原標題：主樓高150米！濟南這里將新建一大型商業(yè)綜合體！

來源：濟南日報

近日

濟南市濟濼路片區(qū)10街區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示

規(guī)劃用地面積105.43公頃

主導(dǎo)屬性為商業(yè)居住

居住人口2.19萬人

街區(qū)配建幼托2處，高中1處，醫(yī)院用地2處

其中長途汽車站南區(qū)地塊將建設(shè)大型商業(yè)綜合體主樓

高度達到150米

10街區(qū)位于濟濼路片區(qū)南部，規(guī)劃范圍北至無影山中路、南至堤口路、東至濟濼路、西至無影山路，規(guī)劃總用地面積105.43公頃。主導(dǎo)屬性為商業(yè)居住，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積102.68公頃，居住人口約2.19萬人。　　街區(qū)將打造“疏密有致、動靜結(jié)合”的城市空間，處理好西工商河、北園高架、濟濼路、無影山路和堤口路兩側(cè)的建筑高度、建筑體量，以及建筑風貌、建筑后退、開敞空間等建筑頁面設(shè)計，注重地塊內(nèi)交通與公共空間組織。規(guī)劃用地主要包括居住用地、道路與交通設(shè)施用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，分別占城市建設(shè)用地比例為32.25%、27.41和22.58%。　　街區(qū)配建幼托2處，高中1處，醫(yī)院用地2處，社會福利設(shè)施1處，加油加氣站1處，公交首末站1處，長途客運中心1處，通信設(shè)施用地1處。

值得一提的是，備受關(guān)注的長途汽車站南區(qū)也位于10街區(qū)范圍內(nèi)，用地性質(zhì)已更改為商業(yè)商務(wù)用地，其中主樓高度達到150米，南側(cè)還將配建一棟80米高商業(yè)建筑。　　根據(jù)近期報道，長途汽車站所在的片區(qū)將打造天橋區(qū)第一個地鐵上蓋城市綜合體項目——萬虹中心，項目占地面積約90畝，規(guī)劃凈地約78畝，規(guī)劃總建筑面積約23.6萬平方米，預(yù)計投資約24億，打造集商業(yè)總部、新產(chǎn)業(yè)企業(yè)孵化器、文化商業(yè)于一體的城市綜合體。　　此外，長途汽車站南區(qū)東側(cè)的中恒商城也基本確定將拆遷改造。2020年6月30日，新中恒華潤綜合體項目正式簽約，項目總占地約267畝，計劃總投資約50億元。項目建成后，將成為濟南北部首個TOD模式的綜合體和濟南北部最大、業(yè)態(tài)最全的購物中心，未來將打造總部經(jīng)濟、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)集聚的核心商圈。

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[責任編輯：楊凡、崔中連]

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