“為家里老人準(zhǔn)備的養(yǎng)老房，老人已經(jīng)去世了，房子現(xiàn)在還沒見到！”

“為了結(jié)婚購買的婚房，現(xiàn)在孩子都已經(jīng)9個(gè)月了！”

“沒有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)都成問題！”

“每月不僅要還6000元房貸，交著房租，還得自己養(yǎng)活2個(gè)孩子，太難了！”

近日，頤海藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主紛紛向記者訴苦。

據(jù)悉

2015年至2016年間

共有200多戶家庭陸續(xù)

從青島頤和海置業(yè)有限公司

（以下稱“頤和海”）

簽訂了購房合同

購得位于連江路939號(hào)的

“頤海藍(lán)灣”小區(qū)的房產(chǎn)

200多戶準(zhǔn)業(yè)主

均于2016年10月份完成網(wǎng)簽

合同內(nèi)約定的交房日期為2017年12月30日

購房合同

據(jù)業(yè)主代表介紹，針對(duì)頤海藍(lán)灣問題，政府部門于7月4日組織了約談會(huì)議。青島西海岸新區(qū)副區(qū)長李金國聯(lián)合區(qū)信訪辦、區(qū)住建局、區(qū)公安局、區(qū)檢察院以及開發(fā)商代表和業(yè)主代表共14人參與此次約談。

會(huì)議上初步確定

頤海藍(lán)灣小區(qū)于7月底驗(yàn)收

八月底正式交房

7月10日

開發(fā)商按照原承諾支付5月份違約金

8月10日支付6月份違約金

剩余違約金于交房時(shí)統(tǒng)一處理

延期交房事件算是有了一個(gè)說法

不過記者還了解到

該小區(qū)還存在一房兩賣的情況

綦先生告訴大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾撸?019年1月份購買了頤海藍(lán)灣小區(qū)的聯(lián)排別墅，1月10日交了100萬元的購房款，并簽署房屋認(rèn)購協(xié)議；在1月25日支付170萬元的購房款后，2月27日又支付剩余的150萬元購房款，共計(jì)420萬元。

房款收據(jù)

開發(fā)商給綦先生開具了收據(jù)并簽署購房協(xié)議及房屋買賣契約合同。合同上明確規(guī)定全款交付后領(lǐng)取房屋鑰匙，4－6月份簽署網(wǎng)簽協(xié)議，具體時(shí)間以交易中心為準(zhǔn)。但綦先生多次到售樓處詢問房屋網(wǎng)簽情況，均未得到滿意答復(fù)。

購房協(xié)議

綦先生無奈求助政府部門

青島市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室回復(fù)稱

綦先生反映的問題經(jīng)西海岸新區(qū)政府查詢落實(shí)

該房屋已于2017年完成網(wǎng)簽

政府回復(fù)投訴房屋

針對(duì)該項(xiàng)目一房多賣的問題，政府已對(duì)其下達(dá)整改通知，將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)開發(fā)企業(yè)做出行政處罰。關(guān)于綦先生已繳納的房款問題，青島市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室

建議通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益。

據(jù)業(yè)主代表介紹

頤海藍(lán)灣小區(qū)一房多賣的受害者

不僅是綦先生一家

他們了解到的就有4戶

對(duì)于綦先生及業(yè)主代表反映的問題，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咧码婎U海藍(lán)灣售樓處，撥打多次均無人接通。隨后記者致電青島頤和海置業(yè)有限公司第一任法人代表焦學(xué)敏，當(dāng)記者表明身份后，對(duì)方掛斷了電話。

另外

記者從網(wǎng)絡(luò)上搜索“頤海藍(lán)灣”

