原標題：城市更新二季度集中開工 來看青島各區市提出哪些新目標

來源：青島日報／觀海新聞

青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式即墨分會場。

今年是青島實施城市更新和城市建設三年攻堅行動的開局之年。實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，是市委、市政府作出的一項重大決策，是推動城市品質實現新提升、增強市民群眾獲得感幸福感的必然要求，亦是一項民生工程、民心工程。

4月1日下午，青島市舉行城市更新和城市建設二季度集中開工儀式，各區市設分會場。作為項目建設的“主戰場”，在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，各區市正以“事爭一流、唯旗是奪”的進取意識和“嚴真細實快”的工作作風，當好“急先鋒”、打出“組合拳”、跑出“加速度”，一批歷史城區保護更新、低效用地開發利用、老舊小區改造、市政設施建設、重大交通項目建設等領域項目集中開工。

已開工項目均已完成計劃目標、實際開工項目數和投資額超出預期……一季度，各區市城市更新和城市建設卓有成效。進入二季度，青島各區市亦紛紛自我加壓，提出新的建設目標；攻城拔寨，大抓項目、抓大項目，掀起了新一輪城市更新和城市建設熱潮。

市南區：22個項目集中開工 歷史城區加速更新

本次市南區有22個項目集中開工，投資額約14．8億元。其中，老舊小區改造項目18個，停車設施建設項目1個，歷史城區保護更新項目3個。

在市南區集中開工儀式現場記者看到，沛縣路周邊多棟老舊住宅已經搭好了腳手架和防護網，正式啟動改造工作。經過綜合整治后，這片老舊小區將變身設施功能齊全的現代化小區，惠及居民881戶。

在歷史城區保護更新方面，黃島路二期、中山路區域街區里院一期、中山路區域協同整治等都是市南區二季度集中攻堅的重點項目。其中黃島路二期計劃投資約1．3億元，將對黃島路17號平康五里和黃島路、平度路兩側已完成房屋征收且具備施工條件的里院建筑進行修繕；中山路區域街區里院一期將對廣西路、北京路、曲阜路等街區已完成房屋征收且具備施工條件的建筑進行修繕；中山路區域協同整治工程將對寧陽路、黃島路、浙江路、廣西路等周邊區域建筑立面和店招進行整治。

據悉，市南區城市更新和城市建設三年攻堅行動項目共179個，總投資約372億元。一季度，膠寧高架天福苑過街天橋項目、寧夏路－高雄路路口改造工程（短地道方案）等交通建設工程已啟動前期工作；南島組團二期項目已完成土地招拍掛；遠洋船員學院改造項目對控規調整方案進行了完善；南京路1號項目控規調整社會公示和招拍掛準備工作正同步推進。居民樓院整治在全區11個街道的18處施工現場全部開工。

市北區：162個項目列上日程 今年計劃完成“半數”

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式在市北區歡樂濱海城跨國公司區域總部集聚區舉行，市北區歡樂濱海城跨國公司區域總部集聚區等31個項目集中開工。

歡樂濱海城跨國公司區域總部集聚區項目位于歡樂濱海城區域內，規劃占地面積約438畝，項目地上規劃建筑面積約52．77萬平方米，總投資約60億元，目前已取得土地證，完成規劃平面方案及單體立面效果設計。項目將圍繞RECP青島經貿合作先行創新示范基地建設，打造集RCEP領事館區，跨國貿易商務中心和跨境貿易創新中心，商務、休閑、文娛、購物、旅游、居住為一體的國際濱海企業總部灣區，計劃引入跨境貿易、金融科技、高端商務等功能業態，布局總部經濟，提升區域經濟能級。

按照計劃，今年市北區要完成88個城市更新和城市建設項目。自三年攻堅行動啟動以來，市北區已有162個項目列上日程，一季度實現108個項目開工建設。二季度，市北區將奮力推進歡樂濱海城跨國公司區域總部集聚區項目、中車四方智匯港、南京路拓寬工程征收、遼陽路快速路交通結建工程、浮山整治等重點項目建設。

李滄區：今年計劃建設總投資 817億元的79個項目

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式舉行，李滄區在青島北客站東廣場及地下空間項目現場設分會場。

據悉，青島北客站東廣場及地下空間項目占地面積4．6公頃，地上商業建筑面積1．5萬平方米，地下建筑面積11．6萬平方米，規劃有交通聯絡通道、商業等。該項目是青島市低效用地再開發三年行動的重點片區，是青島地鐵集團TOD開發的“一號工程”。

據悉，李滄區確立了重點低效片區開發建設、舊城舊村改造、市政道路建設、公園城市建設、地鐵及沿線開發建設、停車實施建設六大重點攻堅領域，三年攻堅行動共建設項目241個、總投資2466．4億元。其中，2022年計劃建設項目79個、總投資817．05億元。一季度，計劃建設項目25個，完成投資9．6億元，目前，實際開工項目33個，實現投資24．28億元，完成投資計劃的253％，確保了“開門穩”“開門紅”。

