原標題：黃河三角洲第一高樓“一企難求”，東營經開區：注重里子，盡快盤活

來源：人民日報客戶端山東頻道

9月9日

《問政山東》問政東營經濟技術開發區

215米地標大樓竟大面積閑置

東營經開區：盡快盤活資源

東營經濟技術開發區金融聚集區位于府前大街兩側，東西向長約3.3公里，這片區域新規劃總建筑面積約190萬平方米，總投資123億元。其中沃德金融中心是這個聚集區的重點項目。

這棟215米高的建筑是黃河三角洲第一高樓，同時也是東營經開區重點展示項目。雖然高樓已經投入運營，但8月21日，記者來到這里卻了解到，整棟樓還沒有一家簽約入駐的企業。

沃德金融中心工作人員告訴記者：金融大廈地上一共45層，還沒有正式進來的企業。

記者進入大樓內部看到，里面已經裝修完畢，所有的房間都處于空置狀態。項目招商負責人透露，目前已有部分企業有了入駐意向，但還有5萬多平米以上，整棟樓一半的面積辦公閑置。

記者多方采訪了解到，這座215米的東營市新地標，定位是打造總部經濟，目標是引進東營市以外其他地區的大集團總部或分支機構入駐，從而形成產業集群。項目招商負責人介紹說，規劃的藍圖是好的，但這一目標也給招商帶來了不小的壓力。

沃德金融中心招商負責人說：“第一，大環境不太強。第二，他們如果來東營，咱們能提供哪些附加值的配套。他們可能提的要求要多一些，一般像落地政策的支撐等等。”

除了新建寫字樓的高空置率，一些已經投入運營多年的寫字樓群同樣面臨閑置問題。位于府前大街的金融港項目，2014年投入運營。8月21日，記者在金融港C座看到，大樓內部同樣有不少閑置辦公室，甚至還出現了整層閑置的情況。

負責金融聚集區運營管理的東營市經開區悅來湖科教產業園相關負責人承認，問題的確存在，他們一直在尋求解決辦法。

悅來湖科教產業園管理負責人：“招商也是有一定難度的。我們沒有達到專業、特色，還有部分樓宇的管理不夠精細。我們正在考慮進行提升。”

對于節目中反映的問題，東營經開區管委會主任康茂禮表示：“看了以后，我感覺非常著急。在抓城市建設和經濟發展上，我們不僅要看重面子，更要注重里子，關鍵是要實實在在求發展。問政反映的這個問題確實非常精準，接下來我們要認真研究，進行詳細調查摸排，一方面在政策上進行精準服務，另一方面加大招商力度，加大宣傳推介力度，盡快盤活資源。”

企業發展缺“場子”“腳都伸不開”

東營經開區：千方百計解決空間問題

在東營經開區，不光有色金屬和石油裝備過硬，新動能也越來越強勁。東營軟件園就是經開區第一家培育和發展軟件信息產業的專業園區，東營全市90%以上的信息技術企業都在這里。但有企業反映，在發展過程中，空間越來越不夠了。

山東同天電子有限公司是一家以能源管理軟、硬件為主營業務的科技企業，最近公司負責人正在為場地問題發愁。

因為軟件園場地不足，企業在2019年曾經聯系過別的產業園尋求2400平米的電子廠房，但沒辦成。深耕能源管理行業十多年，企業負責人告訴記者，只要能夠解決場地問題，公司一定會有質的飛躍。

在軟件園內缺少場地的企業不在少數。山東領圖信息科技股份有限公司是一家物聯網遠程控制軟件研發企業，2012年入駐園區。經過9年努力，公司已經邁向硬件加工產業，但要實現產品量產，就必須拓展空間。公司負責人向記者訴苦：“我們去年忙的時候，大概有這么一半大小的空間，擠了30多個人。因為訂單很著急，就都一塊干，有時候腳都伸不開了。”

空間的局限導致了公司業務進度緩慢，本來需要一兩天就能完成的訂單，現在需要多花三四倍時間才能交付。

東營軟件園內現入駐205家企業，大部分是科技孵化類企業。入駐之初，這些企業基本上是單一性地提供研發和技術服務。隨著技術日趨成熟，很多企業都有了硬件設備生產的需求。但現有場地無法滿足發展需要，有些企業不得已離開了這里。

東營軟件園管理中心負責人告訴記者：“沒想到企業規模起得這么快，我們沒有做好發展的預留空間。”

企業想發展，奈何“場子”小。對于節目反映的問題，東營經開區管委會主任康茂禮表示：“一個企業從注冊到發展壯大，非常不容易。在發展過程中，我們政府給予了很多培育，給予了很多政策。因為空間不足搬走了，這對我們來講是重大的損失，也對我們營商環境造成重大影響。我們一定會千方百計幫助企業解決實際困難，留住企業繼續發展。針對這個問題，回去以后我們認真研究，在園區附近的中建未來城，想辦法租賃5000平米的用房。同時，我們新落成了一個高端裝備新園區，租賃兩萬平米作為軟件企業用房。”

來源：閃電新聞、《問政山東》

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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