原標題：車庫漏水，頂樓滲水！濟南濟高龍園小區遭業主集體控訴

來源：齊魯晚報·齊魯壹點

“下雨天地下車庫也要打傘，地下室頻繁被水泡，頂樓房子漏水沒法住。”濟南高新區濟高龍園的業主朱先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映小區存在的多個問題。他表示，小區物業公司佳園物業常年不作為，問題一直得不到解決，目前小區業主們最大的訴求是更換物業公司，期待得到好的物業服務。

地下車庫逢雨天秒變“水簾洞”，樓頂曾被淹最深積水達8厘米

“本以為把車放在地下車庫就免受雨淋了，誰能想到在車庫也能淋雨。”朱先生告訴記者，一到下雨天，小區車庫和房頂就漏雨，而且長時間都沒有修好。

（ 圖為濟高龍園小區8號樓地下車庫頂部，玻璃缺失，只用一塊木板擋住）

7月15日下午2點，記者來到位于舜華北路的濟高龍園小區，當時正在下雨，8號樓地下一層車庫的一處入口已出現雨水倒灌的情況，距離入口較近的十幾個車位上都有了積水。記者在現場看到，一車位上方是玻璃房頂，因玻璃缺失一塊，漏雨就像“花灑”，另外的幾塊也有老化痕跡。缺失的玻璃僅用木板蓋住，起不到遮雨效果，雨水從木板的縫隙流下來。不只這一個車位淋雨，周圍4個車位都受到不同程度的影響。

朱先生介紹，這塊玻璃已經壞了一段時間，6月30日還在掉碎玻璃，遇到下雨就嘩嘩流水，蓋上的板子無濟于事，物業也沒有及時更換新玻璃。記者還看到，8號樓地下車庫多處墻面出現裂紋，水從裂縫中滲出，流到前方車位，使得車位出現積水。

（圖為濟高龍園小區地下車庫2號樓入口）

小區不只地下車庫漏水，樓頂也在漏水。朱先生住在頂樓，前年底就發現了漏水。“2019年年底，17樓的鄰居突然打電話給我，說我家漏水把他家陽臺泡了。我趕緊趕過來到頂樓看看啥情況，才發現頂樓水箱管道壞了，樓頂全是水，水位達到8厘米。水直接從樓頂滲到我家。當時就反映給物業了，但是物業一直沒處理，現在一下雨我這陽臺就漏。”朱先生表示。

（圖為朱先生家陽臺）

記者了解到，該小區多位業主家有漏水問題，但都沒有得到及時處理。記者在4號樓地下車庫附近還看到紙箱、塑料等易燃雜物堆砌，存在安全隱患。

居委會督促物業處理問題，更換物業仍得走流程

朱先生一直向物業反映地下車庫漏水、樓頂滲水等問題，都沒有得到明確回復。記者以業主身份向小區佳園物業客服中心問詢，客服人員表示，車庫漏水已經派師傅過去查看，樓頂也準備做防水處理，問及8號樓入口處玻璃何時更換，該工作人員表示，園區內多處玻璃都需要更換，要做好統計，到時一并更換。

“這塊玻璃已經壞了很久了，到底是啥時候換，物業始終不給明確時間。”朱先生不滿意物業的解釋。他表示，物業拖沓處理事情不是一天兩天了，像垃圾堆放，地下車位墻面滲水的問題，有多位業主多次反映，但看不到任何改變。

面對佳園物業的不作為，濟高龍園小區業主們向舜泰社區居民委員會求助，希望能督促物業處理問題，同時幫助小區業主更換物業。

為此記者也采訪了舜泰社區居民委員會工作人員，她表示，已多次收到業主投訴，對地下車庫漏水、房頂漏水情況也已了解。“我們也在積極處理，在物業職責范圍內督促物業公司進行整改維修，不在范圍內的及時上報街道。”該工作人員說，8號樓頂樓已經派人做新的防水了，隨后記者在8號樓頂樓看到已經鋪設新的防水層。

針對更換物業訴求，居委會也在積極配合促成此事。記者看到，舜泰社區居民委員會在7月14日發布了《關于組建龍園小區業主大會籌備組的公告》，“我們現在發布了這個公告，就是在走法定程序，目前就是在等待小區業主積極報名參加籌備組，人數夠了，就可以召開業主代表大會，在大會上投標表決物業的去留，目前來講，就是個時間的問題。”工作人員說。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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