下一步，李滄區將重點做好促征遷、拓體量、抓進度等工作。謀定快動抓進度，二季度將完成北客站交通商務區等3個片區土地招拍掛和戴家安置房開工手續；全面實現老舊小區改造工程和公園城市項目開工建設；全面完成地鐵2號線東延段拆遷及綠化遷移工作，確保主體施工按期推進。

嶗山區：二季度新開工64個項目 力爭上半年開工率超77％

在青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式嶗山區分會場，兩個項目啟動開工，總投資約94億元，分別為山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院項目和綠色智慧住區項目。

其中，山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院項目位于松嶺路以西、張村河以南區域，擬規劃建設4層門診大廳，總建筑面積約16．2萬平方米，設置床位不少于800張，總投資約16億元。綠色智慧住區（魯信有鄰花園）項目位于合肥路以北、松嶺路以西，項目總建筑面積43．7萬平方米，計劃建設高端住宅樓、人才住房、幼兒園、配套設施及部分沿街商業網點，其中地上計容建筑面積約30．3萬平方米，建設10座單體，總投資約78億元。

記者從現場獲悉，2022年，嶗山區共安排了總投資736．07億元的194個更新建設項目，其中新建項目126個。一季度，嶗山區已新開工澳柯瑪人才公寓、華為人工智能計算中心、中國海洋大學附屬學校等33個各類城市更新項目，計劃完成投資16．68億元，實際完成投資18．21億元，完成投資比率達到109．2％。

為搶抓二季度施工黃金期，嶗山區將緊盯青島虛擬現實產業園、跨海大橋連接線二期工程、張村河片區村莊改造和浮山午山綠道等重點項目建設，計劃二季度再開工64個城市更新項目，實現上半年開工率超過77％，為完成全年投資目標打下堅實基礎。

西海岸新區：37個建設項目集中開工 今年實施攻堅項目260個

西海岸分會場設在巨川智能集成水處理設備研發中心及總部生產基地項目現場。在此次開工儀式上，該區共有37個項目集中開工。

據悉，巨川智能集成水處理設備研發中心及總部生產基地項目由青島巨川環保科技有限公司、深圳市睿沃工程有限公司共同投資2億元建設。項目主要從事智能集成凈水設備系統的研發和生產、銷售，主要依托發明專利蔗糖法高純二氧化氯發生器的核心技術，用于建設發展智能集成水處理設備的研發和生產，并通過自主知識產權的凈污水廠智能水務控制系統、凈水污水智能加藥系統等軟件系統為客戶提供全生產流程的智能集成服務。項目達產后預計年產值2億元，帶動就業100人以上。

今年以來，西海岸新區用項目化、工程化的思維和辦法，全力推進城市更新和城市建設攻堅行動。按照計劃，新區三年共實施攻堅項目397個、總投資1800多億元，其中2022年實施攻堅項目260個、總投資1399億元。目前，一季度新區已實施攻堅項目137個，二季度新開工一批老舊小區改造、市政基礎設施、公園城市建設、產業發展等攻堅項目，在打造美麗宜居典范城市上示范引領。

城陽區：錨定六個領域城市更新建設 二季度總開工項目將達176個

城陽分會場設在大唐高新技術產業園項目現場。據了解，大唐高新技術產業園項目位于墨水河東、正陽路西、雙元路北，占地約120畝，總投資10億元。該項目圍繞以高新技術為核心的戰略性新興產業，重點布局人工智能、生物醫藥、高端裝備制造等重點領域，以“平臺＋項目”方式，科技創新與產業化相結合，著力創建國際領先的高端生物醫藥＋人工智能的創新平臺、總部基地、智慧園區，計劃3年內引進和設立3家央企、3家研究院、3家上市公司和專精特新企業入園。目前，園區已引進創澤智能機器人集團總部、中國科學院理化技術研究所青島中科未來健康研究院，其他高端生物醫藥產業區域總部和專精特新企業正在積極洽談中。

今年一季度，城陽已開工項目112個，完成投資38．2億元。下一步，城陽區將錨定六個領域的城市更新項目，深度挖潛，拿出超常規、大力度、突破性的實招硬招，倒排工期、掛圖作戰，確保應開工盡開工、擬開工早開工，二季度新開工項目64個、總開工數達到176個，全面推進城市更新項目建設進度。

即墨區：爭取二季度開工率達75％ 完成投資108億元以上

4月1日下午，在即墨區分會場，金茂智慧國際城、老舊小區改造等44個項目集中開工。

金茂智慧國際城項目位于環秀街道，建設用地面積約1300畝，分8個批次開發，擬建設五星級酒店一座、商業MALL一座及部分街區式商業與寫字樓。項目緊鄰地鐵7號線，站點為前東城站，為地鐵TOD項目，計劃總投資約125．6億元，建成后將提升即墨區城市南大門形象，打造即墨新地標。

