◥濟南民宿隱泉別院。齊魯晚報記者 王杰 攝

日前,《濟南市民宿管理辦法》正式印發(fā),《辦法》針對當前民宿申辦和規(guī)范化發(fā)展進行了細致規(guī)定。這一辦法實施后,衛(wèi)生、水電、通訊、消防安全等方面將不再成為困擾民宿發(fā)展的難題,有望讓濟南民宿這個新業(yè)態(tài)實現(xiàn)科學發(fā)展。

定義為小型住宿設(shè)施

還要走品牌化的路子

到一座城市旅游,住在民宿里,體驗一下當?shù)仫L土人情,別有一番味道。民宿應該是什么樣的?《濟南市民宿管理辦法》給民宿下了一個定義。《辦法》明確,民宿是指利用當?shù)亻e置資源,經(jīng)有關(guān)部門批準準予開業(yè),以營利為目的,為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

《辦法》適用于單棟建筑經(jīng)營用,客房數(shù)一般不超過14個標準間(或單間),最高4層且建筑面積不超過800平方米的民宿。超過上述規(guī)模的民宿,按照相關(guān)法律法規(guī)進行管理。

與一般的賓館相比,民宿建設(shè)發(fā)展要注重產(chǎn)品特色化、服務品質(zhì)化、治理規(guī)范化,實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的目標。

而且,濟南的民宿還要走品牌化的路子?！掇k法》明確,濟南要創(chuàng)建全市“泉城人家”民宿品牌。鼓勵區(qū)縣根據(jù)轄區(qū)資源特色,在“泉城人家”民宿品牌的統(tǒng)領(lǐng)下,創(chuàng)建區(qū)縣有代表性競爭性的特色品牌。

禁止用違建發(fā)展民宿

符合規(guī)定將掛標識牌

據(jù)了解,民宿選址應符合所在轄區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、旅游發(fā)展、生態(tài)環(huán)保和山體保護相關(guān)規(guī)劃及要求；房屋建筑風貌應與當?shù)氐娜宋馁Y源、村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào),結(jié)構(gòu)安全牢固；新建、改建、擴建或既有建筑物用作民宿的,應當符合房屋建筑安全相關(guān)規(guī)定和有關(guān)工程建設(shè)強制性標準,依法設(shè)計與施工,并驗收合格。

打造成民宿的房子,需要有合法的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)；具有必要的污染治理和安全防護等基礎(chǔ)配套設(shè)施,并達到環(huán)保要求；同時,道路通達條件較好,建筑無地質(zhì)災害和其它影響公共安全的隱患；鄰里關(guān)系和諧,自覺遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約,無影響社會穩(wěn)定因素存在；禁止利用違法違章建筑發(fā)展民宿業(yè)。

想要申辦民宿,民宿業(yè)主需要將《區(qū)縣民宿申請表》和民宿基本情況簡介提交村(居)委會,村(居)委會簽署意見后提交鎮(zhèn)(街道)；鎮(zhèn)(街道)簽署意見后提交區(qū)縣民宿聯(lián)審工作辦公室。隨后,將由區(qū)縣民宿聯(lián)審工作辦公室牽頭,組織申報服務成員單位進行聯(lián)合受理、聯(lián)合審查、聯(lián)合踏勘、一表式審批。并將結(jié)果一次性告知申請人,申請人根據(jù)核驗結(jié)果辦理相關(guān)證照。

依法取得營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)、公共場所衛(wèi)生等行政許可,并符合相關(guān)規(guī)定的民宿可獲得濟南民宿標識牌。

堅持本土風情的原則

推廣超低能耗建筑

堅持創(chuàng)新發(fā)展,不搞一個模式,防止千村一面、千景一面。同時,濟南還要求民宿的發(fā)展要堅持順應自然、綠色環(huán)保,原址重建及本土風情的原則,塑造泉城特色民宿風貌,形成具有民俗特色、創(chuàng)新風尚的濟南民宿發(fā)展格局。做好單體建筑外形設(shè)計,追求建筑藝術(shù),強化對建筑體量、高度、立面、色調(diào)等要素的規(guī)劃引導和控制,彰顯地域文化特色,體現(xiàn)文明包容。

要堅持保護優(yōu)先,積極營造優(yōu)質(zhì)綠色生態(tài)環(huán)境,合理有序開發(fā)。采用先進技術(shù)布局建設(shè)污水和垃圾處理系統(tǒng),推廣超低能耗建筑,優(yōu)化能源消費結(jié)構(gòu)。

濟南將對全市民宿實行標準化管理,鼓勵民宿業(yè)主按照山東省《民宿服務質(zhì)量劃分與評定》進行標準化改造提升,市、區(qū)縣文化和旅游部門分級牽頭負責民宿等級的申報受理、初審、現(xiàn)場查驗、整改、評定驗收等工作,市、區(qū)縣政府及有關(guān)部門對標準化認定的高品質(zhì)民宿從財政、宣傳促銷等方面按照相關(guān)規(guī)定給予扶持和優(yōu)惠。

濟南還將推進各級相關(guān)部門的信息共享,實現(xiàn)民宿信息匯總分析、查詢預訂、線上審批。利用機場、車站、碼頭等公共場所設(shè)置信息服務設(shè)施,通過多媒體信息服務設(shè)施等信息發(fā)布渠道,提供民宿的分布、住宿等咨詢服務。（劉雅菲）（完）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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