原標(biāo)題：2022年，濟南這些商業(yè)綜合體將有新進展

來源：濟南日報

萬科望岳中心效果圖

長清世茂寬厚里項目效果圖

華山環(huán)宇城項目效果圖

第二座環(huán)宇城計劃今年下半年開業(yè)，第二個寬厚里主體施工已過半，第二家印象城落戶南城……在日前公布的2022年度濟南市級重點項目名單中，不少商業(yè)綜合體項目將在今年迎來“收獲期”。與此同時，復(fù)星CBD商業(yè)綜合體、保利中科創(chuàng)新廣場、稼軒文旅城、章丘萬達廣場等項目的加快建設(shè)，也將為濟南城市區(qū)域能級和品質(zhì)提升注入新經(jīng)濟活力。

第二座印象城落戶南北康商業(yè)體量約5.5萬平方米

濟南南城因得天獨厚的地理位置、優(yōu)越的自然環(huán)境成為城市“新貴”之地。在各大房企加快建設(shè)住宅產(chǎn)品的同時，以領(lǐng)秀城貴和購物中心、中海環(huán)宇城、書苑廣場等為代表的商業(yè)綜合體也使得該片區(qū)商業(yè)價值愈加凸顯。

“目前，二環(huán)南路片區(qū)內(nèi)的商業(yè)綜合體星羅棋布，既有環(huán)宇城、領(lǐng)秀城貴和這種大型商業(yè)綜合體，也有書苑廣場、魯能美麗匯、唐人中心這樣的商業(yè)商務(wù)綜合體?！鄙綎|初唐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，已列入今年市級重點建設(shè)項目的萬科南北康B6地塊項目，將是該片區(qū)商業(yè)版圖上的重要一筆。

按照規(guī)劃，萬科南北康B6地塊項目將建設(shè)5棟塔樓和1座購物中心，整個項目占地面積4.02公頃，總建筑面積約43萬平方米。根據(jù)此前公示的立面圖，5棟塔樓中，1#辦公樓地上54層、地下4層，總高度為276米，為目前濟南南城地區(qū)的第一高樓。此外，項目有多達7.4萬平方米的商業(yè)面積，其中地上5.8萬平方米、地下1.6萬平方米。

值得一提的是，該項目規(guī)劃的購物中心為濟南第二座印象城，商業(yè)體量約5.5萬平方米，在業(yè)態(tài)布局方面，采用“體驗式、一站式、全業(yè)態(tài)”的現(xiàn)代商業(yè)模式，以親子、餐飲、娛樂為主要業(yè)態(tài)，打造年輕潮流聚集地。項目建成后不僅滿足濟南南部城區(qū)居民一站式購物、休閑、餐飲、娛樂需求，還將進一步完善濟南南部城區(qū)的城市功能，增添城市活力。

第二個中海環(huán)宇城在華山

預(yù)計今年開門納客

相較于城市綜合體，城郊結(jié)合型綜合體更受關(guān)注，發(fā)展更快，華山中海環(huán)宇城便是其中之一。

“中海環(huán)宇城是中海地產(chǎn)旗下的商業(yè)地產(chǎn)品牌，其官網(wǎng)顯示，自2013年首座中海環(huán)宇城購物中心于濟南面世以來，中海商業(yè)相繼布局南京、佛山及長沙等地。此次即將面世的是濟南第二座環(huán)宇城，位于二環(huán)東路沿線，小清河以北，黃臺大酒店北側(cè)，預(yù)計今年開業(yè)?！鄙綎|初唐地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，華山環(huán)宇城項目建設(shè)用地面積10.94萬平方米，總建筑面積51.56萬平方米。其中，地上建筑面積33.6萬平方米（商務(wù)辦公建筑面積19.23萬平方米，商業(yè)建筑面積14.19萬平方米）、地下商業(yè)建筑面積1.64萬平方米，機動車停車位4325個。項目分為兩期建設(shè)，一期規(guī)劃為4層至6層的商業(yè)綜合體項目和一座23層的酒店，二期為6棟11層至32層的辦公寫字樓，是濟南北城體量最大、輻射面最廣的商業(yè)綜合體?！澳壳?，距離華山片區(qū)最近的大型商業(yè)綜合體是位于全福立交橋西北角的榮盛時代國際廣場，遠遠不能滿足片區(qū)消費需求，華山環(huán)宇城建成后可輻射近50萬人口，將打造北部城區(qū)的消費新高地。”第二個寬厚里在長清主體結(jié)構(gòu)已施工過半

說起濟南的商業(yè)地產(chǎn)，獨具特色的寬厚里項目不得不提。坐落在“第一金街”泉城路的寬厚里，聚黑虎泉、趵突泉、大明湖、泉城廣場等旅游資源，鄰世茂廣場、貴和購物中心、恒隆廣場等商業(yè)綜合體，以400余年人文氣韻傳承這片土地的文化肌理，成為省會的潮流聚集地。

如今，這一網(wǎng)紅IP集合地要在長清區(qū)實現(xiàn)迭代升級。作為今年重點項目之一的濟南東王城中村商業(yè)綜合體項目——長清世茂廣場將打造濟南第二個寬厚里，建成后也將成為長清區(qū)首個大型商業(yè)綜合體。

據(jù)介紹，該項目是世茂在濟南投資的第三個大型商業(yè)綜合體項目，由購物中心、寫字樓、寬厚里、住宅組成大型商業(yè)綜合體，總建筑面積近60萬平方米。其中，購物中心建筑面積約9萬平方米，地下2層、地上6層，計劃于今年開業(yè)，將填補長清區(qū)大型商業(yè)綜合體項目的空缺，全方位滿足購物需求，對于區(qū)域內(nèi)生活人群幸福感提升起到至關(guān)重要的作用。

目前，世茂廣場最快樓座施工至地上6層，最慢樓座施工至地上一層，局部施工至地上3層，地下室綜合機電完成30%，室內(nèi)砌筑完成20%；寬厚里主體施工完成60%；辦公樓施工至地上4層。長清世茂廣場商業(yè)面積約為11.5萬平方米（購物中心約9萬平方米、寬厚里商業(yè)街區(qū)約為2.5萬平方米）。

2022年的濟南，發(fā)展是高歌猛進的。隨著一個個重點項目的交付運營，濟南也將迎來一波又一波的新機遇，在配套、產(chǎn)業(yè)、人才等多重資源的加持下，城市經(jīng)濟也將實現(xiàn)跨越式發(fā)展。 （本報記者谷青）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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