今年，即墨區將集中推進總投資225億元的223個項目建設，其中一季度已開工109個，完成投資58億元。舊城舊村改造方面，重點推進的營流路片區改造已完成3個城中村的土地、房屋調查摸底，形成初步改造方案；交通基礎設施建設方面，重點推進的藍谷至膠東國際機場快速路項目路線總體方案已基本確定，計劃10月份開工建設；地鐵及沿線開發建設方面，重點實施地鐵7號線二期工程和沿線TOD開發項目，目前7號線二期環秀站、文峰路站、藍鰲路站已開工建設。

即墨區將以此次重點項目集中開工為契機，進一步統一思想、振奮精神，大力發揚“嚴、真、細、實、快”的工作作風，迅速掀起新一輪項目建設熱潮，爭取二季度項目開工率達到75％、完成投資108億元以上。

膠州市：今年啟動八大領域 287個項目攻堅行動

在膠州分會場，計劃總投資1．1億元的新立街片區老舊小區改造項目集中施工啟動。

項目計劃改造52棟樓，涉及戶數1635戶，建筑面積約16．2萬平方米。據悉，該片區建筑建成于1985年至2000年之間，此次改造首先是夯實“基礎類”改造，不斷補齊老舊小區設施短板，全面提升老舊小區環境面貌。其次，做優“完善類”改造，實施外墻保溫改造及電梯加裝，全面提升老舊小區的功能品質；豐富“提升類”改造，讓小區更智慧。

據悉，膠州市今年已啟動城市更新和城市建設八大領域攻堅戰，包括舊城舊村改造建設、公園城市建設、停車設施建設、市政基礎設施建設、交通基礎設施建設、地鐵建設及地鐵沿線開發建設等。在八大領域攻堅戰中，膠州市梳理攻堅行動項目共287個，計劃總投資180．67億元，其中，承接青島市攻堅任務項目109個，膠州市自我實施攻堅項目178個。截至目前，一季度青島市考核項目已完成投資14．06億元，投資完成比率達到153．4％；升維加壓項目累計開工34個，完成投資10．59億元。

平度市：五大“戰線”同步推進 144個攻堅項目已啟動

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式平度分會場于東閣街道山水龍苑小區舉行，平度計劃投資8200多萬元對該小區道路、管線、景觀等實施改造提升。

工程建設內容主要包括小區內部道路工程、管線改造規整、環境綠化提升、設立宣傳欄，增設無障礙設施、健身設施、多網合一箱、智慧安防設施等。規劃按照“一‘區’一策”原則，根據居民的意見進行制定。包括山水龍苑小區在內，平度今年將改造60個老舊住宅小區，共涉及240棟樓、改造面積約64．74萬平方米，惠及居民6674戶，計劃投資約2．59億元。

圍繞青島城市更新和城市建設三年攻堅行動，平度合力攻堅、火力全開，總投資330億元的144個青平兩級攻堅項目迅速啟動，舊城舊村改造、市政設施及交通基礎設施建設、公園城市綠化、低效片區改造等五大“戰線”同步推進。截至3月底，已開工建設重點項目75個，完成投資10．4億元，實現了一季度“開門紅”。二季度，平度將集中開工建設總投資10．7億元的老舊小區改造、紫云公園建設、現河南段整治、常州路翻建等17個重點項目。

萊西市：加速推進57個重點項目 大力推動基礎設施建設

萊西市水集街道隋家屯公園，原本地上老舊建筑物已經拆除，土地平整完畢，各種施工車輛即將進場施工。隋家屯公園項目總投資2952萬元，綠化總面積2．22萬平方米，計劃建設期為12個月。除了隋家屯公園之外，片區還將配建幼兒園、中小學，更引進了國內數一數二的商業開發集團——王府井集團，建設中式商業步行街、大型商超、綠地公園……改造完成后，片區城市面貌將煥然一新。

2022年，萊西市城市更新和城市建設攻堅行動，從舊城舊村改造建設、低效片區改造建設、市政設施建設、交通基礎設施建設、停車設施建設、公園城市建設6大方面推進，涵蓋57個重點項目，計劃總投資125．12億元。其中，列入青島市攻堅項目46個，計劃總投資90億元，年度投資達27．7億元，已開工27個，完成投資10．6億元；萊西市級攻堅項目11個，已開工6個，完成投資1．45億元。目前，一季度開工建設項目達33個，完成投資12．05億元，完成投資比率97．37％。

未來3年，萊西市將推進6個舊村和一批城中村改造，打通蘇州路、紅島路等9條道路，投資17．7億元建設31公里綜合管廊，推進萊榮鐵路等交通基礎設施建設。為了緩解停車難問題，還將加大停車設施建設，其中2022年計劃實施停車設施攻堅項目73個，新增泊位8738個。公園城市建設方面，將建設口袋公園23處、打造林蔭廊道7條、推進立體綠化28處及實施生態綠化工程6項。

青島日報／觀海新聞記者 張晉 王萌 余瑞新 衣濤 王凱 周偉 王濤 錫復春 馬英歌 李德銀

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