原標題：青島新房成交量連續(xù)三周上揚

來源：青島日報

近日，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了2月青島樓市成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計。整體來看，上個月青島新房總計成交6117套，環(huán)比1月份下降32.1%，2月新房成交面積709963平方米，環(huán)比1月份下降29.8%。新房成交量同比去年2月份的6413套下跌4.6%，新房成交面積同比去年的775310平方米下跌8.4%。

另外，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2022年2月青島市新房共簽約總金額84.86億元，較去年同期下滑近22.2%，環(huán)比下滑近4成。簽約均價約14321元/平方米，同比小幅下滑1.7%。

業(yè)內(nèi)分析，出現(xiàn)上述情況主要原因是受農(nóng)歷春節(jié)法定節(jié)假日影響，導(dǎo)致整體低位運行，不管是成交量、成交金額均呈現(xiàn)不同程度的下滑。

雖然2月份整體市場不佳，但結(jié)合近三個周的數(shù)據(jù)看，樓市復(fù)蘇跡象明顯，可謂打出了一波成交“小高潮”，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2022年2月21日-2月27日）青島新房共成交2267套，環(huán)比前一周上漲了10.8%。這是虎年春節(jié)后連續(xù)第三周呈現(xiàn)上漲。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島全市新房共計成交2267套，新房成交面積達260927.36平方米。其中新建住宅成交1948套，環(huán)比前一周（1688套）上漲了15.4%，新建住宅成交面積為227559.14平方米。

從各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看，上周西海岸新區(qū)一周新房共成交649套，新房成交面積74608.56平方米，再次坐穩(wěn)青島樓市“頭把交椅”。城陽上周新房共成交431套，新房成交面積52296.04平方米，位居次席。排在第三位的是即墨區(qū)，上周新房共成交314套，新房成交面積34494.33平方米。

業(yè)內(nèi)分析，年后樓市雖然冷清，但復(fù)蘇上揚的跡象明顯，原因有多方面，第一，節(jié)后部分樓盤降價促銷，以價換量。再者，節(jié)后剛需、剛改族的需求進一步釋放，這一點和去年節(jié)后青島樓市升溫非常類似。第三，利好因素刺激，如國內(nèi)諸多城市房貸利率下調(diào)，首付比例寬松，對市場預(yù)期利好干預(yù)，提振了信心。

3月份青島樓市或?qū)⒂瓉硇￡柎海瑯I(yè)內(nèi)建議，這個時機，對于剛需、剛改購房者來說，可以入手，但是一定要謹慎，要選擇穩(wěn)健型品牌開發(fā)商，盡量選擇央企、國企及穩(wěn)健型民企。相比去年，今年樓市風(fēng)險因子依然存在，“3月份很多開發(fā)商債務(wù)到期，房企洗牌壓力依然較大。”因此在買房這件事上更要謹慎。 李鵬飛

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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