原標題：房屋征收如何評估？青島發布新規 本月正式實施

來源：青島日報社/觀海新聞

青島日報社／觀海新聞2月5日訊 記者從市住房城鄉建設局獲悉，日前我市正式出臺了《青島市住房和城鄉建設局國有土地上房屋征收評估管理辦法》和《青島市住房和城鄉建設局房屋征收評估技術規范》（以下簡稱《辦法》和《規范》），已于2021年2月1日起正式實施。

新出臺的《辦法》和《規范》規定，實施房屋征收時，房屋征收部門應組織居民協商選定評估就，協商期限為10天，超過半數的被征收人（公房承租人）同意視為協商選定。逾期協商不成的，房屋征收部門按照1：3的比例推薦評估候選機構，在征收區域予以公示，由被征收人、公房承租人集中投票選定。征收當事人不能選定房屋征收評估機構的，區（市）房屋征收部門可通過抽簽確定房屋征收評估機構，區（市）房屋征收部門應當邀請被征收人、街道辦事處、社區居委會代表等進行現場監督。通過以上程序，充分保障被征收人的參與權、知情權和監督權。

房屋征收評估涉及征收當事人的切身利益和公共利益，《辦法》還要求，房屋征收部門應當盡量推薦社會信譽好、綜合實力強、資質等級高的房地產價格評估機構進行征收評估。

為了保證征收補償公平、公正、合理，《辦法》規定，同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由1家房屋征收評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由2家或2家以上房屋征收評估機構共同承擔，價值時點、估價對象、評估方法、評估技術路線、重要參數選取等事項應當統一。另外，《規范》對國有土地上房屋征收補償的部分參數作出了統一規定。

下一步，市住房城鄉建設局將組織各區市房屋征收部門、評估機構等相關部門進行宣傳貫徹，對執行過程中遇到的具體問題，協調相關單位及時進行研究，明確意見，確保房屋征收工作依法合規、平穩推進。（青島日報／觀海新聞記者王冰潔）

[責任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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