18日，記者在歷下區住房和城市建設局獲悉，茂嶺山周邊片區舊城改造項目房屋征收范圍明確東至規劃華陽路、西至二環東路、南至和平路東延、北至工業南路及新濼大街的區域從18日開始凍結一年。記者從歷下區政府有關人士處了解到，該區域屬于泛CBD區域，目前區域的規劃正在走手續，不論道路路網、城市面貌還是產業布局都將與CBD無縫銜接。凍結能有效避免重復建設和私搭亂建，接下來歷下區還將啟動該片區內住戶的摸底調查，了解住戶搬遷意愿，根據調查情況來制定如何分期分批拆遷，此外，片區內的多所學校目前已有外遷打算，不過，不論外遷還是拆遷，都還需要一個過程。

茂嶺山周邊片區舊城改造啟動凍結

18日，一則征收拆遷的公告引起不少解放東路沿線住戶的高度關注。根據《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》第十一條、第十二條等規定，對茂嶺山周邊片區舊城改造項目房屋征收范圍實施征收凍結，凍結文號：濟（歷下）征凍告字【2019】5號。

此次房屋征收凍結范圍東至規劃華陽路、西至二環東路、南至和平路東延、北至工業南路及新濼大街。具體門牌號為：解放路39號、41號、43號、45號、46號、47號、48號（歷城區畜牧局宿舍及院內平房、小鴨集團宿舍樓）、53號、55號、59號（歷下運營公司、邊防宿舍、邊防醫院）、60號、61號、62號、63號、64號、65號（精益眼鏡公司所屬房產、東園山莊、七天連鎖酒店）、66號（山東省冶金科學研究院、沿街三層公建及院內宿舍）、68號、69號（不含山東省印刷物資公司地塊新建樓房）、77號、81號（山東省武術學院、競技體育學校訓練館及宿舍等）、89號、95號（姚家街道辦事處及所屬房屋）、105號、109號；茂嶺山路8號、10號、12號；和平路東首（濟南第二汽車改裝廠辦公樓）、二環東路5086號、5598號、燕明路2號（燕翅家園1、2、3、4號樓及西側平房）；姚家西路（原姚家莊173號）；歷下公安分局北側地塊（銀座物流倉庫）；山東青島中外運國際物流公司（工業南路104號、茂嶺山路1號）、工業南路106號、108號、118號等。以上范圍不含集體土地及全福河河道改造工程征收范圍，門牌包括副號、旁門及附屬物（最終門牌以下達征收決定門牌為準）。

凍結期限：凍結期限為：2019年3月18日至2020年3月17日。自凍結公告發布之日起，至凍結期限屆滿之日，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。

凍結為泛CBD區域發展做準備

與CBD一張藍圖，注重產業發展

“CBD的發展已經實現了3年大變樣，但CBD周邊的區域城市面貌卻還是老樣子，非常有必要加快發展。”歷下區政府有關人士說，此次凍結的是泛CBD區域。CBD作為城市中心，發展迅速，現代化的城市面貌已經凸顯，周邊還沒有進行城市更新的區域與CBD之間的城市面貌相差較遠，亟待加快發展形成一致。歷下區對泛CBD區域的發展很重視，相關規劃已經做出，并通過了專家論證，正在走接下來的規劃手續。

該人士解釋，凍結是為未來泛CBD按照規劃發展，實現與CBD一張藍圖發展做準備。“有效減少私搭亂建，同時避免一些重復建設。”此外，片區內多所高校和學校有意外遷，也將為片區更新提供新的空間和機遇。

歷下區的發展迅速，剩余的發展用地已經很少。此次凍結的區域將如何發展？“主要不發展房地產，注重發展產業，與CBD內的產業發展形成互動，充分發揮CBD的輻射帶動作用。”該相關人士說，泛CBD區域內的住宅主要滿足回遷需要，將留更多的空間發展第三產業現代服務業，包括商務商業、金融、科技、健康等產業。同時，教育、醫療等配套也會配齊。

該人士坦言，CBD的迅速發展給泛CBD的發展帶來了緊迫感，歷下區也將加快推進泛CBD區域的發展，形成一致的城市面貌，繪就一張藍圖。

顯山露水斷頭路全打通

將啟動摸底分期分批拆遷

根據規劃，泛CBD區域將實現與CBD的無縫銜接。“道路全部對接，區域內的所有斷頭路都要打通。”相關人士介紹，該區域的城市規劃理念也與CBD一致，推崇綠色生態的發展理念，顯山露水，燕翅山、茂嶺山一覽無余，片區內包括全福河、窯頭大溝在內的所有河流水系都將形成生態景觀。

“接下來會啟動摸底調查，了解區域內住戶們的意愿，根據摸底情況，再明確拆遷方案。”該相關人士說，凍結時間是一年，但并不意味著一年內就要拆完。拆遷將根據資金情況和住戶們的意愿，分期分批推進。而如何分期分批，需要根據摸底了解的情況來制定。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 通訊員 孟繁盛

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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