原標(biāo)題：濟(jì)南中央商埠區(qū)“破繭”老城激發(fā)“中優(yōu)”活力

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完成濟(jì)南賓館協(xié)議簽訂，萬(wàn)紫巷片區(qū)、經(jīng)四小緯二項(xiàng)目、中山公園項(xiàng)目有序推進(jìn)，“建、拆、通、顯、亮、整”等工作同步開(kāi)展……濟(jì)南中央商埠區(qū)各個(gè)項(xiàng)目的加速推進(jìn)，是市中區(qū)全力賦能“中優(yōu)”城市空間發(fā)展新格局的有力印證。隨著“中優(yōu)”的提出，“優(yōu)化中心城區(qū)城市肌理和風(fēng)貌”“推動(dòng)城市有機(jī)更新”的核心要義，逐步融入“市中血脈”。

今年以來(lái)，市中區(qū)搶抓機(jī)遇，融入大局，對(duì)標(biāo)對(duì)表“中優(yōu)”城市空間發(fā)展新格局奮力攻堅(jiān)，加快建設(shè)濟(jì)南中央商埠區(qū)，加速騰籠換業(yè)、破繭重生，優(yōu)化城市風(fēng)貌和業(yè)態(tài)，打造濟(jì)南近代城市文明標(biāo)志區(qū)、泉城時(shí)尚活力新地標(biāo)、城市有機(jī)更新模式創(chuàng)新樣板，不斷為建設(shè)新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)高品質(zhì)城區(qū)貢獻(xiàn)力量。

加快有機(jī)更新

老商埠片區(qū)位于商埠風(fēng)貌區(qū)的核心，匯聚了瑞蚨祥、隆祥西記、亨達(dá)利等老字號(hào)，以及山東郵政管理局舊址、德國(guó)領(lǐng)事館舊址、小廣寒電影院舊址等國(guó)家級(jí)文保歷史資源，是濟(jì)南城市發(fā)展歷史脈絡(luò)的重要承載區(qū)。然而隨著時(shí)代變遷，片區(qū)面臨諸多問(wèn)題：文化與活力逐漸衰退，風(fēng)貌特色趨于黯淡，歷史建筑保護(hù)與利用亟待加以引導(dǎo)。

在全市“中優(yōu)”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，市中區(qū)聚焦聚力推動(dòng)濟(jì)南中央商埠區(qū)建設(shè)，充分發(fā)揮經(jīng)四路、共青團(tuán)路、泉城路鏈接效應(yīng)，著眼“一園十二坊”整體規(guī)劃布局，堅(jiān)持傳統(tǒng)建筑“活化利用”，突出商埠區(qū)風(fēng)貌特色延續(xù)，適度開(kāi)發(fā)商業(yè)商務(wù)載體，大力導(dǎo)入先鋒商業(yè)、文化活動(dòng)、文創(chuàng)展示等高端業(yè)態(tài)，全面重塑升級(jí)空間形態(tài)、發(fā)展業(yè)態(tài)、文化生態(tài)，形成一條展示濟(jì)南形象、彰顯城市魅力、傳承歷史文化的特色發(fā)展帶，打造濟(jì)南歷史文化元素與現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)融合的老城復(fù)興新名片。

激發(fā)老城活力

“思想有多遠(yuǎn)，我們就能走多遠(yuǎn)?！睆倪^(guò)去的“中疏”到現(xiàn)在的“中優(yōu)”，一字之別肯定了當(dāng)前階段中心城區(qū)的戰(zhàn)略地位，也給市中區(qū)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)帶來(lái)難得機(jī)遇。市中區(qū)科學(xué)謀劃濟(jì)南中央商埠區(qū)戰(zhàn)略定位，跳出市中看市中、跳出市中謀劃市中，在時(shí)代發(fā)展大勢(shì)、發(fā)展大局中深化發(fā)展思路、找準(zhǔn)發(fā)展定位、扛起發(fā)展責(zé)任。

