

（齊魯壹點(diǎn)綜合生活日報、爆三樣）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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