原標題：濟南掛牌83宗土地！總面積超4000畝，濟南首批集中供地來了

來源：齊魯晚報·齊魯壹點

4月23日，濟南迎來了“兩集中”供地下的首批出讓土地。本次濟南共計掛牌83宗土地，包含濟南萊蕪+鋼城9宗，高新+濟南6區74宗，共計約4026畝，除去萊蕪外，濟南市區供地約3458畝。

市中區：

此次供地，市中區掛牌數量最多，商業用地1宗，住宅用地22宗，共23宗，約876.5畝。主要分布在南北康、黨家、山凹居、后魏華莊等地。

黨家片區本次一次性供應約10宗居住土地，總面積約440畝，地上最大容積率在1.8-2.7之間。據此前媒體報道，該區域將重點打造總占地10.3平方公里、規劃建設體量540萬平方米，產學研用一體化的黨家片區“智慧城”項目。

南北康有5宗土地出讓，1宗商業捆綁4宗住宅用地，總面積167畝，住宅容積率在2.9-2.7之間。該批土地在年初掛牌，后因兩集中政策臨時終止出讓，最高樓面價8195元/平米。目前區域內有萬科山望與綠地新里城在售，萬科山望目前尾盤在售，精裝價格大約18500-2200元/平之間；綠地新里城現在售均價約21000元/平米。

除塵設備廠地塊也在本次供應中，該地塊曾于2019年掛牌，后終止出讓，面積約14.4畝，掛牌時樓面價約10000元/平米。

此外，市中區還有山凹安置組團和后魏華莊土地出讓，共計7宗住宅用地，或為安置房用地。

槐蔭區：

槐蔭區供應量緊跟其后，共出讓13宗土地，包含6宗居住用地、5宗商業用地、1宗加油加氣用地和1宗科研用地，共計667畝，主要分布在國際醫學科學中心范圍內及王府片區。

國際醫學中心出讓的3宗住宅地塊，地塊位于濟齊路南側、南北三號路以東，約98畝，地上最大容積率2.4。此外，王府片區出讓住宅用地3宗，約334畝。

歷城區：

歷城區有13宗土地掛牌，面積約513.6畝，分布在郭店、新東站、神武等片區。其中，山塑地塊2宗居住用地再次掛牌，該地塊曾于2020年掛牌出讓，后因故終止掛牌，兩宗地面積116畝，地上最大容積率分別為2.7和1.67。2020年掛牌樓面價在5200-5500元/平米。目前周邊項目有中糧祥云、萬象新天等項目在售，區域售價在12500-14500元/平米左右。

張馬片區也有兩塊居住用地出讓，張馬大街東、書堂街北側，面積約56.4畝，容積率分別為1.2、2.0，緊挨中建蔚藍之城項目。張馬片區除中建項目外，多數項目進入尾盤階段，區域售價大約在13000-16000元/平米之間。

神武片區地塊為神武二期土地，面積約131畝，地上最大容積率2.1，同區域內還供應一宗商業用地，目前區域內的項目較為集中，有龍湖龍譽城、魯商悅府、旅游路金茂府等項目在售，區域小高層價格在13500-15000元/平米左右，競爭較為激烈。

郭店片區內供應兩宗土地共約80畝，位于歷城區工業北路以南、土河以東，地上最大容積率2.0。地塊周邊項目有中鐵建花語時光，售價約10500元/平米。

歷下區：

歷下區共出讓7宗土地，包含4宗商業用地和3宗居住用地，盛福、CBD及主城區均有土地出讓。

其中，受關注度較高的盛福片區A7地塊，該地塊位于中林路北側、天香路西側，位置在綠城蘭園與招商濱河府（盛福A8地塊）之間，面積約70畝，地上最大容積率2.0。該片區內項目較為集中，2020年銀豐、越秀與招商項目先后落地，2019年金地、海信、陽光城也在該板塊拿地。

國際金融城片區出讓3宗商業用地，位于工業南路以南，茂嶺山三號路以西，南側為中信泰富商業地塊。三宗土地總面積不到68畝，其中兩宗土地的地上最大容積率都超過了5.0，后期或建設超高層建筑。

主城區出讓三宗地，濼源大街一宗居住用地，解放路東頭一宗商業、一宗居住用地，三宗地此前曾因無人報名流拍。

高新區：

高新區共計出讓6宗土地，包含3宗商業用地和3宗居住用地，分布在賢文片區、章錦片區和大學園片區。

其中，賢文片區兩宗地為一宗商業用地和一宗居住用地，為此前流拍后再掛牌土地，居住地塊位于新濼大街北、崇華路西側，面積約45畝，樓面價約10149元/平米，當時捆綁了兩宗商業用地。

天橋區：

此次天橋區出讓了5宗土地，包含1宗居住地塊和4宗商業地塊。

其中，居住用地位于北關北路東、北園大街南，面積約30畝，地上最大容積率2.0，附近有海信璞院、遠洋湖印都會等項目。

長清區：

此次長清供應量也較大，共計有7宗土地出讓，總計約626畝。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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