原標題：青島首個公募REITs項目正式啟動！預計2022年底實現掛牌上市

來源：青島日報/觀海新聞

近日，青島水務集團攜手中信證券正式啟動青島首個基礎設施公募REITs項目，預計2022年底實現在交易所掛牌上市，有望成為我省首單基礎設施公募REITs項目。

據悉，該項目以百發海淡項目作為入池資產發行REITs產品，搭建資產導向的資本運作平臺，能夠有效盤活公共基礎建設存量資產、實現前期投資回收，推動形成資產建設和擇機出售的良性循環。

REITs是什么？

REITs即不動產投資信托基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化具有較好流動性的標準化金融產品。

公募REITs的重點在于基礎設施領域，在資產類型上優先支持基礎設施補短板行業，包括倉儲物流、收費公路、各類市政工程等。

與普通基金投資于貨幣、債券或者股票等標準化的金融產品相比，公募REITs用于投資實體資產，通過基金募集投資者的資金之后，交給專門的機構來進行不動產的投資運營管理。

青島推廣REITs有何意義？

基礎設施公募REITs是黨中央、國務院關于深化投融資體制改革、積極穩妥降低企業杠桿率、深化推進基礎設施補短板的重要戰略部署。

青島水務集團相關負責人表示，此次以百發海淡項目作為入池資產發行REITs產品，打造了青島國資體系在資本市場的新名片，能夠對未來海水淡化行業乃至沿海城鎮供水行業起到良好的引領作用。

通過公募REITs可以為企業引入權益資金，盤活資產存量，進一步提升企業運營管理效率。

同時可推進資產上市，實現多層次資本運作平臺，為青島水務集團在資本市場樹立了良好品牌效應，打造規模領先、有較強影響力、最受信賴的區域性水務企業。

青島水務公募REITs項目，“試水”公共基礎設施建設領域投資閉環資本化運作，在青島市乃至山東省公共基礎建設領域具有強有力的示范引領效應，對“重資產投資建設+輕資產運營管理”的運作模式進行了有效探索。

從長期發展來看，這一項目“平臺”可以為青島供排水設施、污水處理、垃圾處置等項目建設提供有力且持續的資金保障，有助于提升水務行業整體抗風險能力，促進青島水務事業高速健康發展。

未來，將有更多成熟的水務資產，通過擴募的形式，裝入到REITs中，可充分發揮青島水務集團的城市平臺作用，全面匹配城市發展戰略，為城市發展大局提供堅實水務保障。

來源：青島日報/觀海新聞記者 吳帥

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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