原標題：青島：稅企智連，實現(xiàn)“交房即辦證”

來源：中國建設(shè)報

□段金柱 吳旭濤

9月29日，青島萬科房地產(chǎn)集團公司根據(jù)稅務部門的清算審核意見，當天完成了市北區(qū)萬科未來城項目5212.43萬元土地增值稅的繳納，同時收到了市北區(qū)萬科紫臺項目4233.83萬元土地增值稅的退稅。“以前土地增值稅清算需要3個多月的時間，現(xiàn)在因為我們與稅務部門實現(xiàn)了‘稅企智連’，9月23日提交的清算申報，沒想到僅用了7天時間就全部辦理完成，互聯(lián)網(wǎng)的效率太高了。”青島萬科房地產(chǎn)集團公司財務負責人胡剛感慨道。

“‘稅企智連’數(shù)據(jù)通道打通后，稅企雙方充分發(fā)揮數(shù)據(jù)賦能作用，企業(yè)的財稅信息與稅務部門實時共享，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算不用再費勁準備成箱的資料了，稅務局只需要在網(wǎng)上對企業(yè)的收入、成本、發(fā)票、結(jié)算進行批量比對審核，相比以往逐項審核發(fā)票真實性提高效率95%以上，大大節(jié)約了企業(yè)人工和時間成本，實現(xiàn)了青島市首例土地增值稅快速清算。”胡剛表示，“稅企智連”為企業(yè)提供的實時信息對于企業(yè)完善風險內(nèi)控體系也非常關(guān)鍵。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》要求，加快推進智慧稅務建設(shè)，充分運用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，著力推進內(nèi)外部涉稅數(shù)據(jù)匯聚聯(lián)通、線上線下有機貫通，驅(qū)動稅務執(zhí)法、服務、監(jiān)管制度創(chuàng)新和業(yè)務變革。青島市市北區(qū)稅務部門負責人表示，要順應當前企業(yè)數(shù)據(jù)智能應用平臺發(fā)展趨勢，提升大數(shù)據(jù)應用效能，減少納稅人發(fā)票明細資料、財務報表、銷售明細等資料提報工作量，為精準高效地完成清算審核奠定堅實基礎(chǔ)，實現(xiàn)了精細服務，增強風險治理能力。

“新的土地增值稅清算模式更可以看作是科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新雙輪驅(qū)動的范例。”青島市市北區(qū)稅務部門負責人表示，土地增值稅清算的業(yè)務復雜、難度大，稅收流失和稅務執(zhí)法風險并存。為確保稅收征管改革行穩(wěn)致遠，一方面要強化與繳費人“稅企智連”的信息共享、合作共贏；另一方面推進社會共治、開放創(chuàng)新，實行“雙庫雙隨機一公開”的土地增值稅清算新機制，建立審核專業(yè)人才庫、社會審議專家?guī)欤S機抽取全市稅務系統(tǒng)的專業(yè)人才和造價類、建筑類等社會專家參加審核、集體審議。現(xiàn)如今，已有多個土地增值稅清算項目按照專家意見被退回審核環(huán)節(jié)重新核實，有效強化了社會監(jiān)督。

“稅企智連”的優(yōu)勢，不僅體現(xiàn)在土地增值稅清算的效率提升和征納雙方成本的降低上，更體現(xiàn)在老百姓的口碑上。長期以來，新建商品房從交房到領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證是困擾群眾的堵點難點。

青島市市北區(qū)在全國率先通過“發(fā)票過橋系統(tǒng)”完成房源與發(fā)票關(guān)聯(lián)，讓購房人在項目交付現(xiàn)場充分體驗到交付即完契稅、完稅即刻辦證的便捷，實現(xiàn)了真正意義上的“交房即辦證”。通過房源和發(fā)票關(guān)聯(lián)，萬科未來城項目實現(xiàn)了青島市首例新增商品房無票辦證試點，青島萬科房地產(chǎn)集團公司90%以上的商品房實現(xiàn)了“交房即辦證”。

“交房即辦證”是基于稅務、發(fā)改、房地產(chǎn)企業(yè)等多部門大數(shù)據(jù)高度融合的前提，從前端電子發(fā)票批量快速開具，積極聯(lián)動審批、測繪、驗收、契稅完稅、產(chǎn)證辦理等多個環(huán)節(jié)的無縫對接，“讓數(shù)據(jù)多走網(wǎng)路，讓辦事人少跑馬路”，實現(xiàn)流程最簡、時間最短、一次完成的“一站式”服務。

市北區(qū)相關(guān)部門前置輔導房地產(chǎn)企業(yè)，交付前一個月“工地開放日”，邀請購房人前置查驗房屋，提前通知購房人辦理交房具體事項。交付前5天內(nèi)，向購房人公示竣工備案、實測報告等資料，在交付前3天完成面積差結(jié)算，通過“稅企智連”接口批量開具電子發(fā)票。各方深化合作、協(xié)同共治，實現(xiàn)了辦證提速增效。

“過去買房，交房是交房，辦證是辦證，交稅是交稅，現(xiàn)在交鑰匙的同時就拿到了房產(chǎn)證，好幾個事一塊辦了，確實方便！”萬科未來城業(yè)主王女士手拿房本笑著說。便捷高效的繳稅辦證過程，背后是工作人員的辛勤付出。市北區(qū)稅務局辦稅服務廳負責人介紹說，“每次項目交付前，需要提前在現(xiàn)場進行流程測試，無論是周末還是節(jié)假日都風雨無阻，確保線路暢通、運轉(zhuǎn)順暢。”

為了不斷縮短辦事時間，市北區(qū)稅務部門在簡化環(huán)節(jié)、精簡材料上下功夫，編制網(wǎng)簽流程圖及資料宣傳頁，提前發(fā)放給購房人；提前引導辦事人下載手機端APP，通過人臉識別進行實名認證，確保網(wǎng)上辦事高效快速；制定應急處理預案，相關(guān)負責人現(xiàn)場全程跟蹤，遇到疑難問題及時解決；安排專人后臺審批，加快審批速度，目前已基本實現(xiàn)秒批。采用“容缺受理、現(xiàn)場繳稅、現(xiàn)場發(fā)證”的辦法，在辦事人核心資料齊全的情況下“先行辦理、事后補齊”，打造“登記-繳稅-發(fā)證”三環(huán)節(jié)聯(lián)動的工作模式，辦事人現(xiàn)場提交材料、登記、繳稅，10分鐘左右就可以當場領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證書，較以往納稅人自行辦理平均用時4小時提速95%以上，極大提升了服務效率與辦事體驗。

“放在以前根本就不敢想象，尤其是對我們這些上班族來講，請假很不容易，這種一站式服務，在家門口就把所有事項一次性辦完，管理部門真是幫我們解決了大難題。”萬科新都會1907業(yè)主徐先生深有感觸地說道。

據(jù)統(tǒng)計，2019年12月至今，市北區(qū)稅務部門與各單位積極配合，開展“交房即辦證”服務11次，同步為5817戶業(yè)主辦理現(xiàn)場繳稅業(yè)務，該項工作被列入青島市“我為群眾辦實事”項目和“10個民生領(lǐng)域管理服務提升行動”，顯著提升了人民群眾的滿意度和獲得感。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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