2018年嶗山區公共租賃住房實物配租公告

根據《山東省住房和城鄉建設廳關于加快公共租賃住房分配入住的意見》（魯建住字〔2015〕6號）、《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》（青政辦發〔2014〕13號）、《青島市國土資源和房屋管理局青島市財政局青島市物價局關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》（青土資房發〔2014〕376號）、《山東省住房和城鄉建設廳山東省民政廳關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號）、《青島市人民政府辦公廳關于印發青島市進一步做好退役士兵安置和權益保障政策落實工作實施方案的通知》（青政辦字〔2017〕46號）等相關規定，擬于近期對以下公共租賃住房項目進行配租。現就具體事宜公告如下：

一、房源情況

本次配租房源共計438套，其中午山馨苑項目（遼陽東路260號）195套，河畔·家園項目（勁松七路236號）3套，錦繡河山幸福里項目（新宏路11號）240套。

二、配租范圍

（一）本次配租面向已取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》且在有效期內的嶗山區戶籍家庭。已經實物配租家庭不在此配租范圍。

（二）擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。

（三）生活無自理能力的一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭：家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次實物配租范圍。

三、租金標準

根據《青島市國土資源和房屋管理局青島市財政局青島市物價局關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》（青土資房發2014376號）規定，配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準，本次公共租賃住房配租房源市場租金及差別化租金標準明細如下：

配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，原住房面積按照市場租金標準繳納。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛生、物業管理等相關費用由承租人按規定另行繳納。

四、配租流程

本次實物配租將按申請登記、登記家庭信息公示、計分排序、入圍名單公示和輪候選房的程序進行受理。

（一）申請登記

1.符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、《青島市住房保障資格準予登記通知書》和加分材料（原件、復印件）到指定地點進行登記。依據《山東省住房和城鄉建設廳山東省民政廳關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號），1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還需攜帶退伍登記表（原件、復印件）。申請登記順序與選房順序無關。如本人無法到現場需委托他人代為辦理登記手續的，受托人應持公證部門生效的《授權委托書》和有關身份證明辦理。申請人應在規定的時間內進行登記，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。

按照《青島市公共租賃住房輪候排序規則》（青土資房規〔2017〕1號）規定，加分材料如下：（1）市總工會認定的市級及以上勞模家庭。（2）市民政部門認定的具有青島市城鄉居民戶籍的撫恤定補優撫對象家庭。（3）家庭成員中有經區（市）殘聯認定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加，家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計分。（4）市衛生計劃部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養子女的夫妻（女方年滿49周歲），計劃生育手術并發癥一級人員；市衛生計劃部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養子女的夫妻（女方年滿49周歲）、計劃生育手術并發癥二、三級人員。（5）市人力資源和社會保障部門認定的大病救助個人（《青島市基本醫療保險醫療費用結算單》中有大病救助或民政救助金額的及對應的發票），家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。（6）國家、省、市文件規定并經市政府相關部門認定的其他予以優先配租的群體。所有加分材料提交截止時間為12月19日前。

已申請配租登記并享受上述撫恤定補優撫對象的家庭，請務必于12月19日前持撫恤定補優撫相關證件及《青島市公共租賃住房項目登記回執》到戶籍所在地的區民政部門進行身份審核和信息備案。逾期未辦理的，視為主動放棄，區民政部門負責對備案信息進行匯總，據此予以加分。

2.登記日期：2018年12月17日至2018年12月19日。具體登記時間為，上午08:00-12:00，下午13:30-17:00。

請申請家庭嚴格按照上述要求進行登記，逾期未登記的，視為主動放棄。

3.登記地點：嶗山保障房建設運營管理中心（嶗山區遼陽東路260號），咨詢電話：83955556、83955558。

（二）公示

申請人按規定辦理登記后，現場領取《青島市公共租賃住房項目登記回執》。登記期滿后將于2018年12月21日至2018年12月23日在嶗山區政務網、青島市國土資源和房屋管理局官網、青島政務網對申請登記情況進行公示。

（三）計分排序

依據《青島市公共租賃住房輪候排序規則》（青土資房規20171號）規定的輪候排序規則進行評分排序，根據《山東省住房和城鄉建設廳山東省民政廳關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字201711號）的有關規定，本次配租對取得青島市住房保障準予登記資格的退役士兵家庭按政策規定單獨劃定批次優先排序選房。計分排序結果將在人大代表、政協委員、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。同時，根據本次實物配租房源及申請家庭數量情況，按分值由高到低確定正式和候補人員名單。正式入圍名單按實際房源數量確定，候補入圍名單按照不低于房源數量的20%確定。本次配租計分排序時間為2018年12月24日進行。其結果將于2018年12月25日在青島市國土資源和房屋管理局官網、青島政務網、嶗山區政務網、青島日報、嶗山區各街道辦事處，對外公布。

（四）輪候選房

1.選房。準予配租家庭根據已公布的房源信息按照公布的順序在規定的時間內（詳見2018年嶗山區公共租賃住房實物配租看房、選房須知）選房，并領取《嶗山區公共租賃住房實物配租定位通知單》。

2.簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，在規定時間內（詳見2018年嶗山區公共租賃住房實物配租看房、選房須知）持《嶗山區公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到嶗山保障房建設運營管理中心簽訂《青島市公共租賃住房租賃合同》。申請本次實物配租，并且進入正式及候補入圍名單，因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理繳費、入住手續的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內不得再次申請實物配租（未申請實物配租家庭除外）。

五、監督舉報電話

青島市嶗山區住宅發展局：88999750

青島市嶗山保障房建設運營管理中心：83955556、83955558

青島市住房保障中心：82681116

青島市嶗山區住宅發展局

2018年12月14日

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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