原標(biāo)題：黃河三角洲第一高樓“一企難求”，東營經(jīng)開區(qū)：注重里子，盡快盤活

來源：人民日報客戶端山東頻道

9月9日

《問政山東》問政東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

215米地標(biāo)大樓竟大面積閑置

東營經(jīng)開區(qū)：盡快盤活資源

東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金融聚集區(qū)位于府前大街兩側(cè)，東西向長約3.3公里，這片區(qū)域新規(guī)劃總建筑面積約190萬平方米，總投資123億元。其中沃德金融中心是這個聚集區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。

這棟215米高的建筑是黃河三角洲第一高樓，同時也是東營經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)展示項(xiàng)目。雖然高樓已經(jīng)投入運(yùn)營，但8月21日，記者來到這里卻了解到，整棟樓還沒有一家簽約入駐的企業(yè)。

沃德金融中心工作人員告訴記者：金融大廈地上一共45層，還沒有正式進(jìn)來的企業(yè)。

記者進(jìn)入大樓內(nèi)部看到，里面已經(jīng)裝修完畢，所有的房間都處于空置狀態(tài)。項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人透露，目前已有部分企業(yè)有了入駐意向，但還有5萬多平米以上，整棟樓一半的面積辦公閑置。

記者多方采訪了解到，這座215米的東營市新地標(biāo)，定位是打造總部經(jīng)濟(jì)，目標(biāo)是引進(jìn)東營市以外其他地區(qū)的大集團(tuán)總部或分支機(jī)構(gòu)入駐，從而形成產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人介紹說，規(guī)劃的藍(lán)圖是好的，但這一目標(biāo)也給招商帶來了不小的壓力。

沃德金融中心招商負(fù)責(zé)人說：“第一，大環(huán)境不太強(qiáng)。第二，他們?nèi)绻麃頄|營，咱們能提供哪些附加值的配套。他們可能提的要求要多一些，一般像落地政策的支撐等等。”

除了新建寫字樓的高空置率，一些已經(jīng)投入運(yùn)營多年的寫字樓群同樣面臨閑置問題。位于府前大街的金融港項(xiàng)目，2014年投入運(yùn)營。8月21日，記者在金融港C座看到，大樓內(nèi)部同樣有不少閑置辦公室，甚至還出現(xiàn)了整層閑置的情況。

負(fù)責(zé)金融聚集區(qū)運(yùn)營管理的東營市經(jīng)開區(qū)悅來湖科教產(chǎn)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，問題的確存在，他們一直在尋求解決辦法。

悅來湖科教產(chǎn)業(yè)園管理負(fù)責(zé)人：“招商也是有一定難度的。我們沒有達(dá)到專業(yè)、特色，還有部分樓宇的管理不夠精細(xì)。我們正在考慮進(jìn)行提升?！?/p>

對于節(jié)目中反映的問題，東營經(jīng)開區(qū)管委會主任康茂禮表示：“看了以后，我感覺非常著急。在抓城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，我們不僅要看重面子，更要注重里子，關(guān)鍵是要實(shí)實(shí)在在求發(fā)展。問政反映的這個問題確實(shí)非常精準(zhǔn)，接下來我們要認(rèn)真研究，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查摸排，一方面在政策上進(jìn)行精準(zhǔn)服務(wù)，另一方面加大招商力度，加大宣傳推介力度，盡快盤活資源?！?/p>

企業(yè)發(fā)展缺“場子”“腳都伸不開”

東營經(jīng)開區(qū)：千方百計解決空間問題

在東營經(jīng)開區(qū)，不光有色金屬和石油裝備過硬，新動能也越來越強(qiáng)勁。東營軟件園就是經(jīng)開區(qū)第一家培育和發(fā)展軟件信息產(chǎn)業(yè)的專業(yè)園區(qū)，東營全市90%以上的信息技術(shù)企業(yè)都在這里。但有企業(yè)反映，在發(fā)展過程中，空間越來越不夠了。

山東同天電子有限公司是一家以能源管理軟、硬件為主營業(yè)務(wù)的科技企業(yè)，最近公司負(fù)責(zé)人正在為場地問題發(fā)愁。

因?yàn)檐浖@場地不足，企業(yè)在2019年曾經(jīng)聯(lián)系過別的產(chǎn)業(yè)園尋求2400平米的電子廠房，但沒辦成。深耕能源管理行業(yè)十多年，企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，只要能夠解決場地問題，公司一定會有質(zhì)的飛躍。

在軟件園內(nèi)缺少場地的企業(yè)不在少數(shù)。山東領(lǐng)圖信息科技股份有限公司是一家物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程控制軟件研發(fā)企業(yè)，2012年入駐園區(qū)。經(jīng)過9年努力，公司已經(jīng)邁向硬件加工產(chǎn)業(yè)，但要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品量產(chǎn)，就必須拓展空間。公司負(fù)責(zé)人向記者訴苦：“我們?nèi)ツ昝Φ臅r候，大概有這么一半大小的空間，擠了30多個人。因?yàn)橛唵魏苤?，就都一塊干，有時候腳都伸不開了?！?/p>

空間的局限導(dǎo)致了公司業(yè)務(wù)進(jìn)度緩慢，本來需要一兩天就能完成的訂單，現(xiàn)在需要多花三四倍時間才能交付。

東營軟件園內(nèi)現(xiàn)入駐205家企業(yè)，大部分是科技孵化類企業(yè)。入駐之初，這些企業(yè)基本上是單一性地提供研發(fā)和技術(shù)服務(wù)。隨著技術(shù)日趨成熟，很多企業(yè)都有了硬件設(shè)備生產(chǎn)的需求。但現(xiàn)有場地?zé)o法滿足發(fā)展需要，有些企業(yè)不得已離開了這里。

東營軟件園管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者：“沒想到企業(yè)規(guī)模起得這么快，我們沒有做好發(fā)展的預(yù)留空間?！?/p>

企業(yè)想發(fā)展，奈何“場子”小。對于節(jié)目反映的問題，東營經(jīng)開區(qū)管委會主任康茂禮表示：“一個企業(yè)從注冊到發(fā)展壯大，非常不容易。在發(fā)展過程中，我們政府給予了很多培育，給予了很多政策。因?yàn)榭臻g不足搬走了，這對我們來講是重大的損失，也對我們營商環(huán)境造成重大影響。我們一定會千方百計幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，留住企業(yè)繼續(xù)發(fā)展。針對這個問題，回去以后我們認(rèn)真研究，在園區(qū)附近的中建未來城，想辦法租賃5000平米的用房。同時，我們新落成了一個高端裝備新園區(qū)，租賃兩萬平米作為軟件企業(yè)用房。”

來源：閃電新聞、《問政山東》

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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