原標題：主樓高150米！濟南這里將新建一大型商業綜合體！

來源：濟南日報

近日

濟南市濟濼路片區10街區控制性詳細規劃公示

規劃用地面積105.43公頃

主導屬性為商業居住

居住人口2.19萬人

街區配建幼托2處，高中1處，醫院用地2處

其中長途汽車站南區地塊將建設大型商業綜合體主樓

高度達到150米

10街區位于濟濼路片區南部，規劃范圍北至無影山中路、南至堤口路、東至濟濼路、西至無影山路，規劃總用地面積105.43公頃。主導屬性為商業居住，規劃城市建設用地面積102.68公頃，居住人口約2.19萬人。　　街區將打造“疏密有致、動靜結合”的城市空間，處理好西工商河、北園高架、濟濼路、無影山路和堤口路兩側的建筑高度、建筑體量，以及建筑風貌、建筑后退、開敞空間等建筑頁面設計，注重地塊內交通與公共空間組織。規劃用地主要包括居住用地、道路與交通設施用地和商業服務業設施用地，分別占城市建設用地比例為32.25%、27.41和22.58%。　　街區配建幼托2處，高中1處，醫院用地2處，社會福利設施1處，加油加氣站1處，公交首末站1處，長途客運中心1處，通信設施用地1處。

值得一提的是，備受關注的長途汽車站南區也位于10街區范圍內，用地性質已更改為商業商務用地，其中主樓高度達到150米，南側還將配建一棟80米高商業建筑。　　根據近期報道，長途汽車站所在的片區將打造天橋區第一個地鐵上蓋城市綜合體項目——萬虹中心，項目占地面積約90畝，規劃凈地約78畝，規劃總建筑面積約23.6萬平方米，預計投資約24億，打造集商業總部、新產業企業孵化器、文化商業于一體的城市綜合體。　　此外，長途汽車站南區東側的中恒商城也基本確定將拆遷改造。2020年6月30日，新中恒華潤綜合體項目正式簽約，項目總占地約267畝，計劃總投資約50億元。項目建成后，將成為濟南北部首個TOD模式的綜合體和濟南北部最大、業態最全的購物中心，未來將打造總部經濟、高端服務業、現代商貿業集聚的核心商圈。

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[責任編輯：楊凡、崔中連]

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