仍可以找到該項(xiàng)目的在售信息

并了解到頤和海置業(yè)存在風(fēng)險(xiǎn)信息32條

其中失信信息2條

新聞多看點(diǎn)：頤海藍(lán)灣六次違約全記錄 on＞

根據(jù)不同時(shí)期遺留的證據(jù)和業(yè)主的敘述，記者整理了六次違約的歷程：

第一次違約

2017年底，業(yè)主未接到任何交房通知，在與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通后得知，由于工程上一些原因交房將延期至2018年3月，考慮合同上有三個(gè)月的交房寬限期，廣大業(yè)主體諒開發(fā)商的困難，默默接受了交房延期的事宜。

第二次違約

2018年3月，業(yè)主們?nèi)晕唇拥浇环客ㄖ?jīng)過業(yè)主代表的努力等來的只是延期交房的通知，交房日期又往后延期3個(gè)月，開發(fā)商給予的理由還是工程進(jìn)度因素，回復(fù)最多的就是請(qǐng)業(yè)主諒解、理解和包容開發(fā)商的困難處境。

第三次違約

2018年6月，業(yè)主們滿懷期望和信心的等待開發(fā)商的交房通知，可是等來的又是一個(gè)延期交房至2018年8月底的通知，業(yè)主們失望至極，但又無可奈何。

第四次違約

2018年9月，業(yè)主們面見開發(fā)商負(fù)責(zé)人，要求按照約定交房，最后拿到的只是一張沒有明確交房截止日期的補(bǔ)充協(xié)議，業(yè)主們并未得到任何的違約補(bǔ)償。

第五次違約

開發(fā)商在沒有取得竣工驗(yàn)收完整手續(xù)的情況下通知業(yè)主交房，廣大業(yè)主聚集在頤海藍(lán)灣售樓處，希望得到正式的交房通知及交房事項(xiàng)。但是，在現(xiàn)場辦理交房手續(xù)的工作人員拒絕出示房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并揚(yáng)言沒有此類文件，能提供給業(yè)主的僅是一套房屋鑰匙。

開發(fā)商還要求收房業(yè)主簽寫《放棄＜補(bǔ)充協(xié)議合同＞》文件并放要求繳納半年的物業(yè)費(fèi)，2018年1月1日至11月30日的違約金不予支付。

“不予合法交房，不賠償違約金的前提下竟然讓業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)屬?zèng)]有見過如此厚顏無恥的做法”，業(yè)主對(duì)于開發(fā)商的做法感到非常氣憤。

對(duì)于此次違規(guī)交房，開發(fā)商給予業(yè)主的答復(fù)竟然是：“愿意拿鑰匙的就按流程拿鑰匙，不愿意拿鑰匙的可以等，違約金現(xiàn)在沒有，綜合驗(yàn)收時(shí)間不確定。”

頤和海置業(yè)在沒有取得任何房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明的情況下，通知業(yè)主交房，還一而再再而三的違背購房合同和補(bǔ)充協(xié)議合同，現(xiàn)在又進(jìn)行所謂的交房事宜。如此霸道的行為，深深的傷害了廣大業(yè)主的心。

第六次違約

據(jù)業(yè)主介紹，2019年3月14日，200多戶業(yè)主再次聚集到開發(fā)區(qū)信訪辦，向政府申請(qǐng)幫助，開發(fā)商卻以更換法人為由各種耍賴，幾番周折。在開發(fā)區(qū)李金國李副區(qū)長的協(xié)調(diào)下，業(yè)主和開發(fā)商達(dá)成調(diào)解，要求開發(fā)商于2019年6月底完成合法交房事宜，并按照合同及補(bǔ)充協(xié)議要求每月10日向頤海藍(lán)灣業(yè)主支付違約金。

2019年6月末，年后復(fù)工已過去半年多，但是事與愿違，又一次未收到任何合法交房的通知，違約金方面也遙遙無期。開發(fā)商前前后后總計(jì)承諾了六次，一次次的違背合同約定和補(bǔ)充協(xié)議要求，無視政府部門的調(diào)節(jié)，無視200多戶業(yè)主的生存問題。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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