打造濟(jì)南近代城市文明標(biāo)志區(qū)。延續(xù)城市文脈，完整保留商埠區(qū)城市肌理、街區(qū)風(fēng)貌，加大歷史建筑保護(hù)修繕力度，支持老字號(hào)傳承創(chuàng)新，集中展示城市近代文明，系統(tǒng)挖掘闡發(fā)百年開(kāi)埠史蘊(yùn)含的開(kāi)放包容、開(kāi)拓創(chuàng)新等城市精神，與古城區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，積極爭(zhēng)取打造5A級(jí)景區(qū)，共同打造歷史文化名城承載區(qū)。打造泉城時(shí)尚活力新地標(biāo)。以文化賦能老城振興，在保護(hù)與利用、傳承與創(chuàng)新之間做好平衡，系統(tǒng)整合街區(qū)商業(yè)資源，釋放發(fā)展空間，促進(jìn)文旅融合，積極發(fā)展時(shí)尚經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)等新經(jīng)濟(jì)模式，強(qiáng)化公共交通支撐，增加人氣和活力，打造國(guó)際化商業(yè)、文化、休閑中心。打造城市有機(jī)更新模式創(chuàng)新樣板。探索建立市級(jí)統(tǒng)籌、市場(chǎng)導(dǎo)向的城市更新模式，在保護(hù)好城市肌理的前提下，創(chuàng)新房屋征收和拆遷安置支持政策，探索精準(zhǔn)更新模式，加大開(kāi)發(fā)力度，深度挖掘發(fā)展空間，統(tǒng)籌推進(jìn)商埠區(qū)保護(hù)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)公共設(shè)施、建筑內(nèi)部空間現(xiàn)代化功能，以繡花功夫提升城市功能品質(zhì)，激發(fā)商埠區(qū)發(fā)展活力。

打造“一園十二坊”

城市特色品牌服從服務(wù)重大發(fā)展戰(zhàn)略，市中區(qū)成立工作專(zhuān)班和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌推進(jìn)濟(jì)南中央商埠區(qū)保護(hù)和開(kāi)發(fā)，研究制定符合商埠區(qū)房屋特點(diǎn)的建筑、院落騰退政策及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移路徑，聚焦城市風(fēng)貌和空間環(huán)境品質(zhì)提升，開(kāi)展商埠區(qū)城市設(shè)計(jì)及項(xiàng)目包裝策劃，建設(shè)特色活力街道，打造城市風(fēng)貌名片；以經(jīng)一緯二、經(jīng)四緯二等為重點(diǎn)，增強(qiáng)特色商貿(mào)、現(xiàn)代金融等商務(wù)功能，打造緯二路南北城市發(fā)展廊道；充分挖掘經(jīng)二路兩側(cè)文保單位、歷史建筑、老字號(hào)等大量文化遺產(chǎn)價(jià)值，打造聯(lián)系古城和商埠區(qū)的歷史文化風(fēng)貌軸；依托經(jīng)七路兩側(cè)教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施資源，利用公立街、上新街等棚戶(hù)區(qū)以及閑置低效用地，打造城市生活配套服務(wù)軸；利用經(jīng)十路兩側(cè)既有總部辦公和樓宇經(jīng)濟(jì)，打造城市商務(wù)辦公軸。

同時(shí)，市中區(qū)引導(dǎo)“一園十二坊”特色活力街區(qū)歷史建筑、特色建筑、老招牌、老字號(hào)等文化資源的保護(hù)修繕和展示利用，注入新的功能業(yè)態(tài)，打造“一園十二坊”城市特色品牌；對(duì)經(jīng)二路、經(jīng)三路6條特色活力街道進(jìn)行保護(hù)與整治；以濟(jì)南賓館片區(qū)、大觀(guān)園片區(qū)等為重點(diǎn)，在保護(hù)基礎(chǔ)上實(shí)施精細(xì)化更新改造，建設(shè)時(shí)尚消費(fèi)新地標(biāo)；對(duì)濟(jì)南火車(chē)站南廣場(chǎng)的功能業(yè)態(tài)、建筑空間布局、整體風(fēng)貌等進(jìn)行系統(tǒng)研究，保護(hù)周邊近現(xiàn)代建筑群，打造獨(dú)具特色的城市門(mén)戶(hù)。

（大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶(hù)端記者 孫業(yè)文 通訊員 裴夢(mèng)雪 報(bào)道）

[責(zé)任編輯：楊凡、懷初俠]

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