原標題：青島最新發布！事關物業管理

來源：青島日報

最新消息！

青島市業主共同決定事項

將使用電子投票！

日前，青島市住房和城鄉建設局發布《青島市業主共同決定事項電子投票規則（試行）（征求意見稿）》，結合本市實際，創新優化業主共同決定事項決策的電子化、信息化，此舉對于業主大會制度和居民參與共治有著革新意義。

△圖源：青島市住房和城鄉建設局。

我市業主共同決定事項將使用電子投票！

據悉，《青島市物業管理條例》于今年5月1日起實施，其中提到鼓勵和引導業主采用互聯網形式召開業主大會會議。市物業主管部門應當建立電子投票系統，供物業管理各方免費使用。據市物業服務保障中心工作人員介紹，此次《規則》的起草借鑒了深圳、廣州等相對成熟的業主決策電子投票規則，按照《青島市物業管理條例》等法規條款進行制度設計，集中組織了多場座談會，征求各方建議，進行不斷完善?！兑巹t》共計6章26條，包括總則、電子投票數據庫、投票發起和身份驗證、投票、計票和結果公示、附則。

△資料圖。

記者了解到，《規則》完全按照《民法典》和《青島市物業管理條例》有關業主共同決定事項展開制度設計，確保電子投票在法律法規授權范圍內進行。《規則》依據相關法律法規，明確了市、區（市）物業管理部門、街道、居委會以及投票組織者、相關部門在電子投票過程中的職責、權利、義務等，確保電子投票各方權責清晰，易于操作，順利推進電子投票工作開展。 與此同時，《規則》還明確了自然資源規劃部門與物業管理部門建立電子投票系統所需信息共享和更新機制，以此打通大部分業主身份驗證的數據壁壘，確保電子投票數據庫建立。同時對于不動產登記數據庫無法采集的業主信息明確了救濟渠道和方式，確保投票數完整。在業主身份驗證方面，充分利用現代信息技術，設置了人臉識別和手機短信驗證雙重身份驗證，確保業主投票真實可靠可信。

在業主電子投票提醒方面，《規則》設置三次提升和提醒，分別是投票開始時間和投票截止時間前3日分別向業主綁定房屋的官方微信公眾號送達投票通知和表決提醒，并通過短信等其他方式提醒業主投票，充分保障業主知情權，提高表決效率。 此外還強調，鼓勵和引導業主使用電子投票系統，非強制使用。在業主身份驗證和房屋綁定方面，建立三重方式，直接驗證綁定、自助驗證綁定、輔助驗證綁定，最大程度提高業主電子投票使用率。同時對于使用電子投票系統保留線下紙質投票渠道，充分保障無法使用現代信息技術的老年人等特殊人群享受業主投票參與公共事務管理的權利。

“電子投票”的運用，不僅要便捷，表決結果更要真實可信。《規則》要求投票事前、事中、事后公開，充分確保了電子投票的過程透明、結果公開，并且針對發生異議情況設立了救濟渠道和問題反映渠道，充分保障了投票各方的知情權，同時對投票結果建立線上線下兩種查詢、追溯渠道，方便相關業主查閱，以此推動全流程、全環節的公開、透明。

此外，青島市公租房輪候排序規則調整公開征求意見

一起來看詳情↓↓↓

青島市公租房輪候排序規則調整

公開征求意見

青島公共租賃住房輪候排序規則調整進入征求意見階段。根據市住房城鄉建設局等七部門今天發布的通知顯示，我市公共租賃住房輪候排序規則擬按人均月收入、人均住房建筑面積、家庭成員年齡、申請家庭人口、取得登記資格時間，以及國家、省、市文件規定并經市政府有關部門認定的應予以優先配租的群體等幾類標準進行評分。

△資料圖。

具體如下↓ ↓ ↓

通知規定，按人均月收入評分分為四檔分值，分別為45分、30分、25分和20分。

具體來看，最低生活保障和分散供養特困家庭計45分；人均月收入低于1693元（含）的非最低生活保障和分散供養特困家庭計30分；人均月收入高于1693元，低于2540元（含）的計25分；人均月收入高于2540元，低于規定標準上限的計20分。

按人均住房建筑面積評分，最高計30分，計分公式為（1－家庭人均住房建筑面積／13）×30。按家庭成員年齡評分，最高計20分，計分公式為：（申請家庭夫妻雙方平均年齡／80）×20，申請家庭夫妻雙方平均年齡80歲（含）以上為最大分值，計為20分。單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算。平均年齡計算到“日”，計算年齡的截止日為配租公告中公布的綜合評分排序日。

此外，按申請家庭人口數量計分，一人戶家庭計4分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代（夫妻）的計4分；家庭成員為兩代且同性的的計6分，兩代異性（父女、母子）的計8分；三人及以上戶家庭計10分。

依取得登記資格時間加分，最高計10分。申請家庭自取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》之日起，每滿一年未配租住房的加2分，加分總值不超過10分。

國家、省、市文件規定并經市政府有關部門認定的應予以優先配租的群體，包括經市總工會認定的市級及以上勞模家庭加5分；經退役軍人事務部門認定的撫恤定補優撫對象家庭加10分，現役軍人、退役軍人和其他優撫對象家庭加5分，家庭成員中有多類認定家庭時，分值不累加；家庭成員中有經區（市）殘聯認定的殘疾人，按殘疾人的等級計分。殘疾等級為一級、二級的計5分，殘疾等級為三級、四級的計4分。家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計分；經市衛生健康部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥一級人員按每戶加5分；經市衛生健康部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥二、三級人員按每戶加3分；經市醫保部門認定的補充醫療保險及醫療救助個人加5分，家庭成員有多人享有補充醫療保險及醫療救助的，分值不累加；國家、省、市文件規定并經市政府相關部門認定的其他應予以優先配租的群體最高加5分。值得注意的是，申請家庭屬多種優先群體的，家庭加分總值不超過25分。

通知還提到，本計分規則數值精確到小數點后四位數；對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據資格申請的先后順序確定。當每批次可配租的公共租賃住房房源數量少于最低生活保障、分散供養特困家庭輪候數量時，區住房保障部門可單獨設定批次，定向組織面向符合條件的最低生活保障、分散供養特困等住房救助家庭配租。

據悉，本計分規則適用于本市市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區區域內公共租賃住房申請家庭的輪候排序工作。

周知！

（記者 王冰潔 來源 青島日報綜合自觀海新聞客戶端、新華網）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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